Решение № 2-1111/2019 2-1111/2019(2-9895/2018;)~М-9536/2018 2-9895/2018 М-9536/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-1111/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сургут 30 января 2019 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Хуруджи В.Н.,

при секретаре Ахмедове Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело № 2-1111/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, действующих в своем интересе и интересе несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что решением Сургутского городского суда взыскана с ФИО2 в пользу АО «Ипотечное агентство Югры» задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ей на праве собственности, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На основании постановления о передаче арестованного имущества на торги от 16.03.2018 года судебного пристава-исполнителя, вышеуказанное жилое помещение было выставлено на торги. В ходе заседания Комиссии по проведению торгов по продаже арестованного имущества истца признали победителем повторных торгов по продаже арестованного заложенного имущества. Истец стал собственником вышеуказанного жилого помещения. При подаче документов в управляющую компанию для регистрации в приобретенном жилом помещении, истцу выдали справку, что в данном помещении зарегистрированы ответчики. До настоящего времени ответчики фактически не проживают в вышеуказанном жилом помещении. В нарушение Федерального закона от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик в связи с изменением места жительства не желает в заявительном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащей истцу квартире, что создает для него определенные неудобства. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. В результате невыполнения ответчиком обязательства о снятии с регистрационного учета истец вынужден нести расходы по коммунальным услугам.

Истец, с учетом уточнения, просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по адресу регистрации, судебные извещения возвратились в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г. Сургуту в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца, ответчиков и представителя третьего лица.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Сургутского городского суда ХМАО-Югры от 13 января 2015 года по делу № 2-7323/2014 суд взыскал с ФИО2 в пользу АО «Ипотечное агентство Югры» задолженность по кредитному договору и обратил взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ей на праве собственности, жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На основании Постановления о передаче арестованного имущества на торги от 16.03.2018 года судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г. Сургуту Управления Федеральной службы судебных приставов по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре, вышеуказанное жилое помещение было выставлено на торги (<данные изъяты>). В ходе заседания Комиссии по проведению торгов по продаже арестованного имущества г. Ханты-Мансийск, Протоколом № 2/2 от 18.06.2018 г «Об определении победителя повторных торгов по продаже арестованного заложенного имущества» (<данные изъяты>), признали победителем повторных торгов № 2 по продаже арестованного заложенного имущества: Наименование объекта: Квартира, общая площадь 58,6 кв.м, кадастровый номер: №, адрес объекта: <адрес> - ФИО1.

В соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества № от 25 июня 2018 года, заключенному между мной ФИО1 и Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе, истец стал собственником жилого помещения №, дома № по <адрес><адрес> - Югре.

Согласно справки ООО Управляющая компания «Сервис-3» по состоянию на 28 ноября 2018 года в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГр., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГр., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГр.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав собственника.

Таким образом, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, действующих в своем интересе и интересе несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд в течении месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья В.Н. Хуруджи

Копия верна: В.Н.Хуруджи