Решение № 2-198/2018 2-198/2018 (2-2595/2017;) ~ М-2632/2017 2-2595/2017 М-2632/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-198/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

с участием истца ФИО1,

адвоката ответчика - Седых Т.В., представившей ордер № от 08.02.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-198/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту регистрации,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту регистрации.

Свои требования мотивирует тем, что согласно договора купли-продажи от 7.11.2014 года истице принадлежит на праве собственности 9/25 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 57,4 кв.м, кадастровый (условный) номер: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 14.11.2014г., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 14.11.2014г. сделана запись регистрации №. 16/25 в указанной квартире принадлежит Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области. Квартира является коммунальной, счета разделены. В пользовании ФИО1 находится комната площадью 14 кв.м, где зарегистрирован ответчик. ФИО2 утратил право собственности на 9/25 квартиры на основании Договора купли-продажи от 7.11.2014 года. ФИО2 является сыном истицы. Регистрация для ФИО2 является административным актом, фиксирующие его проживание по данному адресу, а фактическое проживание он не осуществляет с ноября 2014 года, его имущество в квартире отсутствует. Место нахождение ФИО2 неизвестно. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги. ФИО1 принадлежащая ей доля в указанной квартире выставлена на продажу, однако, регистрация ответчика препятствует истице в реализации ее законных прав.

В связи с чем, истица вынуждена была обратиться в суд, и просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. Показала, что ответчик ведет аморальный образ жизни, болен алкоголизмом, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. В настоящее время проходит лечение в реабилитационном центре г. Москвы, точное место его проживания она не знает.Иного жилья у ответчика не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, судом извещался по указанном в иске адресу, а также по адресу, указанному УВМ ГУ УМВД России по Самарской области. В материалах дела имеются конверты с отметкой «истек срок хранения». В связи с чем, суд вынужден был привлечь к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката для представления интересов ответчика в суде.

В судебном заседании адвокат Седых Т.В., действующая на основании ордера 047821 от 08.02.2018г., возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку местонахождение ответчика неизвестно. Со слов истицы, его матери, он проходит лечение от алкогольной зависимости в реабилитационном центре г. Москвы, однако адрес центра ей неизвестен.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Красноярскому району в судебное заседание не явился, судом извещен, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Администрация городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен. В деле имеется отзыв на иск, согласно которого просят дело рассмотреть в их отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав в судебном заседании пояснения истицы, возражения адвоката ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Установлено и подтверждается материалами дела, согласно договора купли-продажи от 7.11.2014 года истице принадлежит на праве собственности 9/25 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 57,4 кв.м, кадастровый (условный) номер: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 14.11.2014г., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 14.11.2014г. сделана запись регистрации №. 16/25 в указанной квартире принадлежит Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области.

Согласно Справки Администрации гп Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области № от 27.11.2017 года, в указанной выше квартире зарегистрирован: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7). Кроме того, факт регистрации ответчика ФИО3 подтверждается сведениями из отдела адресно-справочной работы УВМ России по Самарской области от 12.01.2018 года (л.д.45).

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 ФЗ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин проживает на любом законном основании. Ст. 3 данного закона предусматривает регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами.

Судом установлено, что ФИО2 является сыном истицы. Как следует из пояснений истицы, по указанному адресу ответчик не проживает долгое время, оплату коммунальных услуг не производит, имеет алкогольную зависимость, в настоящее время проходит лечение в реабилитационном центре г. Москва. Однако, данное обстоятельно не подтверждается документально, в деле отсутствуют какие-либо сведения о его настоящем местонахождении.

В настоящее время истица не желает, чтобы в спорной квартире сохранялась регистрация ответчика, поскольку она решила данную квартиру продать, ранее данная квартира принадлежала ответчику. Она заключила с ним договор купли-продажи, но деньги ему не передавала, квартиру переоформила на себя, так как ее сын болен алкогольной зависимостью и мог распорядиться данной квартирой без ее ведома.

Согласно ст. 3, 6 ФЗ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный учет гражданин осуществляется по месту жительства.

Судом установлено, что спорная квартира является единственным постоянным местом проживания ответчика ФИО2, который в настоящее время вынуждено не проживает в данной квартире в связи с прохождением лечения в реабилитационном центре.

Иного жилого помещения в собственности либо по договору найма ответчик не имеет.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик вселился в спорное жилое помещение и приобрел право пользования им на законных основаниях, как член семьи истицы, права пользования или права собственности иным жилым помещением не имеет. Его непроживание в спорной квартире носит вынужденный и временный характер. Таким образом, ответчик не утратил права пользования спорным жилым помещением.

Суд считает, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении не нарушает прав истицы, поскольку не препятствует истице свободно владеть и пользоваться квартирой. ФИО1 не лишена возможности взыскать с ответчика понесенные ей затраты на оплату коммунальных услуг, обратившись с соответствующими требованиями в судебном порядке, в ходе отдельного искового производства.

Кроме того, снятие с регистрационного учета нарушит конституционное право ответчика на жилище, может создать препятствия для осуществления иных прав, например, при трудоустройстве на работу, получении медицинской помощи, предусмотренной законодательством об обязательном медицинском страховании, кроме того, отсутствие регистрации гражданина по месту жительства служит основанием для привлечения к административной ответственности. Отказывая в иске суд принимает во внимание показания истицы, что данное жилое помещение ранее принадлежало ответчику, право собственности ФИО1 на данное жилое помещение оформлено путем заключения безденежной сделки. Также отсутствие ответчика в данном жилом помещении носит временный и вынужденный характер в виду длительного лечения( со слов истицы). При этом суд принимает во внимание, что истица являясь матерью ответчика скрывает от суда его место нахождение, что суд расценивает как злоупотребление правом со стороны истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ФЗ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №715, ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту регистрации оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в месячный срок со дня вынесения мотивированного решения, т.е. с 16.02.2018 года.

Судья Ю.А. Челаева