Решение № 2-2104/2019 2-2104/2019~М-2101/2019 М-2101/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-2104/2019

№

Дело № 2-2104/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Бугульма Республика Татарстан 19 декабря 2019 г.

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующий – судья Латыпов Р.У.,

при секретаре Бородиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании за ней права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, на основании решения Малобугульминского Совета местного самоуправления Бугульминского района от ДД.ММ.ГГГГ, постановления «О предоставлении земельного участка» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Главой администрации г.Бугульмы и Бугульминского района. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции РТ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.№, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес>. В пределах границ земельного участка истец в ДД.ММ.ГГГГ построила жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>. Указанный жилой дом стоит на кадастровом учете, с общей площадью <данные изъяты> Поскольку истец производила строительство дома без разрешающих документов, то объект является самовольной постройкой, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд. Строительство жилого дома произведено в пределах принадлежащего истцу земельного участка с разрешенным использованием «под строительство индивидуального жилого дома», его безопасность и соответствие градостроительным нормам подтверждены техническим отчетом ФИО7».

Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена.

Представитель истца ФИО5 в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, иск поддержала.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, извещен. От представителя ответчика по доверенности ФИО4 поступило письменное заявление с возражениями на иск и ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, (часть первая) право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 на основании решения Малобугульминского Совета местного самоуправления Бугульминского района от ДД.ММ.ГГГГ и постановления «О предоставлении земельного участка» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Главой администрации г.Бугульмы и Бугульминского района, принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции РТ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.0-10.2003-50.1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий, жилой дом истца был реконструирован, в результате чего, в настоящее время жилой дом имеет общую площадь – <данные изъяты>, без разрешительных документов.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому присвоен инвентарный №, общая площадь дома составляет <данные изъяты> Строительство жилого дома произведено в пределах принадлежащего истцу земельного участка с разрешенным использованием «под строительство индивидуального жилого дома».

Отсутствие разрешения на строительство препятствует оформлению прав истца на указанный жилой дом.

Изученные судом материалы дела свидетельствуют, что созданный в результате строительства жилой дом расположен внутри границ принадлежащего истцу земельного участка, вид разрешенного использования земельного участка не нарушен.

Имеются справки сетевых компаний о том, что жилой дом истца не находится в границах охранных зон сетевых компаний.

В подтверждение надлежащего технического состояния строения истцом представлен в суд технический отчет ФИО8», составленный по результатам обследования и оценки технического состояния здания по адресу: <адрес>, согласно которому строение соответствует градостроительным нормам и правилам (согласие смежного собственника земельного участка с фактическим отступом от межи приложено к отчету) и не создает угрозу жизни и здоровью как проживающих, так и других лиц.

Совокупность представленных доказательств позволяет суду удовлетворить иск и признать за истцом право собственности на самовольную постройку – жилой дом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку.

Признать право собственности ФИО1 на самовольную постройку – жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан путем подачи жалобы через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Латыпов Р.У.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.