Решение № 2-394/2019 2-394/2019~М-385/2019 М-385/2019 от 7 ноября 2019 г. по делу № 2-394/2019

Дело №2-394/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ардон 08 ноября 2019 года

Ардонский районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Туаева А.Т.,

при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АМС МО <адрес> РСО-Алания к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

АМС МО <адрес> РСО-Алания, в лице представителя ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, с требованием о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка за период с 01.01.2019г. по 30.06.2019г. в размере 22 878, 04 рублей.

В обосновании заявленных требований, ФИО4 представляющий интересы истца на основании доверенности, в судебном заседании сослался на следующие обстоятельства:

Постановлением АМС <адрес> РСО-Алания № от 29.11.2010г. ФИО2 был предоставлен в аренду земельный участок, с кадастровым номером 15:06:020204:139, общей площадью 131 680кв.м.

01.12.2010г. между АМС МО <адрес> РСО-Алания и ФИО2, был заключен договор № от 01.12.2010г., об аренде земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 15:06:0020102:170, для сельскохозяйственного использования, общей площадью 131 680кв.м.

Срок аренды Участка устанавливается с 01.12.2010г. по 01.12.2040г. (30 лет).

В соответствии с пунктом 2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания.

Как следует из договора аренды он прошел государственную регистрацию 22.12.2010г. едином государственном реестре, с присвоением номера регистрации 15-15/06/195/2010-3.

В соответствии с п. 3.2. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в пункте 3.1. суммы до истечения 10 дней с начала следующего квартала, а за 4 квартал не позднее 31 декабря текущего года путем перечисления на счет АМС МО <адрес>.

Истец, передав ответчику по акту приема-передачи земельный участок, являющийся предметом договора аренды, исполнил свои обязательства перед ним. Ответчик же, в нарушение вышеупомянутых условий договора и норм гражданского законодательства, систематически не исполнял свои обязательства перед истцом в части внесения арендной платы, в связи, с чем его задолженность на 30.06.2019г. составила 22 878, 04 рублей.

Ответчику было направлено уведомление с приложенным расчетом имеющейся задолженности по арендной плате, 15.07.2019г. за исх.№, с предложением о погашении имеющейся задолженности по договору аренды, в добровольном порядке.

Однако, данное уведомление было оставлено ответчиком без внимания и задолженность по арендной плате не была погашена, в предоставленный ФИО2 разумный срок. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с иском в защиту прав и законных интересов.

В судебном заседании представитель АМС МО <адрес> ФИО4, заявленные требования с учетом изменений в порядке 39 ГПК РФ, поддержала в полном объеме, просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате по договору земельного участка за период с 01.01.2019г. по 30.06.2019г. в размере 22 878, 04 рублей.

Ответчик по делу ФИО2 в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица - Росреестра по РСО-Алания в судебное заседание не явился. Вместе с тем, представителем третьего лица ФИО5 представлено суду ходатайство, в котором она просит суд, в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления Росреестра и направить в их адрес копию решения суда, вопрос о разрешение спора, оставили на усмотрение суда

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В судебном заседании объяснениями сторон и материалами дела установлено, что между сторонами по делу истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №.12.2010г. данный договор, был зарегистрирован в установленном законом порядке в органах Росреестра за №.12.2010г.

Согласно пункту 1.1. указанного договора арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 131 680кв.м., с кадастровым номером 15:06:020204:139, для использования в целях: для сельхозназанчения.

Срок аренды участка в силу пункта 2.1. Договора аренды земельного участка пределен в 30 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по 10.12.2040г.

Размер арендой платы по условиям Договора, за один год, составляет 22 372, 16 рублей, за месяц – 1 864, 34 рублей.

В соответствии с пунктом 3.2. арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в пункте 3.1. суммы до истечения 10 дней с начала следующего квартала, а за 4 квартал не позднее 31 декабря текущего года путем перечисления на счет АМС <адрес>.

АМС <адрес> РСО-Алания, передав ответчику по акту приема-передачи земельный участок, являющийся предметом договора аренды, исполнил свои обязанности перед ФИО2

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика ФИО6 составляло: за 1 квартал 2019г. – 11 443, 95 рублей, за 2 квартал 2019 года – 11 434, 24 рублей (л.д. 24).

Как усматривается из материалов дела, арендатору было направленно уведомление с приложенным расчетом имеющейся задолженности по арендной плате 15.07.2019г. года № о погашении им имеющейся задолженности по указанному договору, которое было получено адресатом (л.д. 22-23).

Однако указанное уведомление ответчиками было оставлено без внимания.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Невыполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы в значительной степени лишает АМС МО <адрес> того, на что он рассчитывал при заключении вышеуказанного договора аренды.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 192 -199, 309, 450, 606 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление АМС МО <адрес> РСО-Алания к ФИО2 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу АМС МО <адрес> сумму долга по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.01.2019г. по 30.06.2019г. в размере 22 878 (двадцать две тысячи восемьсот семьдесят восемь) рублей 04 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Т. Туаев