Решение № 2-604/2018 2-604/2018 ~ М-632/2018 М-632/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-604/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июня 2018 г. город Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Тишковой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Самсонкиной Н.В.,

с участием

представителя истца ФИО7 по доверенности ФИО8,

представителя ответчика – администрации муниципального образования город Донской по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-604/2018 по иску ФИО9 <данные изъяты> к администрации муниципального образования город Донской, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 9 по Тульской области о признании права собственности на гараж с подвалом и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

истец ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Донской, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 9 по Тульской области о признании права собственности на гараж с подвалом и земельный участок в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что постановлением администрации города <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> ФИО1 передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. На основании данного постановления отделом архитектуры и градостроительства администрации г.<данные изъяты> было подготовлено свидетельство на право собственности на землю на имя ФИО1. Указанное свидетельство не было получено ФИО1, что подтверждается ответом Росреестра по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>. На данном земельном участке ФИО1 выстроил гараж площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м. с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м. право собственности на гараж не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследником ФИО1 по закону является супруга наследодателя ФИО7, других наследников по закону нет. Завещание ФИО1 не составлялось. Сын наследодателя ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом шестимесячный срок наследник по закону ФИО7 обратилась к нотариусу <данные изъяты> ФИО3 по вопросу оформления наследственных прав. На основании заявления ФИО7 о принятии наследства нотариусом ФИО3 заведено наследственное дело № <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> ФИО3 ФИО7, как наследнику по закону, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и гараж нотариусом не выдано, поскольку право собственности на недвижимое имущество – земельный участок и гараж за наследодателем ФИО1 надлежащим образом не зарегистрировано. В соответствии с заключением эксперта № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по результатам строительно-технической экспертизы (инструментально-визуального обследования) гаража, у гаража нарушение требований СНиП отсутствуют; конструктивные решения и строительные материалы гаража соответствуют современным техническим, экологическим и санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам; не создает угрозу жизни и здоровью граждан; может эксплуатироваться по своему прямому назначению; не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Просит признать за ней, ФИО7, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> и гараж с подвалом лит. Г, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (с учетом площади подвала <данные изъяты> кв.м.) по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания по делу извещена своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО7 по доверенности ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования ФИО7 поддержала в полном объеме согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд признать за ФИО7 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> и гараж с подвалом лит. Г, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (с учетом площади подвала <данные изъяты> кв.м.) по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Донской по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО7

Представитель ответчика межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 9 по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания по делу был извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из диспозиции статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется двумя способами, а именно: подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1) либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

При этом в силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> № <данные изъяты>, выданным отделом ЗАГС администрации муниципального образования <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником первой очереди к имуществу ФИО1 является жена ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии <данные изъяты> № <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Сведений о других наследниках не имеется.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО7 в установленный законом шестимесячный срок обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу <данные изъяты>.

Из ответа нотариуса <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве нотариуса имеется наследственное дело № <данные изъяты> к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником является супруга ФИО7

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 является наследником ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на денежные вклады с причитающимися процентами, компенсации на оплату ритуальных услуг.

Согласно архивной копии постановления главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> «О передаче гражданам в собственность земельных участков с находящимися на них гаражами», ФИО1 передан в собственность земельный участок с находившимся на нем гаражом по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Дата решения об отводе участка под строительства гаража ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется сообщение начальника межмуниципального отдела <данные изъяты> Росреестра по <данные изъяты> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, из которого следует, что на основании постановления главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> отделом архитектуры и градостроительства администрации <данные изъяты> было подготовлено свидетельство на право собственности на землю по земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на имя ФИО1. Данное свидетельство не было зарегистрировано в книге выдачи свидетельств и не было получено. С введением в действие на территории <данные изъяты> области Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с ДД.ММ.ГГГГ в г.<данные изъяты> государственную регистрацию прав на земельные участки и выдачу свидетельств о такой регистрации осуществлял <данные изъяты> отдел <данные изъяты> областного регистрационного центра (ТОРЦ), а все свидетельства на право собственности на землю, подготовленные, но не выданные до вступления в действие вышеуказанного федерального закона были погашены по Указу Президента РФ № 112 от 25.01.1999. Таким образом, до введения в действие на территории <данные изъяты> области Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ФИО1 свидетельство на землю не получил, а значит не является законным правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с чем, выдать копию запрашиваемого свидетельства на право собственности на землю на имя ФИО1, не представляется возможным.

Также, начальник межмуниципального отдела <данные изъяты> Управления Росреестра по <данные изъяты> ФИО5 в своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> пояснила, что постановление главы администрации <данные изъяты> № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче гражданам в собственность земельных участков с находящимися на них гаражами» является правоустанавливающим документом, на основании которого отделом архитектуры и градостроительства администрации <данные изъяты> были подготовлены правоудостоверяющие документы – свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имена граждан, перечисленных в приложении к вышеуказанному постановлению, в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на имя ФИО10 Данное свидетельство не было получено ФИО1 и не было зарегистрировано в <данные изъяты> Горкомземе, поэтому является недействительным. С введением в действие на территории Тульской области Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с ДД.ММ.ГГГГ в г.<данные изъяты> государственную регистрацию прав на земельные участки и выдачу свидетельств о такой регистрации осуществлял <данные изъяты> отдел <данные изъяты> областного регистрационного центра (ТОРЦ). ФИО1 необходимо было на основании постановления главы администрации <данные изъяты> № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировать право собственности на земельный участок в <данные изъяты> отделе <данные изъяты> областного регистрационного центра (в настоящее время Управление Росреестра <данные изъяты>).

<данные изъяты> выдан технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на здание – гараж с подвалом лит. Г площадью <данные изъяты> кв.м., с учетом площади подвала <данные изъяты> кв.м., адрес объекта учета: <адрес>. Право собственности не зарегистрировано.

Согласно заключению эксперта № <данные изъяты> по результатам строительно-технической экспертизы (инструментально-визуального обследования) гаража, расположенного по адресу: <адрес>, выполненному ООО <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, у гаража, расположенного по вышеуказанному адресу, нарушения требований СНиП отсутствуют. Конструктивные решения и строительные материалы гаража соответствуют современным техническим, экологическим, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам. Указанный гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, может в дальнейшем эксплуатироваться по своему прямому назначению, а также не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной получателю ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, - земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>, с датой присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: под гараж.

Согласно схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории № <данные изъяты>, местоположение: <адрес> составленной кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

На основании уведомления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - вид объекта: нежилое помещение по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО1.

Принимая во внимание, что ФИО1 указанный гараж с подвалом был возведен на земельном участке, отведенном в дальнейшем для строительства гаражей, данным гаражом ФИО1 владел более 20 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал право на данное имущество, объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, строительные нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 имел право собственности на вышеуказанный гараж.

Выдача истцу ФИО7 свидетельства о праве на наследство по закону на спорный гараж с подвалом и земельный участок нотариусом не представляется возможным, в связи с тем, что при жизни наследодателем ФИО1 не было зарегистрировано его право собственности на указанный гараж с подвалом и земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, дав им надлежащую правовую оценку, учитывая вышеизложенные нормы материального права, принимая во внимание, что спорный гараж был передан наследодателю с земельным участком на основании постановления главы администрации <данные изъяты>, объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, строительные нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих, а единственным наследником по закону первой очереди, принявшим наследство, оставшегося после смерти ФИО1, является его жена ФИО7, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО9 <данные изъяты> к администрации муниципального образования город Донской, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 9 по Тульской области о признании права собственности на гараж с подвалом и земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО9 <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> и гараж с подвалом лит. Г, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (с учетом площади подвала <данные изъяты> кв.м.) по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца.

Председательствующий М.А. Тишкова