Решение № 2-597/2025 2-597/2025~М-250/2025 М-250/2025 от 20 апреля 2025 г. по делу № 2-597/2025

Дело № 2-597/2025

УИД № 74RS0046-01-2025-000419-33


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Селиной Н.Л.,

при секретаре Степановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды за счет наследственного имущества ФИО1,

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды за счет наследственного имущества ФИО1

В обоснование иска указали, что между истцом и ФИО1 был заключен договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 01.12.1994 г. №, согласно которому предоставлен в аренду земельный участок, площадью 37 кв.м., по адресу: в <адрес> для эксплуатации гаража для автотранспорта индивидуального владельца, на срок по 28.10.2042 г. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер. По договору аренды имеется задолженность. В связи с чем просят взыскать за счет наследственного имущества задолженность за период 01.01.2006 г. по 10.11.2009 г. в размере 248,14 руб., неустойку за период с 16.09.2006 г. по 05.11.2024 г. в размере 3 011,33 руб., неустойку на сумму основного долга, в размере 0,2% за каждый день просрочки платежа, с 06.11.2024 г. по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО3, ФИО2 задолженность за период 11.11.2009 г. по 19.12.2011 г. в размере 67,30 руб., неустойку за период с 17.11.2009 г. по 05.11.2024 г. в размере 671,80 руб., неустойку на сумму основного долга, в размере 0,2% за каждый день просрочки платежа, с 06.11.2024 г. по день фактического исполнения обязательства.

В судебное заседание представитель истца Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.76).

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, направили ходатайство о применении срока исковой давности (л.д.68-69).

Исследовав материалы дела, суд отказывает в удовлетворении иска.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 01.12.1994 г. №, согласно которому ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок, площадью 37 кв.м., по адресу: <адрес> для эксплуатации гаража для автотранспорта индивидуального владельца, на срок по 28.10.2042 г (л.д.16).

В соответствии с п. 2.8 договора аренды, арендная плата вносится равными частями ежеквартально, не позднее 25 числа последнего месяца квартала.

В соответствии с п.2.5 договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.28).

Как следует из материалов наследственного дела, наследниками ФИО1, принявшими наследство являются ФИО2 и ФИО3, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.58-64).

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследники приняли наследство, если они совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступили во владение или в управление наследственным имуществом, пользуются предметами домашней обстановки и обихода.

На основании ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Правила о прекращении обязательства смертью гражданина рассчитаны на обязательства, носящие личный характер, ибо, по общему правилу, обязательственные правоотношения - имущественного характера, не связанные с личностью должника, не прекращают своего существования со смертью гражданина, а переходят к его наследникам.

Положениями ст. ст. 1112, 1175 ГК РФ установлено, что наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Истцом заявлены требования о взыскании за счет наследственного имущества задолженности задолженности за счет наследственного имущества за период 01.01.2006 г. по 10.11.2009 г. в размере 248,14 руб., неустойку за период с 16.09.2006 г. по 05.11.2024 г. в размере 3 011,33 руб., неустойку на сумму основного долга, в размере 0,2% за каждый день просрочки платежа, с 06.11.2024 г. по день фактического исполнения обязательства.

С наследников ФИО3, ФИО2 задолженности за период 11.11.2009 г. по 19.12.2011 г. в размере 67,30 руб., неустойку за период с 17.11.2009 г. по 05.11.2024 г. в размере 671,80 руб., неустойку на сумму основного долга, в размере 0,2% за каждый день просрочки платежа, с 06.11.2024 г. по день фактического исполнения обязательства.

При этом, ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к спорным правоотношениям.

В соответствии с п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

В силу положений ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Сроки исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя продолжают течь в том же порядке, что и до момента открытия наследства (открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает их течения).

По требованиям кредиторов об исполнении обязательств наследодателя, срок исполнения которых наступил после открытия наследства, сроки исковой давности исчисляются в общем порядке.

В соответствии со ст. ст. 195 - 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу абзаца первого п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 24 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исчисление в виде периодических платежей, общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Поскольку ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, с учетом даты обращения в суд 12.02.2025 г., периода задолженности с 01.01.2006 г. по 10.11.2009 г., с 11.11.2009 г. по 19.12.2011 г., условий договора аренды о сроках внесения платежей, суд применяет его к требованиям о взыскании задолженности.

Учитывая, что истцом пропущен срок исковой давности по основному требованию, не подлежат удовлетворению и требования о взыскании неустойки (пени) на сумму основного долга.

Разрешая заявленные требования о взыскании арендной платы с наследников арендатора, суд так же отказывает в удовлетворении иска в данной части, в связи с применением последствий пропуска срока исковой давности и наличием ходатайства о применении последствий пропуска такого срока.

Учитывая, что истцом пропущен срок исковой давности по основному требованию, не подлежат удовлетворению и требования о взыскании неустойки на сумму основного долга, а так же неустойки(пени) на будущее.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворения исковых требований в полном объеме по причине пропуска срока исковой давности для обращения в суд.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды за счет наследственного имущества ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца.

Председательствующий - Н.Л.Селина

Мотивированное решение составлено 24 апреля 2025 г.