Решение № 2-2/2023 2-2/2023(2-405/2022;)~М-329/2022 2-405/2022 М-329/2022 от 2 июня 2023 г. по делу № 2-2/2023

УИД 00RS0000-01-2022-000737-21


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июня 2023 г. г. Суворов Тульская область

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Стукалова А.В.,

при секретаре Лобановой Л.В.,

с участием: представителя истца по доверенности ФИО1,

представителей ответчика по доверенности ФИО2 и ордеру адвоката Бондарева А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2/2023 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о демонтаже коаксиального дымохода,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о демонтаже коаксиального дымохода, обосновав его тем, что ответчику принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым №.

Смежным с земельным участком ФИО4, по его северо-восточной границе является земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий истцу. Также, ФИО3 на праве собственности принадлежит часть жилого дома с кадастровым №, расположенного на указанном земельном участке. В 2000 г., с целью улучшения жилищных условий, ФИО3 произведена реконструкция ее части жилого дома. В период с 2007 по 2010 г.г. ФИО4 вплотную к реконструированному дому ФИО5 построена терраса (лит а5). В лит А3 размещено газовое оборудование. Без разрешения ФИО3 отвод газов отопительного котла из дома ответчика осуществляется через горизонтальную коаксиальную трубу, выходящую через стену дома по направлению в сторону земельного участка истца и полностью расположенную над ее крышей жилого дома и земельного участка.

На основании изложенного истец просит обязать ФИО4 в срок, не превышающий 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда осуществить демонтаж коаксиального дымохода газового котла, размещенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3 на праве собственности.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом в установленном законом порядке.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке.

Представители ответчика по доверенности ФИО2 и ордеру адвокат Бондарев А.Г. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований ФИО5

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО Суворовский район, администрации МО Юго-Восточное Суворовского района, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом в установленном законом порядке. В письменных ходатайствах просили о рассмотрении дела в их отсутствие и вынесении решения на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив заключение эксперта, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст.301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, владеющему имуществом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 на праве собственности принадлежит часть жилого дома с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Как указывает истец, жилой дом (блок), принадлежащий ей, в существующем состоянии образован в результате реконструкции с целью улучшения жилищных условий в 2000 г. В числе прочего было пристроено крыльцо с навесом лит а6 (входная группа) для входа в жилой дом. Пристройку а, а3 и а6 объединяет единая крыша с навесом над крыльцом.

ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Сведения о местоположении границ земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости не учтены.

Также, ФИО4 на основании решения Суворовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности блок жилого дома блокированной застройки с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками при нем.

Кроме того, истец ссылается на то, что в период с 2007 по 2010 г.г. ФИО4 вплотную к реконструированному дому ФИО5 построена терраса (лит а5). В лит А3 размещено газовое оборудование. Без разрешения ФИО3 отвод газов отопительного котла из дома ФИО4 осуществляется через горизонтальную коаксиальную трубу, выходящую через стену дома по направлению в сторону земельного участка ФИО3 и полностью расположенную над крышей жилого дома и земельного участка ФИО3

Вместе с тем, коаксиальная труба от газового котла установлена для осуществления отвода продуктов сгорания газа; из трубы, направленной в сторону участка ФИО5, непосредственно над входной дверью в дом выходит пар с продуктами горения. При работе коаксиальная труба издает сильные шумы. Отработанные газы, образующиеся при работе газового котла, распространяются по земельному участку ФИО3 Запах продуктов горения также присутствует в комнатах (а, а3).

Выход дымохода расположен фактически за пределами земельного участка и домовладения, принадлежащего ФИО4, и полностью расположен на земельном участке, принадлежащем ФИО3, так, что все отработанные газы распространяются непосредственно над земельным участком истца. Для устройства отведения отработанных газов ответчиками используется земельный участок истца.

В рамках рассмотрения настоящего спора определением суда от 02.12.2022 было назначено проведение комплексной землеустроительной и строительно-технической судебной экспертизы, производство которой в строительно-технической части было поручено экспертам ООО «Спектр-Гранд».

Согласно заключению эксперта ООО «Спектр-Гранд» от 22.05.2023, стена Лит А3, граничащая с Лит «а6» нуждается в обслуживании: ежегодных осмотрах не реже двух раз в год, а также в текущем ремонте в период расчетного срока службы здания (сооружения) в целях восстановления исправности или работоспособности, на момент проведения экспертизы стена Лит А3 граничащая с Лит «а6», требует текущего ремонта в виде незначительного ремонт швов. Коаксиальная труба с наконечником— антиобледенительное исполнение, KHG71413611, установленная в стене Лит А3 нуждается в обслуживании не реже одного раза в год.

Кроме того, у собственника блока жилого дома блокированной застройки с кадастровым № самостоятельного доступа для обслуживания и ремонта стены принадлежащей ему пристройки данного блока жилого дома расположенной на плане в литере «А3», и находящейся на данной стене коаксиального дымоход/воздуховода газового котла и вентиляционной трубы, нет, так как обслуживание и ремонт стены Лит А3 со стороны с Лит «а6» и установленной в ней коаксиального дымоход/воздуховода газового котла возможно с территории земельного участка с кадастровым № и из Лит «а6», которые в свою очередь принадлежат другому собственнику второго блока блокированной застройки.

Судом принимаются во внимание выводы судебной экспертизы, оснований не доверять которой у суда не имеется, поскольку она согласуется с фактическими обстоятельствами дела и представленными доказательствами, являются мотивированными и логически обоснованными, не содержат каких-либо противоречий, эксперт обладает специальными познаниями в соответствующей области, в установленном законом порядке был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Доказательств, опровергающих выводы эксперта, ответчиком не представлено. Кроме того, в судебном заседании эксперт подтвердил выводы экспертизы.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п.47).

Таким образом, негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличия у истца права собственности или иного вещного права, наличия у истца препятствий в осуществлении прав собственности, а также обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав доказательства по делу, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований ФИО3 о демонтаже коаксиального дымохода газового котла.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Обязать ФИО4 в срок, не превышающий 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда осуществить демонтаж коаксиального дымохода газового котла, размещенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3 на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Стукалов

Мотивированное решение составлено 9 июня 2023 г.