Решение № 2-2575/2019 2-301/2020 2-301/2020(2-2575/2019;)~М-2631/2019 М-2631/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-2575/2019

*

К делу № 2-301/2020

УИД 23RS0051-01-2019-003389-88


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2020 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ремизовой А.Б.

при секретаре Самойленко С.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 в порядке статьи 53 ГПК РФ ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об установлении реестровой ошибки, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО4 об установлении реестровой ошибки, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, в обоснование своих требований указав, что ему на праве собственности, принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для личного подсобного хозяйства, общей площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером 23:31:1002044:103, находящийся по адресу: Краснодарский край,

Тимашевский район, Медведовское с/п, ст. Медведовская, ул. Телеграфная, д. 53а. В связи с тем, что сведения о земельном участке имеют статус «ранее учтенные», истец обратился в общество с ограниченной ответственностью «Кадастр-Гео» по вопросу уточнения местоположения границ и площади земельного участка. 19.08.2019 года истцом получено уведомление кадастрового инженера, в котором указано, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>, Медведовское с/п, <адрес>, было проведено фактическое обследование и точные геодезические измерения вышеуказанного земельного участка. По результатам чего было установлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>, Медведовское с/п, <адрес>, частично накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером <№> находящегося по адресу: <адрес>, Медведовское с/п, <адрес>, пер.Короткий, <адрес>, сведения о местоположении границ

земельного участка по адресу: <адрес>, пер. Короткий 4, полностью не соответствуют их фактическому местоположению, так как фактически границы вышеуказанных земельных участков не пересекаются, а земельные участки не являются смежными. Собственником смежного земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для личного подсобного хозяйства, общей площадью 400 кв.м, с кадастровым номером <№>, является ответчик <ФИО>4 Он обращался <дд.мм.гггг> в досудебном порядке к ответчику о необходимости исправления реестровой ошибки, но до настоящего времени ответчик уклоняется от исправления реестровой ошибки, что и явилось основанием для обращения в суд.

• В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 Г-Н., настаивали на исковых требованиях, просили признать сведения о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером 23:31:1002044:111, находящегося по адресу: Краснодарский край,

% <адрес>, Медведовское с/п, ст. Медведовская, пер.Короткий, д.4, реестровой ошибкой, исключив их из государственного кадастра недвижимости без подачи заявления собственником земельного участка.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, предоставил письменное заявление, в котором просил провести судебное заседание в его отсутствие, не возражал против исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ( Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Приморско- Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, по вынесению решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела и все обстоятельства, входящие в предмет доказывания по делу, исходя из предмета и оснований заявленных требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 3, 6, 8 статья 61. Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для личного подсобного хозяйства, общей площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером <№> находящийся по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район,

Медведовское с/п, ст. Медведовская, ул.. Телеграфная, д. 53а, что ,

подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дд.мм.гггг><№>, о чем свидетельствует запись регистрации <№> от <дд.мм.гггг>.

В связи с тем, что сведения о земельном участке имеют статус «ранее « учтенные», ФИО1 обращался в общество с ограниченной ответственностью «Кадастр-Гео» по вопросу уточнения местоположения границ и площади земельного участка.

<дд.мм.гггг> истцом получено уведомление кадастрового инженера, в котором указано: в ход© проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002044:103, находящегося по адресу: <адрес>, Медведовское с/п, <адрес>, было проведено фактическое обследование и точные геодезические измерения вышеуказанног^земельного участка.

По результатам чего было установлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002044:103, находящегося по адресу: <адрес>, Медведовское с/п, <адрес>, частично накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002044:111, находящегося по адресу: Краснодарсквй^край, <адрес>, Медведовское с/п, <адрес>, пер. КорЪткий, <адрес>, сведения о местоположении границ земельного участка по адресу: <адрес>, пер. Короткий 4, полностью не соответствуют их фактическому местоположению, так как фактически границы вышеуказанных земельных участков не пересекаются, а земельные участки не являются смежными.

Таким образом, как видно из представленных суду доказательств, в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером 23:31:1002044:111, находящегося по адресу: <адрес>,

<адрес>, Медведовское с/п, <адрес>, пер. Короткий, <адрес>, допущена ошибка.

Согласно заключения кадастрового инженера, указанные несоответствия возможно стали результатом допущенных ошибок в привязке участков на местности, либо местоположение точек участков определены с недостаточной точностью, в нарушен^ «Инструкции по межеванию земель» и «Методических рекомендаций по проведению землеустройства и упорядочении существующих объектов землеустройства» (утв. Росземкадастром от 17.02.2003г.). Выявленные разночтения и ошибки препятствуют проведению кадастровых работ.

Собственником смежного земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для личного подсобного хозяйства, общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером 23:31:1002044:111, находящегося по адресу: <адрес>,

Медведовское с/п, <адрес>, пер.Короткий, <адрес>, является ответчик <ФИО>4, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дд.мм.гггг>, о чем свидетельствует запись регистрации <№> от <дд.мм.гггг>.

05. Ы.2019 года истец в досудебном порядке обращался с письменным уведомлением к ответчику о необходимости исправления реестровой ошибки.

<дд.мм.гггг> ответчик получил уведомление, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором <№> от <дд.мм.гггг>, однако до настоящего времени уклоняется от исправления выявленной реестровой ошибки.

Спор по границам земельных участков сторон отсутствует, так как земельные участки не являются смежными.

• Согласно п.п. 3, 6, 8 статья 61 Федерального закона от <дд.мм.гггг> №

218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен порядок

^ исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре

У недвижимости, а именно: *

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости

ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане

территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки,

допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка,

содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган

регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке

информационного взаимодействия, а также в инсГМ порядке, установленном

настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит

• исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти

рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке

информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых

ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на

основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении

реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в

случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение,

возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в

описании местоположения границ земельных участков принимает решение о,

необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату

выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации

соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит

необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не

позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения,

направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для

исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом j

регистрации прав данного решения в форме электронного документа с

использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего

пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал,

устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по

требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации

прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании

местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в

случае, указанном в части настоящей статьи, рассматриваются в судебном

порядке.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что в судебном заседании доводы, приведенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение, суд по своему внутреннему убеждению, основа&ному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что исковые требования об установлении реестровой ошибки, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 об установлении реестровой ошибки, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости — удовлетворить.

. Признать сведения о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, Медведовское с/п, ст. Медведовская, пер.Короткий, д.4, установленных в карта (плане) границ земельного участка от 20.02.2007 года утвержденного начальником территориального отдела по Тимашевскому и Калининским районам Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю ФИО5 - реестровой ошибкой, исключив их из государственного кадастра недвижимости без подачи заявления собственником земельного участка.

Решение суда, вступившее в законную силу является основанием, для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении земельного участка, с кадастровым номером 23:31:1002044:111, для Управления Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографиипо Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятии в Окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 03.02.2020 г.

Председательствующий -