Решение № 02-11141/2025 02-11141/2025~М-9187/2025 М-9187/2025 от 16 декабря 2025 г. по делу № 02-11141/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2025 года г. Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Карповой Ю.Е., при секретаре судебного заседания Агаевой Л.С., в отсутствие сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Логистика» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Логистика» обратилось с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2024 г. по 31.05.2025 г. в размере 59 719,63 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 14 739,47 руб., задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2024 г. по 31.05.2025 г. в размере 9 501,25 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 2 451,92 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что является управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, наб. ***, на основании лицензии Государственной жилищной инспекции г. Москвы № *** от 02.04.2015 г. и в соответствии с решением общего собрания собственников жилья, утвержденным протоколом № 2 от 27.06.2012 г. 31.03.2021 г. ООО УК «Логистика» направило в адрес Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы уведомление о принятом решении собственников помещений в многоквартирном доме о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счета оператора (исх. № 120И/ЛОГ) и с 01.07.2021 г. осуществляет начисление и сбор денежных средств по взносам на капитальный ремонт на специальном счете. Ответчик является собственником нежилого помещения (машиноместа) № 477, кадастровый номер *** в многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу. Ответчику ежемесячно предоставлялись платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, однако ответчиком платежи вносились несвоевременно и не в полном объеме. В связи с чем образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением с целью защиты нарушенного права.

Представитель истца ООО УК «Логистика» в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменных ходатайств и возражений не представил.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 4 ст. 173 ЖК РФ предусмотрено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником машиноместа, площадью 34,4 кв.м, кадастровый номер *** в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, наб. ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ООО УК «Логистика» в соответствии с решением общего собрания собственников жилья, утвержденным протоколом № 2 от 27.06.2012 г. является управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, наб. ***, что подтверждается копией лицензии № *** от 02.04.2015 г.

ООО УК «Логистика» и ФИО1 09.02.2023 г. заключили Договор № *** управления многоквартирным домом.

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме усматривается, что собственниками принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете.

31.03.2021 г. ООО УК «Логистика» направило в адрес Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы уведомление о принятом решении собственников помещений в многоквартирном доме о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счета оператора (исх. № 120И/ЛОГ) и с 01.07.2021 г. осуществляет начисление и сбор денежных средств по взносам на капитальный ремонт на специальном счете.

Оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт вносится ответчиком несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем возникла задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2024 г. по 31.05.2025 г. в размере 59 719,63 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2024 г. по 31.05.2025 г. в размере 9 501,25 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

04.08.2025 г. определением мирового судьи судебного участка № 127 района Кузьминки г. Москвы, и.о. мирового судьи судебного участка № 125 района Кузьминки г. Москвы судебный приказ от 25.07.2025 г. по заявлению ООО Управляющая компания «Логистика» о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ФИО1 отменен, в связи с поступившими возражениями ответчика.

За несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги ответчику в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 14 739,47 руб., за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт ответчику в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 2 451,92 руб.

Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик, будучи обязанным вносить плату за коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт, надлежащим образом и в срок, данную обязанность не исполнял в полном объеме, доказательств надлежащей оплаты жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в спорный период ответчиком не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «Логистика» подлежат удовлетворению, с ответчика ФИО1 в пользу ООО УК «Логистика» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2024 г. по 31.05.2025 г. в размере 59 719,63 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 14 739,47 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2024 г. по 31.05.2025 г. в размере 9 501,25 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 2 451,92 руб.

В соответствии с ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб., поскольку указанные расходы подтверждены документально и понесены в связи с рассмотрением указанного дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Логистика» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (*** г.рожд., паспорт ***) в пользу ООО Управляющая компания «Логистика» (ИНН ***) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2024 г. по 31.05.2025 г. в размере 59 719 руб. 63 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 14 739 руб. 47 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2024 г. по 31.05.2025 г. в размере 9 501 руб. 25 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 2 451 руб. 92 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Е. Карпова

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2026 года.