Решение № 2-375/2017 2-375/2017~М-351/2017 М-351/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-375/2017

Дело №2-375/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Южа Ивановская область 17 октября 2017 года

Южский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Семибратова В.Н.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Часовских Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, расположенным в доме по адресу: <адрес>, мотивируя заявленные исковые требования, что ответчик является её знакомым, в принадлежащий ей с 1999 года дом никогда не вселялся и в нём не проживал, его вещёй там нет, права пользования жилым помещением не приобрёл, соглашение о порядке пользования домом между ними не заключалось. Указанный дом для проживания не пригоден, так как в нём отсутствует электричество, газ, вода, нет мебели, сама она после его приобретения в нём никогда не проживала. В январе 2005 года ФИО2 обратился к ней с просьбой «прописать» его в доме, так как после развода с женой не имеет прописки, без чего нигде не может трудоустроиться, а родители отказались прописать его к себе. Она согласилась и дала согласие на прописку ответчика, считая её формальной. После этого тот выехал в поисках работы за пределы Ивановской области, в 2011 году ФИО2 приезжал для получения паспорта, в связи с его утратой и опять куда-то уехал. Фактическое место жительства ФИО2 ей не известно, отношения ни с ней, ни со своими родителями тот не поддерживает. Считает, что ответик должен быть снят с регистрационного учёта в принадлежащем ей доме. Она намерена распорядиться принадлежащей ей недвижимостью, а регистрация ФИО2 в доме мешает ей, в связи с чем, просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления поддержала, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в соответствии с поступившей от него телефонограммы, о времени и месте судебного разбирательства он извещён, однако в суд прибыть не может, так как находится в командировке, с иском согласен, в спорном доме никогда не проживал, где дом находится не знает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из взаимосвязанных положений ст.ст.67,71 и ч.3 ст.83 ЖК РФ, основанием для признания не приобретшим права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи по месту жительства, обусловленное их проживанием по другому месту жительства.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля Свидетель №2 следует, что собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, указанный дом не пригоден для проживания, так как в нём течёт крыша, отсутствуют свет, газ и вода, мебели в доме нет. Ответчика ФИО2 в селе Холуй она не видела много лет, здесь тот не проживает, находится в городе Москве.

Свидетель Свидетель №1 дала аналогичные показания.

Из договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между продавцом ФИО3 и покупателем ФИО1 следует, что последняя приобрела в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в БТИ <адрес> (л.д.4,5).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6,8).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, при <адрес> (л.д.7).

В домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> указано, что по данному адресу по месту жительства администрацией Холуйского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9-13).

В выданной администрацией Холуйского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 справке указано, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который по указанному адресу не проживает с момента регистрации с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Анализ исследованных доказательств позволяет суду придти к выводу о том, что ответчик ФИО2 в принадлежащий ФИО1 на праве собственности дом по адресу: <адрес>, никогда не вселялся и в нём не проживал, каких-либо вещных прав на указанный объект недвижимости не имеет, данным жилым помещением на законных основаниях не пользовался и не пользуется, договор найма (аренды) жилого помещения с его собственником не заключал, расходов по его содержанию не несёт, членом семьи собственника жилого дома не является. Имеющаяся у ответчика регистрация в <адрес> не свидетельствует о том, что он вселялся в жилое помещение и использует его для проживания. Ответчик не оспаривает приведённые истицей доводы о формальности регистрации его по месту жительства по указанному адресу, согласен с заявленными ФИО1 исковыми требованиями.

Человек, его права и свободы являются высшей ценностью (ст. 2 Конституции РФ). Государство обязано признавать, соблюдать и защищать права и свободы человека и гражданина. В соответствии со ст.40 п.1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Вместе с тем, на основании п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится при признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу жилом доме носила и носит формальный характер, при этом, она ограничивает права ФИО1 на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом - домом № по <адрес><адрес>.

Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения заявленных истцом исковых требований и признания ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом, собственником которого является ФИО1

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес><адрес>, что является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по вышеуказанному адресу.

С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, их представители вправе ознакомиться в течение 5 дней со дня оглашения резолютивной части.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Южский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись В.Н. Семибратов

Решение вынесено в окончательной форме 23 октября 2017 года.