Решение № 2-1496/2018 2-1496/2018~М-1297/2018 М-1297/2018 от 29 июня 2018 г. по делу № 2-1496/2018

Дело № 2-1496/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2018 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Бобровой И.А.

при секретаре Хабибулиной Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд к ФИО8 с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что она является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ЕАО, <адрес>. Вместе с ней в квартире проживает сын ФИО2. С 1999 года ответчик в данной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей её в квартире нет. Считает, что ответчик утратила право на жилое помещение, поскольку длительное время не проживает в квартире и не выполняет обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, при этом препятствий в пользовании жилым помещением не имеет.

Определением суда от 07.06.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечена администрация муниципального образования «Птичнинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО.

Определением суда от 20.06.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечен ФИО2.

В судебном заседании истица ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>. Жилое помещение предоставлялось ей по ордеру с семьей из 4-х человек: ФИО2 1971г.р. (сын), ФИО3 1974г.р. (дочь), ФИО4 1986г.р. (дочь). Ответчик не живет в квартире с 1999 года, она выехала на постоянное место жительства вгосударство Израиль. С момента выезда ответчика ни разу в жилом помещении не появлялась, она вообще не приезжала в Россию. В квартире вещей ответчика никаких нет, считает что она утратила право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Согласно ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчик привлечен к участию в деле адвокат Федяева Е.К.

Представитель ответчика суду пояснила, что из исследованных в ходе рассмотрения дела доказательств следует, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения, намерений для возвращения и пользования в дальнейшем жилым помещением у ответчика не имеется, в связи с чем требования истца могут быть удовлетворены.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Птичнинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истицы, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статья 11 ЖК РФ предусматривает, что способами защиты жилищных прав являются: признание жилищного права, прекращение или изменение жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес> является собственностью администрации муниципального образования «Птичнинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО.

Из материалов дела, а именно из ордера № следует, что на основании решения райсполкома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдан ордер на состав семьи из четырех человек (сын ФИО2, дочь ФИО3, дочь ФИО4) на заселение в <адрес> в <адрес>.

Из справки ООО «УК Единый Заказчик» № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из лицевого счета, следует, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с 06.03.2000г.

ФИО5 сменила фамилию на ФИО7, в связи с вступлением в брак (свидетельство о заключении брака от 22.08.21997г.).

ФИО3 сменила фамилию на ФИО8 в связи с вступлением в брак (справка от 22.06.2018г.).

Из адресной справки отдела ОАСР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована с 13.11.1998г. по адресу: ЕАО, <адрес>, выписана ДД.ММ.ГГГГ в Израиль.

Из пояснений истицы, следует, что ответчик не проживает в жилом помещении около 19 лет, вещей её в квартире нет, за ЖКУ ФИО8 не платит, участия в содержании жилого помещения в надлежащем состоянии не принимает.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 суду показала, что она является дочерью истицы и родной сестрой ответчицы. Сестра в 1999 году выехала с семьей в <адрес> и более в Россию не возвращалась, она с ней связь не поддерживает, ее вещей в квартире, где проживает мама нет.

Свидетель ФИО6 суду показала, что она проживает по соседству с истицей с августа 1983 года. ее дочь ФИО8 уехала в Израиль около 20 лет, больше она ее не видела. Со слов истицы ей известно, что дочь возвращаться не намерена.

Свидетель ФИО1 суду показала, что проживает с истицей на одной улице. Ее дочь ФИО8 уехала в Израиль в конце 90-х годов, на сколько ей известно возвращаться не собирается.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку их показания логичны, непротиворечивы, согласуются друг с другом, пояснениями истицы.

В связи с изложенным, суд считает, что ФИО8 добровольно выехала из квартиры на другое постоянное место жительство, в связи с чем исковые требования о признании её утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.А. Боброва