Решение № 2-1794/2019 2-1794/2019~М-1816/2019 М-1816/2019 от 1 сентября 2019 г. по делу № 2-1794/2019

УИД: 91RS0009-01-2019-002555-12

Дело № 2-1794/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2019 года Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Лантратовой А.И.

при секретаре – Кувшиновой А.В.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Евпатории Республики Крым о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Евпатории Республики Крым о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Требования мотивирует тем, что истцу в 1983 году как работнику треста «Евпаториястрой» была предоставлена для проживания комната в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, а 01.02.1987г. был выдан ордер на комнату № 330 (после перенумерации №332). С 1987 года истец проживает и зарегистрирована в указанной комнате, на протяжении всего этого времени оплачивает коммунальные услуги, вносит плату за пользование жилым помещением и придомовой территорией. В 2004г. ОАО «Евпаторияжилстрой» обращалось в суд с иском к ФИО1, ФИО8., ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, однако решением от 28.01.2004г. в удовлетворении иска отказано.

Указывает, что обратившись в Администрацию г. Евпатории о заключении договора социального найма, ей было отказано в заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение в связи с тем, что не предоставлены документы, которые содержат в себе основания для заключения договора социального найма на жилое помещение.

Просит суд признать за ней- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право пользования жилым помещением – <адрес>, на условиях социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные исковые требования поддержала, дала суду пояснения, аналогично изложенному в исковом заявлении, просила суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Евпатории ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из протокола заседания администрации и профкома УМСС треста «Евпаториястрой» № 11 от 03.02.1987г. ФИО1 выделена <адрес>. (л.д. 46)

Из лицевых счетов № № и № основным квартиросъемщиком <адрес> является ФИО1 на основании выписки из протокола № 11 от 01.02.1987 г. (л.д. 47,48)

Согласно справки о составе семьи и регистрации №11721 от 16.07.2019 года, выданной МУП «Расчетно-кассовый центр» городского округа Евпатория Республики Крым, истец ФИО1 с 24.02.1987 года зарегистрирована по адресу: <адрес>. Истец является ответственным квартиросъемщиком указанного жилого помещения и на ее имя открыт лицевой счет №.(л.д. 17)

О регистрации истца ФИО1 по указанному адресу свидетельствуют и сведения, содержащиеся в ее паспорте гражданина Российской Федерации (л.д. 4-6).

Как следует из акта № 69 от 19.08.2019 года, утвержденного МУП УК «Уют», истец проживает в <адрес> с 1987 года.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что в 2009 году между Евпаторийским РЭС и истцом ФИО1 заключен договор № МС 976-131 о пользовании электрической энергией на <адрес>, а также заключен договор № между КП «Автотранспортная санитарная очистка» и истцом ФИО1 о предоставлении услуги по вывозу твердых бытовых отходов. (л.д. 13,14)

04.06.2013г. Евпаторийским управлением по эксплуатации газового хозяйства ПАО «Крымгаз» составлен акт о снятии/установки бытового счетчика газа у абонента из числа населения, согласно которого у потребителя газа ФИО1, проживающей в <адрес> произведена установка газового счетчика. (л.д. 12)

06.08.2015 года между МУП «УК «Космос» и ФИО1, проживающей в <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом № на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений. (л.д. 9).

01 сентября 2016 года между МУП «УК «Космос» и ФИО1 заключен договор на отпуск тепловой энергии по адресу: <адрес>л.д. 8)

В судебном заседании установлено, что в 28.01.2004 года ЗАО «Евпаториястрой» обратилось в Евпаторийский городской суд АР Крым с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО5 об признании утратившими право пользования <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ответчики более одного года не пользуются жилым помещением, сдают комнату в поднайм, однако решением суда от 28.01.2004г. в удовлетворении исковых требований отказано, поскольку 01.02.1987г. ответчикам был выдан ордер на заселение комнаты № и они временно отсутствовали в жилом помещении по уважительным причинам. (л.д. 7)

Из представленных суду расчетных книжек и квитанций усматривается, что истцом на протяжении длительного периода времени вносится оплата коммунальных услуг, предоставляемых им по <адрес>.(л.д. 22-23)

Таким образом, факт постоянного на протяжении длительного периода времени проживания истца в <адрес> нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу.

Истец ФИО1 обращалась к главе администрации г. Евпатории по вопросу заключения с ней договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>

Из сообщения Администрации г. Евпатории, направленного в адрес истца, а также постановления Администрации города Евпатории Республики Крым № 288-п от 27.02.2019 года усматривается, что истцу отказано в заключении договора социального найма, поскольку заявителем представлены документы, которые не содержат оснований для заключения договора социального найма жилого помещения. (л.д. 10,11)

В судебном заседании установлено, что истица вселилась в занимаемое ею <адрес> на основании выписки из протокола заседания администрации и профкома УМСС треста «Евпаториястрой» № 11 от 03.02.1987г, т.е. не самовольно. Комната была предоставлена ей и членам ее семьи в 1987 году в связи с нахождением в трудовых отношениях с УМСС треста «Евпаториястрой», что подтверждается представленной истцом трудовой книжки где имеется запись о том что с 1984 года истец ФИО1 работала в тресте «Евпаториястрой». (л.д. 20-21)

В настоящее время жилой <адрес> является муниципальной собственностью города Евпатории.

Согласно ст. 35 ч. 2 Закона Республики Крым от 06.07.2015 г. №130-ЗРК/2015 "О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым", граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на 21 марта 2014 года в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО1 с 01.02.1987 года и по состоянию на 21 марта 2014 года являлась обладателем права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах требования истца о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, при этом судом принимает во внимание, что доказательства незаконности вселения и проживания истца в спорном жилом помещении суду не представлены и в материалах дела не содержатся, истец регулярно, своевременно и в полном объеме оплачивает предоставленные ей коммунальные услуги, за весь период проживания истца в спорном помещении собственником не ставился вопрос о ее выселении, иные лица, претендующие на вселение в данное жилое помещение, отсутствуют.

В силу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилыми помещениями. Жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Статьей 63 ЖК РФ, действующего с 01 марта 2005 года, установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основаниям.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 и наличии правовых оснований для их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации г. Евпатории Республики Крым о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – <адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.И. Лантратова