Решение № 2-2605/2017 2-2605/2017~М-1872/2017 М-1872/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-2605/2017

Решение

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО2, АО «<данные изъяты><данные изъяты> района», ОАО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Истец, ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указала, что зарегистрирована в жилом помещении - комнате, общей площадью 17,6 кв.м., в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, что составляет 17/28 доли в праве общей долевой собственности, о чем истице выдано свидетельство о государственной регистрации права от 17.04.2006 года. В данном жилом помещении также зарегистрированы: дочь истицы ФИО1 и бывший супруг ФИО2 По указанному адресу истица и ее дочь не проживают, фактически проживает один ответчик. Лицевой счет на оплату за содержание жилья и коммунальных услуг по указанному адресу открыт на имя истицы ФИО3 Ответчик ФИО5 не производит оплату коммунальных услуг. В связи с несвоевременной оплаты, образовалась задолженность, которую погашает истица, в том числе и за ответчика ФИО2 Обязанность вносить плату в том числе и за ответчика ставить истицу в трудное материальное положение, на иждивении истицы находится малолетний ребенок, она находится в отпуске по уходу за ребенком в возрасте до полутора лет, ожидает рождения второго ребенка, добровольно определить порядок оплаты указанных услуг ответчик не желает, в связи с чем, истица с учетом уточнения просит определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг жилого помещения - комнаты, площадью 17,60 кв.м. расположенной в коммунальной <адрес> по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО3 и несовершеннолетней дочери ФИО1 2/3 доли, ФИО2 1/3 долю.

Истица ФИО3, представитель истицы по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержали, просили удовлетворить, дали пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении и описательной части решения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, согласен оплачивать 1/3 долю расходов по оплате коммунальных услуг.

Ответчики АО «<данные изъяты>», ОАО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» в судебное заседании своих представителей не направили, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ОАО «Самарагаз», просил рассмотреть дело без из участия, согласно представленному отзыву, в удовлетворении требований истцу отказать.

Третьи лица ФИО8, Е.А., Г.А. в суд не явились, о дате и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные нормы содержаться в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Пунктом 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные слуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, и материалами дела подтверждается, что истица ФИО3 является собственником жилого помещения - комнаты, общей площадью 17,6 кв.м., в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, что составляет 17/28 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.04.2006 года. Основанием передачи жилого помещения в собственность является договор передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации от 07.02.2006 года №.

Сособственниками жилого помещения - <адрес> по адресу: <адрес> являются ФИО8, Е.А., Г.А. по 11/84 доли каждый.

В данной комнате зарегистрированы: истица ФИО3, дочь истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Управляющей компанией данного жилого дома является АО «<данные изъяты>».

Как следует из отзыва, ОАО Самарагаз» осуществляет поставку газа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора газоснабжения №. заключенного с учетом положения ч.1 ст. 540 ГК РФ. По данному адресу имеется общее инженерное имущество, в том числе газовое оборудование, не выделенное в натуре. Для оплаты поставляемого газа открыт единый лицевой счет №. В виду отсутствия прибора учета расхода газа, объем потребляемого газа и размер ежемесячной платы за него определяется по нормативам потребления исходя из количества зарегистрированных лиц (трех). По состоянию на май 2017г. имеется задолженность в размере 3628,27 руб.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды, являющейся Приложением 2 к Постановлению Правительства Москвы от 10 февраля 2004 года N 77-ПП, при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета коммунальных услуг, также учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан.

Учитывая количество лиц, проживающих и зарегистрированных в жилом помещении, суд считает возможным определить размер и порядок оплаты коммунальных услуг.

Пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 06.05.2011г., обязанность по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные платежи лежит на управляющей организации.

ФИО2 не возражал против определения порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг, в размере 1/3 доли.

Разрешая спор, суд исходит из положений ч. 4 статьи 69 ЖК РФ и приходит к выводу о том, что ответчик должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, истица вправе потребовать от наймодателя заключения с нею отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Временное отсутствие истицы и несовершеннолетней дочери в спорном жилом помещении не влечет за собой изменения ее прав и обязанностей собственника по оплате жилья и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг жилого помещения - комнаты, площадью 17,60 кв.м., расположенной в коммунальной <адрес> по адресу: <адрес> следующим образом:

ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения -2/3 доли;

ФИО2 - 1/3 долю.

Настоящее решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов, соответствующими организациями, предоставляющими названые услуги.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Самарский областной суд путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2017 года.

Председательствующий: Е.В.Бобылева