Решение № 2-8510/2025 2-8510/2025~М-4720/2025 М-4720/2025 от 25 июня 2025 г. по делу № 2-8510/2025

Дело №2-8510/202550RS0031-01-2025-006743-13


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Саркисовой Е.В., при ведении протокола помощником судьи Кулевой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с требованиями к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» о признании права общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ семья военнослужащего ФИО2 на основании договора социального найма № вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС. Оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, истцы были вынуждены предъявить настоящие требования в суд.

Определением суда от 29.05.2025г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Министерство обороны РФ.

Истцы, представитель ответчика, третьи лица ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представили, в связи с чем, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п. 6 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Право на приватизацию жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, предоставляет Закон Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту - Закон № 1541-1).

Согласно ст. 1 Закона № 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Ст. 4 Закона № 1541-1 установлено, что приватизации не подлежат жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 Закона № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 8 Закона № 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Аналогичная позиция изложена в Определении Конституционного суда Российской Федерации от 03.07.2007 № 425-0-0, в соответствии с которой ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключает возможность передачи жилого помещения в частную собственность (Постановление от 03.11.1998 № 25-П).

Исходя из изложенных правовых норм, установлению при разрешении настоящего спора подлежит установлению статус спорного жилья на момент рассмотрения иска и факт проживания истцов в спорном жилом помещении на условиях социального найма.

Судом из материалов дела установлено, что 10.12.2009г. между ФИО2 (наниматель) и Войсковой частью 12470 в лице ВРИО командира войсковой части ФИО7 (наймодатель) по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, заключен договор социального найма жилого помещения, согласно условиям которого, наймодатель передает нанимателю и его членам семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности по адресу: АДРЕС для проживания в нем.

Согласно п. 1 указанного договора членами семьи нанимателя являются – ФИО1 (жена), ФИО3 (дочь), ФИО4 (дочь).

Согласно выписке из домовой книги от 08.04.2025г. истцы, а также ФИО3 зарегистрированы в квартире с 05.09.2022г. по настоящее время, ФИО4 зарегистрирована с 24.11.2020г. по настоящее время.

24.01.2025г. ФИО3 и ФИО4 дано нотариальное согласие на приватизацию квартиры на имя ФИО2 и ФИО1.

Согласно Выписке из ЕГРН от 28.01.2025г. жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС находится в собственности Российской Федерации, в оперативном управлении Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Материальным основанием для приватизации гражданином жилых помещений государственного жилищного фонда является занятие этих помещений на условиях социального найма.

Исходя из того, что оснований для отказа в приватизации, установленных в ст. 4 Закона № 1541-1, спорной квартиры не имеется и ответчиками не представлено, суд приходит к выводу о том, что у истцов возникло право на ее приватизацию, не реализованное ранее. Обстоятельств, исключающих реализацию права истцов, на приобретение занимаемого им спорного жилого помещения в собственность, в ходе судебного разбирательства также не установлено.

Разрешая спор, суд руководствуется положениями Закона № 1541-1, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств, приходит к выводу о том, что истцы имеют право приобрести спорное жилое помещение в совместную долевую собственность при наличии волеизъявления в порядке, предусмотренном Законом № 1541-1.

Поскольку в данном случае жилое помещение, занимаемое истцами, предоставлено им на законных основаниях договору социального найма, не является служебным, ранее участия в приватизации истцы не принимали, имеются законные основания для передачи спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» о признании права собственности, – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1 право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: АДРЕС.

Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адрсеу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Саркисова

Мотивированное решение составлено 10.07.2025