Решение № 2-3692/2018 2-3692/2018~М-2851/2018 М-2851/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-3692/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2018 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Малаховой Т.Г., при секретаре Кизиловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3692/2018 по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, МУП АГО «Ангарский водоканал» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что он, ФИО2, является собственником 1/2 доли жилого помещении по адресу: ..., квартал 93 .... Совместно с ним на указанной жилплощади зарегистрирован и проживает несовершеннолетний сын: ФИО3, ** года рождения. Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственниками жилого помещения по адресу: ... ... ... также являются: ФИО4, доля в праве составляет 3/8 общей долевой собственности на жилое помещение; ФИО5, доля в праве составляет 1/8 общей долевой собственности на жилое помещение. Соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственникам не достигнуто. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ..., ... ... квартира между собственниками: ФИО2 - 1/2 долевой площади; ФИО4 - 3/8 долевой площади; ФИО5 - 1/8 долевой площади. Возложить обязанность на МУП АГО «Ангарский Водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ... за ФИО2 в размере 1/2 доли, ФИО4 в размере 3/8 доли, ФИО5 в размере 1/8 доли.

В судебное заседание истец не явился, извещен судом надлежащим образом.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика МУП АГО «Ангарский водоканал», не явились, извещался судом надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО2, является собственником 1/2 доли жилого помещении по адресу: ..., ... ....

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственниками жилого помещения по адресу: ... ... ... также являются: ФИО4, доля в праве составляет 3/8 общей долевой собственности на жилое помещение; ФИО5, доля в праве составляет 1/8 общей долевой собственности на жилое помещение.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Учитывая, что между истцом и ответчиками не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также размере участия в оплате за ремонт и содержание жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об установлении между пользователями квартиры порядка оплаты за ремонт и содержание жилого помещение и коммунальные услуги на спорную квартиру.

Согласно ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Согласно п.1 ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из содержания указанной статьи можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются пользователям жилого помещения в многоквартирном доме.

В связи с чем, подлежат удовлетворению требования истца к МУП АГО «Ангарский водоканал» о заключении с ним отдельного соглашения, а также возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в расходах по оплате ФИО4, ФИО5 на каждого отдельно, так как между ними не определен порядок пользования жилыми помещениями.

Оснований для удовлетворения иска в части возложения на МУП АГО «Ангарский водоканал» обязанности заключить отдельные соглашения с ответчиками от общей суммы платежей, зависящих от числа зарегистрированных в жилом помещении не имеется, поскольку полномочий истца действовать от имени и в интересах ответчиков суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5, МУП АГО «Ангарский водоканал» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ..., ..., ... между собственниками, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения: ФИО2 - 1/2 долевой площади; ФИО4 - 3/8 долевой площади; ФИО5 - 1/8 долевой площади.

Обязать МУП АГО «Ангарский Водоканал» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ..., ... ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО6 в размере 3/8 доли, ФИО7 в размере 1/8 доли.

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО4, ФИО5, МУП АГО «Ангарский водоканал» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения - отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Г.Малахова