Решение № 2-3623/2024 2-381/2025 2-381/2025(2-3623/2024;)~М-2927/2024 М-2927/2024 от 19 февраля 2025 г. по делу № 2-3623/2024

УИД 63RS0№-50


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2025 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Подусовской В.В.,

при помощнике судьи Кочетковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению МП г.о. Самара «Универсалбыт» к ФИО1, ФИО2, РомА. А. Ю. о взыскании задолженностипо оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МП г.о. Самара «Универсалбыт» обратилось в Красноглинский районный суд <адрес> с иском к ФИО1, ФИО2, РомА. А. Ю. взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пеней.

В обоснование заявленных требований указано, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, квартал 10, <адрес>, находится в управлении МП г.о. Самара «Универсалбыт». Согласно договорам управления многоквартирными домами, истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги, а собственник производит оплату оказанных услуг.

Ответчики ФИО1, ФИО2, РомА. А.Ю.являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, квартал 10, <адрес>.

За период с <дата> по <дата> ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, по состояниюна <дата> образовалась просроченная задолженность и начислены пени.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользузадолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 39478 руб. 83 коп. за периодс <дата> по <дата>, пени по состоянию на <дата> в сумме15836 руб. 22 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебное заседание истец, надлежащим образом, извещенный о рассмотрении дела, своего представителя не направил, в иске содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признала факт наличия задолженности перед истцом, образовавшейся в результате неисполнения ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей за спорный период, но при этом просила снизить размер пени.

Ответчики ФИО2, РомА. А.Ю. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремясодержанияпринадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 1, подпункту 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу пунктов 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4).

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (пункт 14 статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ответчики в период с <дата> по <дата> были зарегистрированы и фактически проживали в квартире по адресу: <адрес>, квартал 10, <адрес>, которая в указанный период находилась в собственности муниципального образования городской округ Самара, что подтверждается выпиской из ЕГРН и справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» № от <дата> о лицах, зарегистрированных в жилом помещении (л.д. 5).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляется МП г.о. Самара «Универсалбыт» на основании договора от <дата>, заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара. Истец осуществляет начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственника.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1, как наниматель жилого помещения, а ФИО2, РомА. А.Ю. как член семьи нанимателя жилого пмещения, зарегистрированные и проживающие по спорному адресу, несут солидарную обязанность по оплате расходовза жилое помещение и коммунальные услуги, за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В судебном заседании установлен факт наличия задолженности ФИО1, ФИО2, РомА. А.Ю. по оплате коммунальных услуг и жилья за периодс <дата> по <дата> в размере 39478 руб. 83 коп. (л.д. 11-21).

На момент рассмотрения дела задолженность ответчиками погашена не была и, как указывалось выше, истцом предъявлена ко взысканию задолженность за период с <дата> по <дата>.

Поскольку ответчики своевременно не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом в соответствии с положениямичасти 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации рассчитана сумма неустойки в размере 15836 руб. 22 коп.

Исходя из материалов дела, мировым судьей судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес><дата> был вынесен судебный приказ по делу №о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>. По заявлению ответчиков определением и.о. мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес> мировой судья судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес> от <дата> судебный приказ № был отменен.

После отмены судебного приказа от <дата> истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд считает, что ко взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит задолженность по коммунальным платежам за период с <дата> по <дата>, которая составляет 39478 руб. 83 коп. (в пределах срока исковой давности) и пени за период с <дата> по <дата>, поскольку ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанных услуг в пользу МП г.о. Самара «Универсалбыт» за спорный период, как и отсутствия долга по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Доводы ответчика относительно оказания услуг ненадлежащего качества, равно и доводы относительно неисполнения управляющей компанией обязанностей по оказанию услуг по содержанию, подлежат отклонению, поскольку ответчики с какими-либо заявлениями относительно ненадлежащего оказания услуг в управляющую компанию не обращались, какими-либо относимыми и допустимыми доказательствами факт оказания услуг ненадлежащего качества не подтвержден.

Ответчики просили суд снизить размер неустойки, в связи с тяжелым материальным положением.

В силу части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Суд считает, что данная просьба обоснована и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, суд считает, что заявленные истцом требования в части взыскания пени подлежат удовлетворению частично: с ответчиков подлежат взысканию солидарно пени за период <дата> по <дата> включительно в сумме 5000 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию связанные с рассмотрением гражданского дела судебные расходы на уплату государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП г.о. Самара «Универсалбыт» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно сФИО1 (паспорт гражданина РФ <...>), ФИО2 (паспорт гражданина РФ <...>) и РомА. А. Ю. (паспорт гражданина РФ <...>)в пользуМП г.о. Самара «Универсалбыт» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 39478 руб. 83 коп., пени в размере 5 000 рублей, а всего 44478 руб. 83 коп.

В остальной части иск МП г.о. Самара «Универсалбыт» оставить без удовлетворения.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина РФ <...>), ФИО2 (паспорт гражданина РФ <...>) и РомА. А. Ю. (паспорт гражданина РФ <...>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья: В.В. Подусовская

Мотивированное решение суда составлено <дата>.

Судья: В.В. Подусовская