Решение № 2-921/2017 2-921/2017~М-522/2017 М-522/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-921/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«3» мая 2017 года город Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Канаевой Д.В.,

с участием:

ФИО1, действующей в качестве представителя истца,

адвоката Резаповой Р.А., действующей на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2 место жительства которой не известно,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-921/17 по иску Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области к ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, снятии земельного участка с кадастрового учёта, исключении из единого государственного реестра недвижимости записи о постановке участка на кадастровый учёт,

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей природной среды и природопользования Самарской области обратилось в суд с иском к ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, снятии земельного участка с кадастрового учёта, исключении из единого государственного реестра недвижимости записи о постановке участка на кадастровый учёт.

В иске указано, что решением Исполнительного комитета Волжского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был рассмотрен вопрос о возможности выделения <данные изъяты> га из гослесфонда в квартале <данные изъяты> Куйбышевского лесничества Куйбышевского мехлесхоза для коллективного садоводства. На основании свидетельств о праве собственности на землю ответчик является правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>. Однако, указанный участок входит в состав лесных участков земель лесного фонда РФ. В соответствии с лесоустройством квартал <данные изъяты> выдел <данные изъяты> Самарского участкового лесничества Волжского лесничества числится как земли лесного фонда РФ. Согласно таксационного описания ДД.ММ.ГГГГ квартал <данные изъяты> выдел <данные изъяты> Самарского участкового лесничества Волжского лесничества числится как земли лесного фонда, площадью <данные изъяты> га, категория защитности лесопарковая зона, преобладающая порода Осина, выдел <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> га, отраженный в составе лесного фонда как огороды, выдел 21 площадью 1,8 преобладающая порода Липа числится как земли лесного фонда, категория защитности лесопарковая зона. Согласно таксационного описания <данные изъяты> квартал <данные изъяты> Самарского участкового лесничества Волжского лесничества числится как земли лесного фонда, выдел <данные изъяты> площадью <данные изъяты> га преобладающая порода Осина, выдел <данные изъяты> площадью <данные изъяты> га, преобладающая порода Липа, выдел <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> га, отражен в составе лесного фонда как сады, числится как земли лесного фонда, категория защитности лесопарковая зона. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство серия № о государственной регистрации права собственности за РФ на участок лесного фонда, назначение: леса 1 группы (категории защитности - леса зеленых зон поселений и хозяйственных объектов), площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га), расположенный адресу: <адрес> В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № с декларированной площадью <данные изъяты> (условный №, расположенном по адресу: <адрес>, Самарское лесничество Самарского лесхоза, участок б/н, разрешенное использование - участок лесного фонда, категория земель - земли лесного фонда. Согласно сведениям ГКН правообладателем указанного земельного участка является Р. Ф., регистрационная запись <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, согласно кадастровой выписке о земельном участке, земельный участок с кадастровым номером № относится к участку лесного фонда земель лесного фонда РФ, правообладателем которого является Р. Ф. на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ серия №. Согласно заключениям кадастрового инженера спорный участок относится к землям лесного фонда. Земельный участок квартал <данные изъяты> Куйбышевского лесничества Куйбышевского мехлесхоза, указанный в решении Райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, по настоящее время также числится как земли лесного фонда РФ, решений об изъятии принято не было. Квартал <данные изъяты> Куйбышевского лесничества Куйбышевского мехлесхоза остался в гослефонде и по настоящее время существует как квартал <данные изъяты> Самарского участкового лесничества Волжского лесничества в тех же границах. Кроме того, министерством ДД.ММ.ГГГГ получен кадастровый паспорт, согласно которому квартал <данные изъяты> Самарского участкового лесничества Волжского лесничества является лесным участком земель лесного фонда, площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га) и ему присвоен кадастровый №. Таким образом, свидетельства о праве собственности на вышеуказанные земельные участки получены с нарушением закона, не имеют юридической силы, а соответственно лесные участки используются незаконно.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил истребовать земельный участок, находящийся на землях лесного фонда РФ квартал <данные изъяты> выдел № Самарского участкового лесничества Волжского лесничества из незаконного чужого владения ФИО2, снять земельный участок с государственного кадастрового учета и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Адвокат Резапова Р.А., действующая на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2 место жительства которой не известно, исковые требования не признала, в связи с тем, что позиция ответчика по существу заявленных требований неизвестна, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица СНТ «Дубравушка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области, ГКУ Самарской области "Самарские лесничества", в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, в том числе, земли сельскохозяйственного назначения, земли лесного фонда.

Согласно статье 101 Земельного кодекса Российской Федерации к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие). Порядок использования и охраны земель лесного фонда регулируется Лесным кодексом Российской Федерации и лесным законодательством.

Статьей 6 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий.

В соответствии со статьей 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с этим Кодексом и федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Границы земель лесного фонда лесных участков, их площадь, иные количественные и качественные характеристики, целевое назначение и вид разрешенного использования определяются в лесоустроительной проектной документации (части 1, 3 статьи 6, статьи 7, 67 - 68.2 Лесного кодекса Российской Федерации), подтверждающей фактическое использование данного участка для ведения лесного хозяйства.

Документированная информация о составе земель лесного фонда, о лесных участках, о количественных, качественных, об экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов содержится в государственном лесном реестре (часть 2 статьи 91 Лесного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Cогласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием - для садоводства, расположенном по адресу<адрес> правообладатель - ФИО2 (свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №).

Также из материалов гражданского дела усматривается, что в ГФД содержится дело по изъятию земли СТ «Дубравушка» из гослесфонда Куйбышевского мехлесхоза.

Cогласно материалам данного дела, по ходатайству исполкома Красноглинского районного Совета народных депутатов исполком Волжского районного Совета народных депутатов решил просить исполком Куйбышевского областного Совета народных депутатов положительно решить вопрос об изъятии <данные изъяты> га земли (огороды) из гослесфонда (лес первой группы) в <адрес> Куйбышевского лесничества Куйбышевского мехлесхоза и отвести ее в постоянное пользование исполкому <данные изъяты> для коллективного садоводства (решение от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно плану участка садово-дачного кооператива «Дубравушка», включенному в состав дела по изъятию земли СТ «Дубравушка», и списку членов садово-дачного кооператива «Дубравушка» в квартале № Куйбышевского лесничества, из земель лесного фонда было выведено <данные изъяты> участков. Участка с номером <данные изъяты> в плане не имеется, ФИО2 в списке членов кооператива не значится.

Согласно представленным истцом материалам лесоустройства ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года - планшетам и таксационным описаниям, а также заключениям о пересечении границ земель лесного фонда с границами земель иных категорий от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ФГБУ «Рослесинфорг», спорные земельные участки полностью накладываются на земли лесного фонда Самарского участкового лесничества Волжского лесничества, в котором произрастают деревья возраста 110 лет. Данный участок лесного фонда является федеральной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из государственного лесного реестра от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актам обследования участков с приложенными фототаблицами, на участках строения и сооружения отсутствуют, границы на местности не обозначены.

Суд оценивает представленные Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области доказательства как допустимые, достоверные и достаточные, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований. С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок с номером <данные изъяты> на момент выдачи свидетельства о праве собственности на землю находился в границах земель лесного фонда Российской Федерации, являющихся федеральной собственностью, из состава земель лесного фонда в установленном порядке не выводился, в связи с чем, не мог быть предоставлен в собственность граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в ст. 12 ГК РФ способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих права. Выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В связи с изложенным, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Также суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, чем будут восстановлены права истца.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, путём снятия данного земельного участка с кадастрового учёта, а также погашения записи в ЕГРН о постановке указанного земельного участка на кадастровый учёт.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 05.05.2017 года.

Судья А.В. Бредихин