Решение № 2-257/2024 2-257/2024~М-12/2024 М-12/2024 от 18 февраля 2024 г. по делу № 2-257/2024

в окончательной форме
решение суда изготовлено 19.02.2024

Дело № 2-257/2024

УИД: 66RS0028-01-2024-000018-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.02.2024 г. Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Глушковой М.Н., при секретаре судебного заседания Чащиной К.И., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Ирбитского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО6, действуя через своего представителя ФИО1, обратилась в Ирбитский районный суд с иском к администрации Ирбитского муниципального образования о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома, площадью 33,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> 1/3 долю земельного участка площадью 1500 кв.м. по указанному адресу, в силу приобретательной давности, по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На день смерти ФИО2 проживала с ней в г. Екатеринбурге. Наследственное имущество после смерти ФИО2 включало в себя 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 66:11:43010026587 по адресу <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м. по этому же адресу, предметы обихода и личные вещи. В установленный законом 6-месячный срок истец обратилась к нотариусу для оформления наследства, ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на это имущество, как единственному наследнику первой очереди. По вопросу оформления 1/3 доли жилого дома и нотариусом было рекомендовано обратиться в суд. За основу при признании права собственности необходимо брать решение Ирбитского районного суда от 13.11.1992, которым установлено, что ФИО2 фактически приняла наследство после смерти бабушки ФИО7 в 1985 году и открыто им пользовалась и владела до 31.03.2020. Данное право собственности перешло ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, на сегодняшний день истек 15-летний срок открытого владения, предусмотренный ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

От представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, в ходе рассмотрения дела поступило заявление об отказе от иска в части признания права собственности за ФИО6 на 1/3 долю земельного участка, отказ принят судом, и производство по делу в этой части прекращено.

Истец ФИО6, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, направив своего представителя.

Представитель ответчика администрации Ирбитского муниципального образования ФИО9 представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя ответчика администрации Ирбитского МО.

Представитель истца ФИО1 поддержала иск о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома, площадью 33,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО6 в силу приобретательной давности, пояснив, что 1/3 доля в праве собственности на жилой дом после смерти ФИО7 должна была перейти к её дочери ФИО4 как обязательная доля в наследстве. Однако, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в права наследования при жизни не вступила, наследников после её смерти не осталось, наследственное дело не заводилось. Таким образом, ФИО2 с 1985 года фактически владела и пользовалась жилым домом полностью, осуществляла за ним уход, следила за его состоянием, несла бремя содержания, в последующем сдавала в наем.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, которые никем не опровергнуты и расцениваются судом в качестве доказательств в соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 33,3 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО7 в целой доле, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями Отдела СОГУП «Областной центр недвижимости» (отдел «Ирбитское БТИ») от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 82).

ФИО7 составила завещание в пользу внучки ФИО3. Завещание удостоверено ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, секретарем исполкома Зайковского Поссовета народных депутатов <адрес> (л.д. 27,59).

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись Зайковским поссоветом народных депутатов <адрес>. Наследниками после её смерти стали : внучка ФИО3 (в связи с регистрацией брака фамилия была изменена на ФИО2) – по завещанию и дочь ФИО4 – по закону (имела право на обязательную долю).

Решением Ирбитского районного суда Свердловской области от 13.11.1992, вступившим в законную силу 24.11.1992, установлен факт принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО7 (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 было открыто наследственное дело после смерти ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, проживавшая с 1986 года в АДИ для престарелых <адрес>, нотариусом была поставлена в известность об открытии наследства и о том, что она, как нетрудоспособный наследник имеет право на обязательную долю в наследстве, поскольку на день смерти она проживала с ФИО7, считается принявшей наследство. (л.д.33, 68).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной ОЗАГС исполнительного комитета Алапаевского городского Совета народных депутатов <адрес> (л.д. 97). Свидетельства о праве на наследство ни ФИО2, ни ФИО4 не получали, то есть не оформили своих наследственных прав.

Наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось, что подтверждается сведениями Нотариальной палаты <адрес> (л.д. 90), ГКУ СО «Государственный архив документов по личному составу <адрес> (л.д. 99). Сведений о её наследниках не имеется.

Таким образом, ФИО13., являющаяся родной матерью ФИО5, приняла наследство после смерти бабушки ФИО7, заключавшееся в 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, что также установлено решением Ирбитского районного суда от 13.11.1992. Кроме ФИО2, никто в права наследования не заявился, жилым домом и земельным участком под ним не пользовался.

На протяжении более 15 лет ФИО12. открыто и добросовестно владела спорным имуществом, следила за состоянием всего жилого <адрес>, несла бремя его содержания. Какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют, при этом надлежащим образом право собственности в отношении жилого дома не было зарегистрировано.

После смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО5 вступила в права наследования, в том числе на 2/3 доли в праве собственности на указанный жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу <адрес>. Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследство, состоявшее из земельного участка и 2/3 долей в праве собственности на указанный жилой дом. Право истца зарегистрировано в установленном законом порядке

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, судом не установлено, как не установлено злоупотребление истцом прав, а так же действий, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другим лицам (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО6 к администрации Ирбитского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/3 в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 33,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с <адрес>, с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО6 в Управления Росреестра по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий /подпись/

Решение не вступило в законную силу.

Судья М.Н. Глушкова

<данные изъяты>

<данные изъяты>.