Решение № 2-2682/2023 2-623/2024 от 2 сентября 2024 г. по делу № 2-763/2023(2-2322/2022;)~М-1799/2022

Дело № 2-623/2024

24RS0004-01-2022-002318-92

Заочное
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Березовка 02 сентября 2024 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тоночакова И.В.,

при помощнике судьи Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации п. Березовка о признании права собственности по приобретательной давности. Требования мотивировала тем, что в 2001 году отцом ФИО1 для нее куплена квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>1, по расписке у ФИО7 С 2001 года она открыто, добросовестно, непрерывно пользуется указанным жилым помещением как своим собственным, за время ее владения от бывшего собственника никаких претензий не поступало. Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество, квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>1.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, третьи лица ФИО8, ФИО7 о дне слушания дела извещались своевременно, должным образом.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика, ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, каковыми в силу ст. 130 Гражданского кодекса РФ, являются, в том числе, земельные участки, здания, сооружения, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности.

Как предусмотрено п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по силу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с ч. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности соответствующим требованиям.

В силу с. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Судом установлено, что на основании договора ФИО7 приобрел у АО «Сибмост» временное строение (домик ГПД), находящийся на <адрес> №, <адрес>, списанный актом 3200-68/3-896 в 1992 году остаточной стоимостью 3 800 рублей, для дальнейшей его разборки на дрова и вывозки с места нахождения.

Как следует из расписки, составленной <дата>, ФИО1 приобрел указанное строение у ФИО7 за 20 000 рублей.

ФИО1, <дата> года рождения, умер <дата>.

Согласно представленным материалам наследственного дела, наследником умершего ФИО1 является его дочь ФИО9 (свидетельство о рождении IV-БА № ФИО14, при вступлении в брак <дата> сменила фамилию на ФИО5, брак прекращен <дата>, при вступлении в брак <дата> сменила фамилию на Кабачевская).

От сына ФИО1 – ФИО2 (свидетельство о рождении I-БА № от <дата>), от дочери ФИО3 (свидетельство о рождении I-ЛО № от <дата>, ФИО14, при вступлении в брак сменила фамилию на ФИО3), поступили заявления об отказе на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1

Как следует из справки, составленной нотариусом ФИО10, заявление о принятии наследства после смерти ФИО1 поступило от ФИО9

Согласно уведомлений Управления Росреестра по Красноярскому краю, сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество у ФИО1, а также сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес> №, <адрес>, отсутствуют.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), составленному по состоянию на <дата>, предметом спора является квартира, общей площадью 40,8 кв.м., в том числе жилой 27,7 кв.м., расположенная в одноэтажном жилом двухквартирном сборно-щитовом доме, 1983 года постройки, по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.

Как следует из справки администрации п. Березовка от <дата> №, ранее адрес спорной квартиры значился как <адрес> №, <адрес>.

Как видно из писем территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края спорная квартира не зарегистрирована ни в реестре федерального имущества, ни в реестре государственной собственности Красноярского края.

Из ответа на запрос Управления по АГЗ следует, что спорное жилое помещение не входит в состав муниципальной собственности <адрес>.

Таким образом, спорная квартира не входит в состав ни государственной, ни муниципальной собственности, не имеет других собственников, о своих правах на квартиру никто кроме истцов не заявлял.

Из пояснений истца ФИО4, показаний свидетелей ФИО11, ФИО12 судом установлено, что с 2001 года ФИО4 проживает по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>1.

Согласно экспертному заключению ООО «ФСЭБ» от <дата>, <адрес> жилом <адрес> в п. Березовка соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно заключению ООО «Консалтинговый центр пожарной безопасности» от <дата>, по условиям пожарной безопасности возможно использовать в качестве одноквартирного жилого дома.

Таким образом, учитывая приведенные выше доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку истец более 18 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – спорной квартирой, то за ФИО4 может быть признано право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>1, площадью 40,8 кв.м.

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Березовский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Тоночаков

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2024 года.