Решение № 2-350/2020 2-350/2020~М-237/2020 М-237/2020 от 5 июля 2020 г. по делу № 2-350/2020

дело № 2-350\2020

47RS0002-01-2020-000366-15


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 6 июля 2020 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Тимофеевой В.В.,

при секретаре Колодочкиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об исключении сведений о местоположении границ земельного участка, указав, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым №. Она обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области с заявлением об уточнении границ земельного участка, в результате чего было получено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с пересечением границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым №, ранее прошедшего кадастровый учет и принадлежащего на праве 1/2 доли в праве собственности ФИО2. Для разрешения сложившейся ситуации она обратилась в Волосовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением об уточнении границ земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. Судом было установлено, что при отсутствии межевого или землеустроительного дела на земельный участок ответчика невозможно документально подтвердить пересечение границ земельных участков истца и ответчика. Также отсутствие пересечения границ подтверждает факт признания ответчиком требований. ДД.ММ.ГГГГ решением Волосовского районного суда были удовлетворены исковые требования истца об установлении границ земельного участка в координатах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного решения суда истцом был подготовлен межевой план по уточнения границ земельного участка истца от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ осуществить требуемый кадастровый учет изменений земельного участка истца не представляется возможным, в связи с наложением на границы земельного участка ответчика и исполнение решения суда приведет к нарушению требований действующего законодательства. Таким образом, наличие в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка ответчика исключает возможность исполнения решения суда и восстановления нарушенных прав истца. Просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> и установить границы земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> по следующим координатам:

№

X

Y

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования. Просит суд исключить из ЕГРН сведения о местоположении и характерных точках земельного участка с кадастровым №, расположенного в <адрес>, пояснив, что решением Волосовского районного суда от 12 сентября 2019 года были установлены границы принадлежащего ей земельного участка, при этом, ответчики не возражали против заявленного требования. При обращении в Управление Росреестра по Ленинградской области о постановке на кадастровый учет земельного участка с установленными границами, ей было отказано, поскольку, выявлено пересечение с границами земельного участка ответчиков, сведения о которых не были исключены из ГКН решением суда. Ей было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением об исключении сведений о местоположении и характерных точках земельного участка ответчиков, межевание которого до настоящего времени не проведено и границы их земельного участка не установлены согласно действующему законодательству.

Ответчики в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного разбирательства. От ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представители 3 лиц Управления Росреестра по Ленинградской области и ФГБУ ФКП Росреестра по Ленинградской области в судебное не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

В силу ст.11 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ судебной защите подлежит только нарушенное право.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Пунктом 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, из земель <данные изъяты>, с кадастровым №, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону и выпиской из ЕГРН.

Спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> с кадастровым № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с возникшим спором о границах земельного участка, ФИО1 обратилась в Волосовский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 об установлении границ земельного участка.

Решением Волосовского районного суда от 12 сентября 2019 года по делу №2-630 исковые требования ФИО1 удовлетворены. Установлены границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 в координатах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО6

Решением суда было установлено, что границы земельного участка с кадастровым № не установлены, межевой план отсутствует, причиной пересечения границ земельных участков является воспроизведенные в государственном кадастре ошибки в местоположении границ ранее учтенного земельного участка ответчиков.

При этом, разрешая спор о границах земельного участка истца, не разрешен вопрос об исключении из государственного кадастра местоположение границ и поворотных точек земельного участка ответчиков, межевание которого не проводилось, и земельный участок является «ранее учтенным»

Уведомлением Управления Росреестра по Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление государственного кадастрового учета земельного участка истца на основании решения суда, поскольку, выявлено пересечение границ земельного участка с границами земельного участка ответчиков.

Ответчики не предоставили суду свои возражения относительно заявленных исковых требований.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 1 января 2017 г. осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон). Этот Закон направлен на создание единого информационного ресурса - Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), объединяющего Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственный кадастр недвижимости, внедрение единой учетно-регистрационной процедуры в случае создания объекта недвижимости, повышение ответственности учетно-регистрационной системы, в том числе за внесение недостоверных сведений в ЕГРН.

Следует отметить, что одним из принципов ведения ЕГРН является достоверность содержащихся в нем сведений (часть 1 статьи 7 Закона).

Принимая во внимание, что межевание спорного земельного участка не проводилось, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца, при этом, права правообладателя данного земельного участка не нарушаются, поскольку, сведения о земельном участке не исключаются из ЕГРН.

Исходя из совокупности доказательств по делу, с учетом всех фактических обстоятельств и отсутствием возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым №, расположенного в <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точек земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № расположенного в <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья: