Решение № 2-1587/2017 2-1587/2017~М-783/2017 М-783/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-1587/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка

В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Шнайдер В.И.

С участием прокурора Катусенко А.И.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

19 мая 2017 г.

Дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>,47-77 в <адрес>.

Требования мотивированы тем, что он является собственником указанной квартиры по <адрес>,47-77. В данной квартире был зарегистрирован ответчик, с июня 2016г. ответчик перестал проживать в данной квартире, его личных вещей в квартире нет. Он неоднократно просил ответчика сняться с регистрационного учета, однако ответчик не желает делать этого во внесудебном порядке. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Поскольку место нахождение ответчика неизвестно, на основании ч.1 ст.50 ГПК РФ по определению суда его интересы в суде представляла адвокат Адвокатской палаты <адрес> ФИО3., которая возражала против заявленных требований.

Третье лицо ФИО4 поддержала исковые требования.

Выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО5, ФИО6, ФИО1 являются собственниками квартиры по <адрес>,47-77 в <адрес> на основании договора приватизации от 24.02.2001г., договора дарения долей от 16.04.2007г.

ФИО2 состоял в браке с матерью истца ФИО4, брак между ними был расторгнут решением суда от 23.12.2011г., что следует из свидетельства о расторжении брака.

Из поквартирной карточки усматривается, что в жилом помещении по <адрес> с 06.12.2007г. до настоящего времени зарегистрирован ФИО2 – отчим.

Таким образом, по отношению к собственникам жилого помещения ответчик является бывшим членом семьи. В судебном заседании установлено, что ответчик более года не проживает в спорной квартире. Это подтверждается пояснениями истца и третьего лица ФИО4, а также показаниями свидетелей.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что она является родственницей, знакома с бывшим мужем ФИО4, он квартире не проживает, была в гостях у истца в марте 2016г., ответчика и его вещей в квартире не было, где он проживает ей не известно.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что она является соседкой, ответчик проживал в квартире истца, но с 2016г. больше его не видела. У него был автомобиль Субару, и он больше у дома не появляется. Была в квартире, ответчика там не видела, о каких-либо конфликтах по поводу квартиры ей не известно.

Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, не выполняет каких-либо обязанностей по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг, соглашения с собственниками о проживании в квартире не достигнуто, суд полагает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире нарушает право собственности истца, т.к. затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.