Решение № 2-588/2019 2-588/2019~М-574/2019 М-574/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-588/2019

Дело № 2-588/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2019 года город Котово Волгоградской области

Котовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Харламова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Петровой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета.

Указывает, что жилой дом, расположенный по <адрес> принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре под № от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом доме зарегистрирован ответчик: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика - в снятии его с регистрационного учета в паспортном столе было отказано.

По <адрес> она не проживает, каких - либо договорных обязательств между ними не существует.

Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит.

В настоящее время имеет место нарушение его законных прав. По указанным причинам он вынужден обратиться с иском в суд.

Истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым домом, расположенным по <адрес> обязать отделение по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России по Котовскому району Волгоградской области снять ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в принадлежащем ему жилом доме, расположенном по <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив, что он является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. В его доме зарегистрирована ФИО2 В данном доме она не проживает. Никаких соглашений о праве пользования жилым помещением между ними не имеется. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации Курьянович (Неткач) не производит. В судебном заседании истцом уточнены исковые требования - просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо, представитель ОВМ ОМВД РФ по Котовскому району в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

По правилам ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Свидетели ФИО5, ФИО1, ФИО6 в судебнолм заседании показали суду, что ответчик длительное время не проживает в домовладении по <адрес> бремя содержания имущества не несет, коммунальные платежи не оплачивает.

Кроме того, как следует из показаний истца и его супруги ФИО5, хотя они и прописали у себя в доме ответчика, со своей дочерью ФИО2 в семейных отношениях не состоят, общее хозяйство не ведут, совместного бюджета и совместных вещей у них с дочерью не было.

Выслушав истца и свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ №713 от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из исследованных судом доказательств установлено, что истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию на праве собственности, принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес> общей площадью 52,6 кв.м, кадастровый № (л.д. 11).

В сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости, расположенного по <адрес> представлены сведения о правообладателе недвижимого имущества, которым является ФИО1 (л.д. 12-14).

Согласно ответу ОВМ ОМВД РОФ по Котовскому району ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по <адрес> по настоящее время.

Согласно рапорта УУП ОМВД России по Котовскому району Волгоградской области ФИО9, ФИО2 проживает по <адрес>

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В материалах гражданского дела отсутствуют доказательства того, что ФИО2 является членом семьи истца, какого-либо договора найма или иных соглашений с учетом требований гражданского законодательства о письменной форме договора, истец с ответчиком не заключал.

Как установлено в судебном заседании и следует из показаний истца, регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме препятствует реализовать свои права собственника, он не может реализовать свое право и продать принадлежащий ему дом, поскольку покупатели отказываются от сделки с домом, в котором на регистрационном учете по месту жительства зарегистрированы посторонние лица.

При таких установленных судом обстоятельствах и исследованных доказательствах, которые признаны судом допустимыми, заявленные требования истцом ФИО1 о прекращении права пользования ответчиком жилым домом, расположенным по <адрес> являются законными и обоснованными.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья С.Н. Харламов