Решение № 2-1805/2019 2-1805/2019~М-1712/2019 М-1712/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-1805/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.09.2019 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисовой Е.А.,

при секретаре Поповой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1, по ордеру, адвоката Тарасовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1805/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об изменении статуса жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об изменении статуса жилого помещения, указав в обоснование заявленного искового требования о том, что ему на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Жилой дом <адрес> является четырех-квартирным жилым домом, в котором располагаются четыре квартиры, имеющие четыре отдельных самостоятельных входа с улицы, полностью изолированные друг от друга.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. собственниками квартиры <адрес> являются: ФИО4, ФИО5 и ФИО8, с долями в праве по <данные изъяты>, у каждого.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. собственниками квартиры <адрес> являются: ФИО2, ФИО9, ФИО3, с долями в праве по <данные изъяты>, у каждого.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. собственником части жилого дома, площадью - <данные изъяты> кв.м., в <адрес> является ФИО7

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 приобрела, на основании договора дарения, часть жилого дома по указанному выше адресу.

Квартира № по адресу: <адрес> была признана частью жилого дома на основании решения Щекинского районного суда Тульской области, постановленного по гражданскому делу № 2-190 (2006) от 05.09.2006 г.

Таким образом, в доме три жилых помещения имеют статус квартир, а одно жилое помещение, является частью жилого дома.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит жилое помещение в доме, занимаемое квартирой под №, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., которая согласно данным технического паспорта состоит из <данные изъяты>

Таким образом, истцу на праве собственности фактически принадлежит не квартира, а часть жилого дома, однако во всех правоустанавливающих документах объектом права указана квартира.

Фактически занимаемое им жилое помещение представляет собой четыре жилые комнаты, предназначенные для использования в качестве мест непосредственного проживания, и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых нужд, связанных с проживанием в доме (кухня, коридор, санузел), то есть фактически является частью жилого дома, а не квартирой.

Истец, как собственник части жилого дома, несет бремя расходов по его содержанию, оплачиваю коммунальные услуги, ремонтирую часть фасада и кровли жилого дома, производит текущий и капитальный ремонты.

В настоящее время истец желает в установленном порядке оформить свои права на земельный участок, занимаемый частью жилого дома, однако, в связи с тем, что жилое помещение имеет статус квартиры, а не части жилого дома, получить для этого правоустанавливающие документы иначе как в судебном порядке не возможно.

На основании изложенного, истец ФИО1 просил суд изменить статус жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признав за ним, ФИО1 право собственности на часть жилого дома, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., состоящую из <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, по ордеру, адвокат Тарасова И.Ю. поддержала заявленное исковое требование, просила суд его удовлетворить.

Ответчики - ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; под комнатой понимается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения Щекинскго городского суда Тульской области, постановленного по гражданскому делу №2-190(2006) от 05.09.2006 г., вступившего в законную силу 29.03.2007 г.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры <адрес> являются ответчики: ФИО4, ФИО5 и ФИО8, с долями в праве по <данные изъяты>, у каждого.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. собственниками квартиры <адрес> являются ответчики: ФИО2, ФИО9, ФИО3, с долями в праве по <данные изъяты>, у каждого.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. собственником части жилого дома, площадью - <данные изъяты> кв.м., в <адрес> является ФИО7, что также подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Тульским отделением филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», также установлено, что занимаемое истцом жилое помещение состоящую из <данные изъяты>

При этом, согласно примечанию, за счет возведения жилых пристроек лит. «А1», «А2», «А3», «А4» и веранды лит. «а», «а1» произошло увеличение общей площади на <данные изъяты> кв.м., документы на разрешение не предъявлены.

Исследовав указанные документы, суд приходит к выводу об обоснованности доводов искового заявления о том, что занимаемое истцом жилое помещение отвечает признакам части жилого дома, которая изолирована от другой, имеет свой вход.

На основании изложенного, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

изменить статус жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признав за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., состоящую из <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий-