Решение № 2-1084/2017 2-1084/2017~М-838/2017 М-838/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-1084/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 25 мая 2017 года

Судья Магасского районного суда Республики Ингушетия Хашагульгова Х.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Харсиеве И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Жилпромсервис» был заключен договор купли-продажи подвальных помещений, согласно которому ею приобретены подвальные помещения под 4-х комнатной квартирой №, расположенной на 1-м этаже <адрес> первом микрорайоне <адрес>, площадью 54,15 кв.м.(в том числе площадь 4,25 кв.м. под лестничным маршем). ДД.ММ.ГГГГг. она обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Ингушетия с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности, приложив все необходимые документы. Однако в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГг. № ответчик сообщил, что приостановил осуществление государственной регистрации прав, мотивировав приостановление регистрации не соответствием технического плана требованиям к оформлению технического плана, а также в связи с отсутствием государственного кадастрового учета всех расположенных в многоквартирном доме жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме. Считает, что у ответчика отсутствовали основания для приостановления регистрации, поскольку истцом был предоставлен технический и кадастровый паспорта, изготовленные компетентными органами, не вызывающими сомнений в своей объективности и компетентности. Просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества: подвальные помещения под 4-х комнатной квартирой № расположенной на 1-м этаже <адрес> первом микрорайоне по <адрес>, площадью 54,15 кв.м. (в том числе площадь 4,25 кв.м. под лестничным маршем) и обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Ингушетия зарегистрировать ее право собственности на объект недвижимого имущества: подвальные помещения под 4-х комнатной квартирой №, расположенной на 1-м этаже <адрес> первом микрорайоне по <адрес>, площадью 54,15 кв.м. (в том числе площадь 4,25 кв.м. под лестничным маршем).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала требования, изложенные в заявлении, и просила их удовлетворить.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи подвальных помещений №а от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилпромсервис» продал ФИО2 подвальные помещения под 4-х комнатной квартирой №, расположенной на 1-м этаже <адрес> первом микрорайоне по <адрес>, площадью 54,15 кв.м. (в том числе площадь 4,25 кв.м. под лестничным маршем).

В силу положений ч. 3 ст. 165, 223 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п. 3 ст. 13 Закона о регистрации, государственная регистрация прав проводится в течение десяти рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимого имущества: подвaльные помещения под 4-х комнатной квартирой №, расположенной на 1-м этаже <адрес> первом микрорайоне по <адрес>, площадью 54,15 кв.м. (в том числе площадь 4,25 кв.м. под лестничным маршем).

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Ингушетия зарегистрировать право собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества: подвальные помещения под 4-х комнатной квартирой №, расположенной на 1-м этаже <адрес> первом микрорайоне по <адрес>, площадью 54,15 кв.м. (в том числе площадь 4,25 кв.м. под лестничным маршем).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: