Решение № 2-2250/2018 2-2250/2018~М-2367/2018 М-2367/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-2250/2018

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 19 ноября 2018 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Сайдашевой М.Б.,

при секретаре Сайфутдиновой Н.Г.,

с участием: истца ФИО2,

представителя истца ФИО3, представляющей интересы по доверенности,

представителя ответчика ФИО5, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Тобольска о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с иском о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО43 Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, части жилого дома в виде фундамента, общей площадью 60,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признании права собственности в порядке наследования за ФИО2 части жилого дома в виде фундамента, общей площадью 60,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Требование мотивирует тем, что отец истца Л. купил жилой дом №, находящийся по адресу: <адрес>, частично его перепланировал, в ДД.ММ.ГГГГ поставил его на учет в Бюро технической инвентаризации, дому присвоен инвентаризационный №, квартал №. В техническом паспорте собственником значится Л., других правоустанавливающих документов на жилой дом № не найдено. Однако по данному адресу Л. был зарегистрирован, получал пенсию. В ДД.ММ.ГГГГ в доме произошел пожар, отец погиб при пожаре. Ещё ранее умерла мама Л.1. После смерти отца осталось наследство в виде части жилого дома – фундамента общей площадью (параметрами) 8,13 х 8,50. Согласно заключению ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, расположение, оставшейся части жилого дома после пожара части жилого дома (фундамента) соответствует требованиям № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Отец при жизни предпринимал попытки зарегистрировать право собственности на жилой дом, в связи с преждевременной смертью, не успел оформить все документы и зарегистрировать дом в установленном законом порядке. Истец фактически принял наследство, очистил от пожара участок, вывез мусор, обгоревшие бревна и доски, огородил участок. Земельный участок истец содержит в надлежащем состоянии, часть участка использует под огород, сохраняет и ремонтирует забор по всему периметру участка в том виде, каком он был при родителях. При обращении в Комитет земельных отношений, в предоставлении земельного участка было отказано, так как отсутствует регистрация на дом, в установленном законом порядке. Истец является единственным наследником по закону, принявшим наследство, других наследников нет.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО3 на требованиях настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнили площадь части жилого дома – фундамента равным 69, 1 кв.м..

Представитель ответчика - Администрации г.Тобольска ФИО5 в суде возражений по существу заявленных требований не высказал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

по сообщению Тобольского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.

В Едином государственном реестре недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют, согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области, видно, что в государственном кадастре недвижимости сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют.

По сообщению ГБУ ТО «Государственный архив в г.Тобольске» от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда Р-644 <данные изъяты> договора купли-продажи или мены жилого дома по адресу: <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ не выявлено.

Согласно уведомлению Тобольского межрайонного отдела Управления Роснедвижимости по Тюменской области, в государственном кадастре недвижимости, сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По информации Комитета по управлению имуществом Администрации города Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ, Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ и МТУ Росимущества в ТО, ХМАО-Югре, ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объектах недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности, государственного имущества Тюменской области и в реестре федерального имущества, отсутствуют.

В документах архивного фонда <данные изъяты> в протоколах заседаний исполкома за ДД.ММ.ГГГГ сведений об отводе земельного участка К. по адресу: <адрес>, не выявлено, что видно из справки ГБУ ТО «Государственный архив в г.Тобольске» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Архив комитета градостроительной политики Администрации города Тобольска предоставил информацию в отношении объектов недвижимости, принадлежащих ранее Л., а именно:

договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между К. и Л., где зафиксировано, что последний купил жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, жилой площадью 95 кв.м.;

приказ о присвоении административного адреса № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, расположенному на <адрес> и имевшему ранее адрес: <адрес> присвоен адрес: <адрес>

Как пояснил истец, отец приобретал дом у своего коллеги, впоследствии перестраивал и, пытаясь узаконить, в 1976 году оформил технический паспорт.

Из архивных сведений видно, что Управлению транспортного флота объединения <данные изъяты> отведен земельный участок под жилстроительство площадью 1 гектар в бессрочное пользование в районе <данные изъяты>, о чем ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание исполнительного комитета Тобольского городского совета народных депутатов.

Согласно архивной справке Л. работал на базе приемо - транспортного флота.

В копии технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес> бугор, № 3, квартал № 210, инвентарный № 1649, составленного в июле 1976 года, собственником жилого дома указан ФИО1.

Из сообщения Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что подтвердить регистрацию Л. не представляется возможным, так как Л. умер ДД.ММ.ГГГГ, и в соответствии с приказом ФМС России «Об утверждении административного регламента исполнения Федеральной миграционной службой государственной услуги по организации и ведению адресно-справочной работы» от ДД.ММ.ГГГГ № адресный листок убытия, составленный на лицо, снятое с регистрационного учета по месту жительства хранится в адресно-справочной картотеке в течение 10 лет после оформления снятия с регистрационного учета, затем уничтожается по истечении срока хранения.

В адресном листке прибытия (форма №) имеются сведения о том, что Л. прописывается по адресу: <адрес>

В суде свидетели С. и С.1 пояснили, что в доме по адресу: <адрес>, где-то с 60-х годов, проживала семья Л-ных: отец, мать и ФИО2, дом перестраивали. ФИО2 ходил оттуда в школу. Во время пожара дом вместе с Л. сгорел. После пожара и до настоящего времени участком пользуется истец и его дочь, садят огород, теплицу. Никто на данный участок свои права не предъявлял.

Допрошенная в качестве свидетеля Л. показала, что в доме проживал ее дед, который сгорел во время пожара. Ранее также в доме жила бабушка (умерла еще до ее рождения) и отец с ее матерью. Во время жизни деда они приезжали к нему, после пожара, продолжали пользоваться участком.

Справкой Отдела ГПН по г.Тобольску УГПН ГУ МЧС РФ по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в жилом доме по адресу: <адрес> В результате пожара уничтожен жилой дом. Возбуждено уголовное дело. На пожаре погиб Л.

В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

При установленных обстоятельствах, суд полагает, что право собственности Л. на сохранившуюся после пожара часть жилого дома, в виде фундамента, хоть и не было зарегистрировано, но являлось действительным, поскольку никем не оспаривалось, правопритязаний третьих лиц не установлено.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем имеется свидетельства о смерти Л.

Согласно ст.1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, при этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права, в частности права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, что предусмотрено ст. 1112 ГК РФ.

С учетом правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Пленуме «О судебной практике по делам о наследовании», суд полагает включить в состав наследства Л. часть жилого дома в виде фундамента, общей площадью 69, 1 кв.м. (согласно копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где указана площадь жилого дома (разрушен) – фундамента 8,50 х 8,13, – 69,1 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>

Как видно из сообщения Главы Администрации города Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка в собственность, ФИО2 указано, что в случае признания права собственности на жилой дом за ФИО2 по адресу: <адрес>, данный земельный участок будет предоставлен Администрацией города Тобольска в собственность в случае обращения с заявлением о приобретении права собственности на такой земельный участок в порядке и на условиях, действующих на момент обращения.

Согласно заключению ООО <данные изъяты>, по результатам технического обследования нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, расположение оставшейся после пожара части жилого дома (фундамента) соответствует требованиям № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что наследником первой очереди после смерти Л. являлся его сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что прослеживается из копии свидетельства о рождении (повторное) ФИО2

Согласно копии свидетельства о смерти, мать ФИО2 - Л.1, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что ФИО2 приходится сыном Л., о наличии других наследников сведений не имеется, действия, совершенные истцом подтверждают факт принятия наследства, оставшегося после смерти Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, требования о признании за ним права собственности в порядке наследования на часть жилого дома в виде фундамента, общей площадью 69,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Других доказательств суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома в виде фундамента, общей площадью 69,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на часть жилого дома в виде фундамента, общей площадью 69,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.Б. Сайдашева