Решение № 2-1223/2026 2-1223/2026(2-5130/2025;)~М-4077/2025 2-5130/2025 М-4077/2025 от 16 апреля 2026 г. по делу № 2-1223/2026

Дело № 2-1223/2026

УИД: 33RS0002-01-2025-008870-56

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владимир 03 апреля 2026 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Лесун Н.Г.,

при секретаре Можаевой А.Д.,

c участием истца ФИО1

помощника прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит 163/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <...>. Имущество приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент продажи доли в жилом доме был зарегистрирован сын продавца – ФИО2

Продавец ФИО6 умер, не успев исполнить обязательство по снятию ответчика с регистрационного учета в течение двух недель после подписания договора.

Ответчик в квартире не проживает, членом семьи собственника квартиры не является. Соглашения о пользовании квартирой между сторонами не заключалось. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, попыток вселиться в квартиру ответчик не предпринимал, право пользоваться квартирой у ответчика отсутствует, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <...>, кадастровый ###, снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы иска по изложенным в нем основаниям поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица Филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения участников процесса судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, выслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО6 заключен договор купли продажи № ### на 815/4000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <...>. Договор удостоверен нотариусом нотариального округа г. Владимира ФИО7

Право собственности ФИО6 на 163/1000 доли в указанном имуществе принадлежали ему на основании решения Октябрьского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ (дело ###), на 163/4000 доли - на основании решения Октябрьского районного суда г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ (дело ###).

Согласно п.12 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продал долю в праве общей собственности на жилой дом свободной от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли не знать.

Каких либо обязательных условий о проживании ответчика ФИО2 в спорном помещении, в договоре не имеется.

Право собственности ФИО1 долю жилого дома зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке ОВМ УМВД России по г. Владимиру в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2

Истец указала, что соглашение о порядке пользования квартирой с ответчиком не заключалось. Ответчик в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, участия в оплате коммунальных платежей не принимает. Членом семьи истца ответчик не является, общее хозяйство с ответчиком не ведется.

Таким образом, факт регистрации ответчика является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, в то время как наличие регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении, нарушает права истцов, как собственников данного недвижимого имущества.

С учетом установленных обстоятельств, и в силу вышеуказанных правовых норм, ответчика следует признать прекратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку он, сохраняя в спорном жилом помещении регистрацию, не имея намерений пользоваться ею, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой вопреки воле собственника отсутствуют, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 3 000 руб., исходя из требований неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233- 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии ###) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <...>, кадастровый ###.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт ###) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии ###)в пользу ФИО1 (паспорт серии ### ###) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.Г. Лесун

Мотивированное решение изготовлено 17.04.2026.

Председательствующий судья Н.Г. Лесун