Решение № 2-3334/2018 2-3334/2018 ~ М-2599/2018 М-2599/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-3334/2018

Решение

Именем Российской федерации

19 июня 2018 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Арекаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3334/18 по иску ФИО4 к Администрации Раменского муниципального района Московской области, третьим лицам об установлении границы земельного участка и признании права собственности на земельный участок, -

установил:

Истец- ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области, третьим лицам, в котором просит установить границы земельного участка <номер>, расположенного по адресу: <адрес> площадью 621 кв.м. в границах, представленных кадастровым инженером ООО « Гео Плюс» ФИО1:

Номер точки

Координата Х

Координата Y

Дирекционные углы

Меры линий, м

На точку

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

и признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 621 кв.м. в границах, представленных кадастровым инженером ООО « Гео Плюс» ФИО1:

Номер точки

Координата Х

Координата Y

Дирекционные углы

Меры линий, м

На точку

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

( л.д. 98-102). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что является членом СНТ « Луч», в ее пользовании находится земельный участок <номер>, расположенный по адресу: <адрес> площадью 621 кв.м. в границах, представленных кадастровым инженером ООО « Гео Плюс» ФИО1 Правоустанавливающие документы истца на земельный участок не содержат сведений о местоположении границ этого участка, документом, определяющим местоположение границы земельного участка при его образовании является генплан застройки СНТ « Луч», в соответствии с которым площадь земельного участка <номер> составляет 600 кв.м. Границы были фактически установлены, как и ограждение участка. Границы не менялись, ограждение не переносилось, споров со смежными землепользователями нет, все границы согласованы. Границы смежных землепользователей установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Смежные земельные участки в соответствии с планом расположения на кадастровой карте территории имеют кадастровые номера : <номер>, <номер>, <номер><номер> и сведения о границах внесены в ЕГРН. Земельный участок находится в определенных границах с <дата>, то есть на протяжении 29 лет ( л.д. 98-102). В судебном заседании истец и ее представитель доводы иска поддержали.

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района Московской области о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, в представленном письменном мнении просят в иске отказать, указывая, что истцом не представлен правоустанавливающий документ, подтверждающий предоставление ей земельного участка органом местного самоуправления. Согласно архивной выписки из постановления Главы Администрации Раменского района от <дата><номер> « О передаче в собственность садовых участков членам СТ « Луч» фамилия правопредшественника истца- ФИО2 не значится. Из содержания справки СНТ « Луч» от <дата> площадь участка составляет 6 соток. Из представленных документов нельзя определить, из каких земель образован спорный земельный участок. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорный земельный участок « не выходит» за границы СНТ, при отсутствии утвержденного проекта межевания территории данный факт установить нельзя. В иске заявлено о праве собственности на земельный участок без указания его уникальных характеристик, в связи с чем, невозможно установить местоположение данного участка, участок не поставлен на кадастровый учет. В материалах дела отсутствует подтверждение фактического пользования земельным участком. Не представлено достаточных доказательств в подтверждение того, что органом местного самоуправления правопредшественнику истца был предоставлен спорный земельный участок ( л.д.43-46).

Третье лицо- СНТ « Луч» о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, в представленном письменном мнении просят иск удовлетворить, указывая, что на основании государственного акта от <дата>, выданного исполкомом Раменского районного ( городского) Совета народных депутатов Административно- хозяйственному управлению Министерства обороны СССР был выделен в бессрочное пользование земельный участок площадью 13га земли в границах, согласно плану землепользования под коллективное садоводство. Решением Раменского горсовета народных депутатов <номер> от <дата> утверждены границы указанного земельного участка площадью 0, 13 га. Зарегистрирован в исполкоме горсовета Устав садового товарищества и состав его членов. <дата>. Раменским горсоветом народных депутатов было зарегистрировано СТ « Луч». Утвержден генплан застройки СНТ « Луч» и в <дата> был выделен в личное пользование от Министерства Обороны РФ АХУ МО земельный участок <номер> члену товарищества – ФИО2, который являлся учредителем СНТ « Луч». Решением общего собрания членов СНТ « Луч» от <дата> ФИО4 была принята в члены товарищества с предоставлением права пользования земельным участком <номер>, как наследница после смерти ФИО2, умершего <дата>. Земельный участок <номер> находится в границах СНТ « Луч», что подтверждается выкопировкой из генплана застройки товарищества, утвержденного решением Раменского горсовета народных депутатов от <дата>. Земельный участок, предоставленный ФИО2, огорожен забором. Габариты участка не менялись. Земельный участок граничит с земельными участками, поставленными на кадастровый учет и землями общего пользования СНТ « Луч». Спора по границам участка нет. Постановлением Главы Администрации Раменского района от <дата><номер> согласно генплана застройки членам СТ « Луч» были переданы земельные участки в собственность. Учитывая, что ФИО2 не вошел в список членов СТ « Луч», приватизирующих свои земельные участки на основании указанного постановления, его правопреемник- ФИО4 вынуждена в судебном порядке разрешать данный вопрос ( л.д.106-107).

Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы истца и представителя, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании государственного акта от <дата>, выданного исполкомом Раменского районного (городского) Совета народных депутатов Административно- хозяйственному управлению Министерства обороны СССР был выделен в бессрочное пользование земельный участок площадью 13га земли в границах, согласно плану землепользования под коллективное садоводство ( л.д.12-13).

<дата>. Раменским горсоветом народных депутатов было зарегистрировано СТ « Луч»( в настоящее время СНТ « Луч»), что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.16).

Решением Раменского горсовета народных депутатов <номер> от <дата> утверждены границы указанного земельного участка площадью 0, 13 га. Зарегистрирован в исполкоме горсовета Устав садового товарищества и состав его членов ( л.д.14). Утвержден генплан застройки СНТ « Луч» ( л.д.28-29).

Из материалов дела усматривается, что в <дата> был выделен в личное пользование от Министерства Обороны РФ АХУ МО земельный участок <номер> члену товарищества – ФИО2, который являлся учредителем СНТ « Луч»( л.д.106-107).

Постановлением Главы Администрации Раменского района от <дата><номер> согласно генплана застройки членам СТ « Луч» были переданы земельные участки в собственность. Однако, согласно архивной копии постановления, фамилия ФИО2 в списке отсутствует ( л.д.34).

<дата> ФИО2 скончался, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д. 32). <дата> скончалась его <...>- ФИО2 ( л.д.31), что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д.33). истица – ФИО4 является <...> ФИО2и ФИО2, что подтверждается выпиской из актовой записи ( л.д.30).

Решением общего собрания членов СНТ « Луч» от <дата> ФИО4 была принята в члены товарищества с предоставлением права пользования земельным участком <номер>, как наследница после смерти ФИО2, умершего <дата>. ( л.д. 24-27).

Доводы истца о том, что земельный участок <номер> находится в границах СНТ « Луч», подтверждается выкопировкой из генплана застройки товарищества, утвержденного решением Раменского горсовета народных депутатов от <дата>( л.д. 28), а также письменным мнением СНТ « Луч» ( л.д. 106-107). Доводы истца о том, что земельный участок, предоставленный ФИО2, огорожен забором, его габариты никогда не менялись не менялись, спора по границам участка нет, подтверждены письменным мнением СНТ « Луч» ( л.д. 106-107), а также показаниями свидетеля ФИО3, допрошенного в ходе рассмотрения дела.

С доводами ответчика о том, что спорный земельный участок не имеет уникальных характеристик, в связи с чем, невозможно установить местоположение данного участка, суд не может согласиться, поскольку границы земельного участка истца описаны кадастровым инженером ФИО1 в представленной в материалы дела карте ( плане) ( л.д.38,104-105), уточненная площадь участка по данным межевания составила 621 кв.м. Представлен акт согласования границ (л.д.39). Границы смежных землепользователей установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Смежные земельные участки в соответствии с планом расположения на кадастровой карте территории имеют кадастровые номера : <номер>, <номер>, <номер>, <номер> и сведения о границах внесены в ЕГРН., что подтверждается представленными выписками из ЕГРН ( л.д. 55-97). С доводами ответчика о том, что не подтверждено фактическое пользование истца данным участком, суд также не может согласиться, поскольку данный факт подтверждается членской книжкой ( л.д. 35), справками об отсутствии задолженности по оплате целевых и членских взносов ( л.д.36), письменным мнением СНТ « Луч» ( л.д. 106-107), а также показаниями свидетеля ФИО3, допрошенного в ходе рассмотрения дела.

Согласно п.2.7 ст. 3 ФЗ « О введении в действие ЗК РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие юридически значимые обстоятельства: спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного ФЗ для ведения коллективного садоводства ; по решению общего собрания членов указанного объединения (СНТ «Луч») данный участок распределен истцу, как члену указанного объединения. Доказательств, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте или в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, не представлено. При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.12, 209 ГК РФ, ФЗ « О введении в действие ЗК РФ», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка <номер>, расположенного по адресу: <адрес> площадью 621 кв.м. в границах, представленных кадастровым инженером ООО « Гео Плюс» ФИО1:

Номер точки

Координата Х

Координата Y

Дирекционные углы

Меры линий, м

На

точку

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 621 кв.м. в границах, представленных кадастровым инженером ООО « Гео Плюс» ФИО1:

Номер точки

Координата Х

Координата Y

Дирекционные углы

Меры линий, м

На точку

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2018г