Решение № 2-2854/2018 2-4399/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-2854/2018

Дело № 2-2854/2018

Заочное
решение

именем Российской Федерации

14 мая 2018 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Фарсыевой А.Р.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО2 (далее - истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны (далее - ответчик) о признании права собственности на объект недвижимости, указав в обоснование, что истец является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «ЭМИН» с 25 марта 2002 года, и ему принадлежит объект недвижимости (гараж) на втором этаже ... площадью 22,1 кв.м., кадастровый номер иного объекта недвижимости в пределах (в составе) которого расположен объект недвижимости ..., расположенный по адресу: ... потребительский гаражно-строительный кооператив «ЭМИН». Согласно справке потребительского гаражно-строительного кооператива «ЭМИН» № 49 от 27 октября 2017 года целевые и паевые взносы за гараж ... этаж второй выплачены полностью. Задолженности по членским, вступительным, паевым взносам и земельному налогу не имеется. Каких-либо обременений на гараж не зарегистрировано. На основании изложенного просит признать право собственности на объект недвижимости (гараж) ... на втором этаже площадью 22,1 кв.м., кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах (в составе) которого расположен объект недвижимости, ..., расположенный по адресу: ....

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, о причинах неявки не сообщил, письменное возражение на иск не предоставил. Суд с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица потребительского гаражно-строительного кооператива «Эмин» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, о причинах неявки не сообщил, письменное возражение на иск не предоставил, суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Набережночелнинского отдела Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, о причинах неявки не сообщил, письменное возражение на иск не предоставил, суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что постановлением главы администрации г. Набережные Челны от 31 октября 2000 года потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Эмин» в бессрочное пользование передан земельный участок общей площадью 0,596 га под индивидуальные гаражи в 19 микрорайоне Новой части г. Набережные Челны (л.д. 6).

На основании данного постановления потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Эмин» выдан государственный акт на право бессрочного пользования указанного выше земельным участком (л.д. 7-10).

22 июня 2005 года в установленном законом порядке потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Эмин» выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ на вышеуказанном земельном участке по строительству двухэтажного полуподземного гаража, при условии что, строительство осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Эмин» (л.д. 11).

В июле 1999 года между ФИО2 и обществом с ограниченной ответственностью «Эмин» заключен договор подряда, по которому истец обязуется осуществлять кредитование комплекса работ по строительству капитального гаража, а общество с ограниченной ответственностью «Эмин» обязуется освоить предоставленные ему кредитные ресурсы на строительство капитального гаража в 19 микрорайоне г. Набережные Челны и передать в собственность истцу гараж (л.д. 12-13).

По условиям пункта 2.1 договора договорная сумма кредита, которую обязуется предоставить кредитор для строительства помещения под гараж, определяется в 42 000 рублей.

Как видно из копии технического плана от 20 октября 2017 года, возведен гараж ... площадью 22,1 кв.м., кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах (в составе) которого расположен данный объект недвижимости - гараж ...; адрес объекта недвижимости указан: ....

Согласно справке председателя Правления потребительского гаражно-строительного кооператива «Эмин» от 27 октября 2017 года за ..., ФИО3 с ... является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Эмин», ... оплатил полностью целевые и паевые взносы, и ему принадлежит гараж ... на втором этаже площадью 22,1 кв.м., состоящий из железобетонных конструкций; задолженности по членским, вступительным, паевым взносам и земельному налогу не имеет (л.д. 22).

Таким образом, с момента подписания акта приемки-передачи истец пользуется, владеет помещением ... (гараж) на праве собственности, несет расходы по его содержанию.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дано разъяснение о том, что иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования правомерными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости – нежилое помещение гараж ... площадью 22,1 кв.м., расположенный по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.