Решение № 2-6756/2024 2-6756/2024~М-5787/2024 6756-/2024 М-5787/2024 от 28 ноября 2024 г. по делу № 2-6756/2024

07RS0004-02-2024-005943-65 дело № 6756-/24


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нальчик 29 ноября 2024 года

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего – судьи А.А. Сарахова, при секретаре – Бжаховой М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к Федеральному государственному казенному учреждению «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил:

1. Обязать ФГКУ «Росвоенипотека» прекратить обременение в виде ипотеки в сил закона в отношении квартиры, общей площадью 76,7 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А <адрес>.

2. Обязать Управление Росреестра погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в записях о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ 2" записи о регистрации ограничений (обременений) права в отношении квартиры, общей площадью 76,7 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А <адрес>.

Указанное мотивировал тем, что Решением Чегемского районного суда КБР по делу № от 05.09.2023г. были удовлетворены исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО2 ФИО10 о расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество (квартира из трех комнат общей площадью 76,7 кв.м. кад. № по адресу: <адрес>А <адрес>), взыскании задолженности по кредитному договору, а также о взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

В свою очередь на открытых торгах путем заключения договора купли-продажи с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КБР. истец приобрел квартиру из трех комнат общей площадью 76,7 кв.м. кад. № по адресу: <адрес>А <адрес>.

На основании постановления о снятии ареста с имущества Чегемского РОСП УФССП России по КБР от ДД.ММ.ГГГГ с вышеуказанной квартиры снят арест. Аналогичным постановлением и актом Чегемского РОСП УФССП России по КБР квартира передана мне фактически.

ПАО «Сбербанк России» во исполнение своих обязательств сняло обременение в виде ипотеки в силу закона. ФГКУ «Росвоенипотека» письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказало в снятии обременения.

Поскольку погашение записи об обременении не является действием по государственной регистрации, при этом положения Закона о регистрации прав предусматривает погашение записи только об ипотеке, то единственным основанием погашения записи о любом другом обременении является решение суда.

ФГКУ «Росвоенипотека» выражает не согласие с тем, что после реализации спорной квартиры разница между продажной ценой и задолженностью перед ПАО «Сбербанк России» не поступила в его адрес.

При этом хотелось отметить, что ПАО «Сбербанк России» письмом исх. № от 16.06.2023г. уведомило ФГКУ «Росвоенипотека» о намерении обратиться в суд за защитой своих прав к ФИО2 ФИО11 путем расторжения кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество, по адресу: <адрес>А <адрес>.

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Таким образом, ФГКУ «Росвоенипотека» своим бездействием допустило реализацию спорного имущества на основании судебного акта, вступившего в законную силу. Более того отмена оспариваемого решения суда будет препятствовать мне как добросовестному приобретателю реализации имущественных прав защищенных Конституцией РФ.

В соответствии с положениями ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, ограничениями (обременениями) в отношении объекта недвижимого имущества признаются ипотека, рента, доверительное управление и иные обстоятельства, ограничивающие правообладателя при осуществлении права собственности на конкретный объект недвижимости.

Согласно положениям п.п. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Согласно ст. 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем. Новый залогодатель может быть освобожден от какой-либо из этих обязанностей лишь по соглашению с залогодержателем.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Закона «об ипотеке» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Таким образом, запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда.

Стороны, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО3 ФИО12 и ПАО « Сбербанк России», надлежаще извещенные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились.Истец просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

От Управления Росреестра по КБР поступило возражение, в котором ответчик просит в удовлетворении иска отказать.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

На основании п. 1 ст. 3 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Федеральный закон), накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

Участники накопительно-ипотечной системы (далее - НИС) - военнослужащие-граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п. 2 ст. 3 Федерального закона).

Целевой жилищный заем – денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной возмездной основе в соответствии с п. 8 ст.3 ФЗ.

Источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (п.6 ст.14 ФЗ).

С целью реализации своего права ФИО3 ФИО13 обратился в ПАО «Сбербанк России», и получил ипотечный кредит, а также на основании п.2. ст.14 Федерального закона в ФГКУ «Росвоенипотека» и заключил договор целевого жилищного займа №.

Целевой жилищный заем предоставлялся в размере 1 122 102,05 (Один миллион сто двадцать две тысячи сто два рубля пять копеек) для уплаты части цены в целях приобретения помещения (квартиры) в собственность ФИО4 с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному ПАО "Сбербанк России", находящегося по адресу: Кабардино- Балкарская Республика, <адрес>А, <адрес>, общей площадью 76,7 кв. метров, кадастровый (или условный) №, договорной стоимостью 4 008 000 рублей и на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счёт накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Ответчика.

Согласно п. 77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Правила), при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов в течение 6 месяцев со дня направления участнику соответствующего уведомления.

Согласно подп. «в» п. 85 Правил предоставления целевых жилищных займов, в случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник, со дня, следующего за днем истечения 6 месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ военнослужащий ФИО3 ФИО14. исключен из списков воинской части, что является датой возникновения основания для исключения из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

Таким образом, в отношении спорной квартиры одновременно зарегистрированы две ипотеки в силу закона в отношении двух залогодержателей – ПАО « Сбербанк России» и ответчика ФГКУ "Росвоенипотека".

Решением Чегемского районного суда КБР по делу № от 05.09.2023г. были удовлетворены исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО2 ФИО15 о расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество (квартира из трех комнат общей площадью 76,7 кв.м. кад. № по адресу: <адрес>А <адрес>), взыскании задолженности по кредитному договору в размере 2941304,19 рублей, а также о взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

На основании указанного решения был выдан исполнительный лист и ДД.ММ.ГГГГ Чегемским РОСП УФССП России по КБР в отношении должника ФИО3 ФИО16 было возбуждено ИП 167486/23/07016-ИП

На открытых торгах путем заключения договора купли-продажи с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КБР истец за 4049017 руб. приобрел квартиру из трех комнат общей площадью 76,7 кв.м. кад. № по адресу: <адрес>А <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 2940610,22 руб. были перечислены взыскателю ПАО «Сбербанк России» денежные средства в сумме 902515,49 рублей возвращены должнику ФИО3 ФИО17

На основании постановления о снятии ареста с имущества Чегемского РОСП УФССП России по КБР от ДД.ММ.ГГГГ с вышеуказанной квартиры снят арест. Аналогичным постановлением и актом Чегемского РОСП УФССП России по КБР квартира передана истцу.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено в связи с фактическим исполнением требования указанного в исполнительном документе.

ПАО «Сбербанк России» во исполнение своих обязательств сняло обременение в виде ипотеки в силу закона.

ФГКУ «Росвоенипотека» письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказало в снятии обременения, указав, что в соответствии с пунктом 18 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями и дополнениями, далее - Правила), жилое помещение, приобретаемое участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - НИС) с использованием целевого жилищного займа (далее -ЦЖЗ) и ипотечного кредита в силу закона находится в залоге у кредитной организации, предоставившей ипотечный кредит, и у Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека». В соответствии с Решением Чегемского районного суда Кабардино- Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования первичного залогодержателя ПАО Сбербанк.

Решением Нальчикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-/24 постановлено:

исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», ИНН <***>, к ФИО4, паспорт серии 8313 №, удовлетворить.

Расторгнуть договор ЦЖЗ от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный между федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») и ФИО3 ФИО18 с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 ФИО19 в пользу федерального государственного казённого учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») денежные средства в размере: 2 000 722,06 (Два миллиона семьсот двадцать два рубля шесть копеек), в том числе:

1 626 452,74 (один миллион шестьсот двадцать шесть тысяч четыреста пятьдесят два рубля семьдесят четыре копейки) - первоначальный взнос и платежи по кредитному договору;

332 152,45 (триста тридцать две тысячи сто пятьдесят два рубля сорок пять копеек) - сумма процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 17% годовых с даты исключения из реестра - ДД.ММ.ГГГГ;

42 116,87 (сорок две тысячи сто шестнадцать рублей восемьдесят семь копеек) - пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО3 ФИО20 в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») проценты за пользование целевым жилищным займом с ДД.ММ.ГГГГ по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 17% годовых.

Взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно - квартиру, кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>А, <адрес>, общей площадью 76,7 кв. метров.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации 4 008 000 (Четыре миллиона восемь тысяч рублей ноль копеек), а также способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

В случае, если после реализации заложенного имущества вырученных средств окажется недостаточно для удовлетворения требований Истца, недостающие денежные средства прошу взыскать за счет личного имущества ФИО3 ФИО21.

Как следует из разъяснений, данных в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с положениями ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, ограничениями (обременениями) в отношении объекта недвижимого имущества признаются ипотека, рента, доверительное управление и иные обстоятельства, ограничивающие правообладателя при осуществлении права собственности на конкретный объект недвижимости.

Согласно ст. 2 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.5 ст. 488 ГК РФ с момента передачи покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Согласно ст. 11 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» государственная регистрация договора (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке), влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возникновении ипотеки в силу закона. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

В силу ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение (жилые помещения), приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру.

Согласно ч.1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. О прекращении ипотеки должна быть отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор.

В соответствии с ч.1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Судом в судебном заседании установлено, что истцом все обязательства по договору купли-продажи арестованного имущества от дата исполнены в полном объеме и в срок, установленный договором.

Отсутствие у ФГКУ «Росвоенипотека» сведений о перечислении денежных средств, полученных в результате публичных торгов арестованного залогового имущества, не может нарушать права лица, приобретшего на торгах указанное имущество.

Дальнейшее движение денежных средств, поступивших на счет УФССП РФ по КБР при исполнении судебного решения (включая передачу части из этих денежных средств должнику ФИО3 ФИО22), не является основанием для ущемления прав покупателя арестованного имущества, поскольку истец должником по исполнительному производству перед ФГКУ «Росвоенипотека» не является.

Более того, в самом решении Нальчикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу, указано: в случае, если после реализации заложенного имущества вырученных средств окажется недостаточно для удовлетворения требования ФГКУ «Росвоенипотека», недостающие денежные средства взыскиваются за счет личного имущества ФИО3 ФИО23

Более того, в силу п. 91 Постановления Правительства РФ от дата № «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (вместе с «Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов») в случае реализации на публичных торгах в ходе исполнительного производства в порядке, установленном статьей 57 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», жилого помещения или жилого дома и земельного участка, принадлежащего участнику на праве собственности, уполномоченный орган после получения от лица, выигравшего публичные торги, договора купли-продажи жилого помещения или жилого дома и земельного участка либо нотариально удостоверенной копии указанного договора купли-продажи осуществляет действия, связанные с погашением регистрационной записи об ипотеке, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 25 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав в случае, если не выдана закладная, совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ввиду невозможности прекращения обременения на недвижимое имущество во внесудебном порядке, при наличии нарушений прав и законных интересов истца в пользовании и распоряжении приобретенным на торгах недвижимым имуществом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме с прекращением обременения квартиры по адресу: <адрес>А <адрес>. виде ипотеки в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» с погашением регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости.

Кроме того, при рассмотрении Чегемским районным судом КБР гражданского дела № по которому решением от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования первичного залогодержателя ПАО Сбербанкк ФИО3 ФИО24., ФГКУ «Росвоенипотека» было привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, последнее не было лишено права заявить самостоятельные требования на предмет иска.

Обращаясь с самостоятельным иском к ФИО3 ФИО25 в Нальчикский городской суд и требуя обращения взыскания на заложенное имущество, ФГКУ «Росвоенипотека» уже располагало сведениями о решении Чегемского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и было уже исполнено.

Отказ учреждения в снятии обременения на спорную квартиру в данном случае является злоупотреблением правом. Заложенное имущество не может быть реализовано повторно в пользу последующего залогодержателя.

Требования истца в части возложения на Управление Росреестра обязанности погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в записях о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ 2" записи о регистрации ограничений (обременений) права в отношении квартиры, общей площадью 76,7 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А <адрес> подлежат отклонению в связи с тем, что решение суда в удовлетворенной части является основанием для погашения ипотеки.

Кроме того возложение на Управление Росреестра обязанности возможно лишь в случае обжалования его действий и признания их незаконными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО26 к Федеральному государственному казенному учреждению «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона удовлетворить частично.

Прекратить обременение в виде ипотеки в сил закона в пользу ФГКУ Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») в отношении квартиры, общей площадью 76,7 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А <адрес>.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение является основанием для погашения регистрационной записи об обременении в виде ипотеки в пользу ФГКУ Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») в отношении квартиры квартиры, общей площадью 76,7 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Кабардино-Балкарской Республики, через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Председательствующий А.А. Сарахов