Решение № 2-2458/2017 2-2458/2017~М-1905/2017 М-1905/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-2458/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Масягиной Т.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» <адрес>, третье лицо ФИО7 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что они проживают по адресу: <адрес>, комната № на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного руководителем предприятия ОАО «Гранит». На их заявление о приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, МКУ «УЖКХ <адрес>» <адрес> отказало в заключении договора на передачу квартиры в собственность, поскольку данная квартира не состоит на балансе МКУ и не внесено в реестр муниципального имущества <адрес>. Однако, по мнению истцов, ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено, поскольку они постоянно проживают и зарегистрированы в жилом помещении. На основании изложенного истцы просили суд признать за ними право собственности в равных долях на жилую комнату № в коммунальной <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как разъяснил Пленум Верховного суда Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой, и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 была принята на работу инженером технологом цеха № при Ростовском заводе «Гранит», переименованном впоследствии в ОАО «Гранит».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на состав семьи: ФИО2 –муж, ФИО3 –дочь, была предоставлена комната № в <адрес> в <адрес>, площадью 14,9 кв.м., что подтверждается корешком ордера №.

Истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес МКУ «УЖКХ <адрес>» <адрес> было подано заявление на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Ответом № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в заключении договора на передачу жилого помещения в собственность, так как жилое помещение не состоит на балансе МКУ «УЖКХ» и не внесено в реестр муниципального имущества <адрес>.

На основании письма ДИЗО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилая комната № в <адрес> в <адрес>, в реестре муниципального имущества <адрес> не значится.

Согласно сведений МУПТИ и ОН <адрес>, истцы не пользовались своим правом приватизации квартиры, что подтверждают справки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, в связи с чем, нарушаются ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при разрешении вопроса о приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Поскольку в законе установлено право граждан на получение жилья в собственность, должна быть обеспечена возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцами правомерно заявлено требование о признании права собственности на спорную квартиру, а потому иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» <адрес>, третье лицо ФИО8 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилую комнату № площадью 14,9 кв.м. в жилом помещении № в жилом <адрес> в <адрес> по 1/3 доли за каждым.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: