Решение № 2-1718/2018 2-80/2019 2-80/2019(2-1718/2018;)~М-1772/2018 М-1772/2018 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-1718/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года г.Хабаровск

Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Костевской И.Д.,

при секретаре Новокрещенных А.Ю.,

с участием: представителей истца ФИО8, ФИО9, ФИО10, председателя правления ГСПК № 538 ФИО11, представителя ответчиков ФИО12, представителя третьего лица ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражно-строительного потребительского кооператива №538 к ФИО17 ФИО1, ФИО18 ФИО2, третьим лицам Абраамян ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании отсутствующим права собственности на гаражные боксы №

установил:

ГСПК №538 обратился в суд с иском к ФИО14, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании отсутствующим права собственности на гаражные боксы №. В обоснование требований указал, что строительство ГСПК №538 началось в 1997 году на основании разрешения №13/97 Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора по г. Хабаровску на выполнение строительно-монтажных работ по объекту «Коллективный гараж стоянка на 109 боксов по <адрес>», а также значащихся на генеральном плане очистных сооружений поверхностных и инженерных сетей, расположенных по адресу: <адрес>. Строительство объекта затянулось из-за возникших финансовых трудностей. 08.02.2012 истцу было выдано новое разрешение №RU 27301000-13/12 на строительство объекта «Коллективный гараж-стоянка <адрес> со сроком действия до 08.01.2013. Площадь застройки согласно данному разрешению 5677, 6 кв.м., количество боксов – 226. В марте 2012 года строительство гараж-стоянки, площадью застройки 5677, 6 кв.м., общей площадью здания 16462,2 кв.м. на 226 боксов было окончено, что подтверждается извещением застройщика об окончании строительства. Технический паспорт КГУП «Хабкрайинвентаризация» на ГСПК №538 также подтверждает факт строительства 226 боксов, заявленных в разрешении на строительство. Выписка из ЕГРН от 07.11.2017 также подтверждает факт регистрации гараж-стоянки, расположенной по адресу: <адрес>, ГСПК №538 на 226 боксов. Между тем, в марте 2018 года у правления ГСПК №538 появилась информация, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются записи о зарегистрированных правах собственности на гаражные боксы №№227, 228, расположенные в гаражно-строительном потребительском кооперативе №538. В этой связи, председатель правления ГСПК №538 обратился в прокуратуру по факту незаконной установки на территории кооператива двух гаражных боксов, перегораживающих один из выездов. Рассмотрев поступившее из прокуратуры обращение председателя правления ГСПК №538, Управление Росреестра своим письмом от 05.09.2018 №12-08/09036 сообщило, что гаражные боксы № учтены в государственном кадастре недвижимости 01.04.2015 и 02.04.2015 соответственно, в составе здания ГСПК №538 лит.А, общей площадью 14040,4 кв.м. на основании заявлений, а также технических планов от 20.02.2015. Кроме того, государственная регистрация права собственности на спорные гаражные боксы была осуществлена 09.07.2015 за ФИО15 на основании справок о выплате паевого взноса от 12.02.2015 за подписью председателя правления ГСПК №538 ФИО7, а 18.05.2016 и по настоящее время регистрация перехода права собственности осуществлена за ответчиком ФИО14 на основании договора купли-продажи от 05.05.2016. Между тем, до получения письма из Росреестра факт регистрации спорных гаражных боксов Правлению кооператива был неизвестен, заявку в БТИ на разработку технических планов боксов № в 2015 году ГСПК №538 не подавал. Кроме того, согласно правилу, установленному общим собранием ГСПК №538.ю лицо, которое приобретает гаражный бокс, обязано вступить в кооператив и уплатить паевый взнос. Правление ГСПК №538 рассматривает заявление указанного лица, договор купли-продажи на гаражный бокс и принимает решение, которое записывает в протокол заседания правления. Заявлений от ФИО15 и ФИО14 о приеме в кооператив правление ГСПК №538 не получало, вступительный взнос указанными лицами не уплачивался. Кроме того, основным документов, предоставляемым в территориальный орган Росреестра при регистрации права собственности на гаражные боксы, является справка, выдаваемая председателем правления ГСПК №538, регистрационный номер гаражного бокса согласно сводному паспорту, а также подтверждается факт полной уплаты паевого взноса. Такая справка на имя ФИО15 председателем правления ГСПК №538 не выдавалась, так как указанный гражданин не является членом ГСПК №538, в реестре пайщиков не числился, паевой взнос не уплачивал. Спорные гаражные боксы № в ГСПК №538 фактически отсутствуют. Таким образом, как полагает истец, право собственности у ответчика ФИО14 зарегистрировано на несуществующие объекты недвижимости на основании сфальсифицированных документов. На основании изложенного, истец просит признать за ФИО14 право собственности на гаражные боксы № в ГСПК №538, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствующим.

Определением от 27.12.2018 по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика Абраамяна ФИО3 на надлежащих: ФИО17 ФИО1, ФИО18 ФИО2, ФИО14 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Определением от 27.12.2018 наложено ограничение – запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю совершать действия, касающиеся регистрации всех видов сделок, перехода права собственности, обременений на недвижимое имущество: гаражные боксы №, расположенных в ГСПК №538 по адресу: <адрес>

В судебном заседании представители истца заявленные требования поддержали, просят удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнили, что спорные боксы физически не существуют, отсутствуют, в настоящее время пожарный выезд из ГСПК закрыт установленными в июле 2018 года воротами, что нарушает безопасность, несет угрозу жизни и здоровью. Предоставленные для регистрации права собственности первоначальным собственником документы на спорные гаражные боксы сфальсифицированы. Ответчики не являлись пайщиками, не платили и не платят членские взносы, не являются членами ГСПК.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО12 с иском не согласился, поддержал доводы, приведенные в письменных возражения, приобщенных к материалам дела, пояснил, что спорные гаражные боксы были приобретены ответчиками на основании договоров купли – продажи, право собственности ответчиков прошло соответствующую регистрацию в порядке, предусмотренном законом, поставлены на кадастровый учет. Ответчики действительно не выплачивали пай, не вступали в члены кооператива, их право собственности возникло на основании договоров купли-продажи, которые никем не оспорены. Гаражные боксы существуют как объекты недвижимого имущества, у них есть собственники, в связи с чем, оснований для признания права собственности отсутствующим не имеется. Доводы представителей истцов о фальсификации предоставленных на государственную регистрацию документов не доказаны. Полагает, что требование заявлено ненадлежащим истцом, поскольку ГСПК не является собственником спорных боксов, у него нет доверенности от пайщиков и собственников ГСПК на представление их интересов по данному иску. Ответчиками права ГСПК не нарушены. Решением Центрального районного суда г.Хабаровска признано, что объект ГСПК завершен строительством, что является доказательством того, что спорные боксы существуют, построены в соответствии с законом. Просит в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО13 поддержал доводы, приведенные представителем ответчика ФИО12, просит истцу в иске отказать.

В судебное заседание ответчики, третьи лица не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд считает возможным в отсутствие указанных лиц в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО5 пояснили, что являются собственниками гаражных боксов, расположенных на территории ГСПК 538, им известно, что в июле 2018 года запасной выезд с территории ГСПК был отгорожен воротами, ранее на выезде также были решетчатые ворота. Полагают, что фактически спорные боксы возникли путем отгораживания территории запасного выезда.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, показания свидетелй, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ Гаражно-строительный потребительский кооператив №538 зарегистрирован в качестве юридического лица, дата регистрации до 1 июля 2002 года 3.08.1995.

Истцом представлено разрешение № 13/97, выданное инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора по г. Хабаровску Гаражно-строительному кооперативу №538 на выполнение всех видов строительно-монтажных работ по объекту «Коллективный гараж-стоянка на 109 боксов по <адрес>, а также значащихся на генеральном плане очистных сооружений поверхностных стоков и инженерных сетей, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.7).

Указанное разрешение неоднократно продлевалось, в том числе до 31.12.2000.

08.02.2012 Администрацией г. Хабаровска в лице департамента архитектуры, строительства и землепользования выдано разрешение на строительство №RU 27301000-13/12 Гаражно-строительному потребительскому кооперативу №538, на строительство объекта капитального строительства «Коллективный гараж-стоянка по <адрес>, сроком действия до 08.01.2013 (л.д.8).

12.03.2012 Гаражно-строительным потребительским кооперативом №538 получено извещение об окончании строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства объекта капитального строительства «Коллективный гараж-стоянка по <адрес> (ГСПК №538), площадью застройки – 5677,6 кв.м., общей площадью здания – 16462,2 кв.м., количеством боксов – 226 шт. (л.д.9).КГУП «Хабкрайинвентаризация» выдан технический паспорт на здание Гараж-стоянка Лит.А по состоянию на 21.07.2011, в котором указано наличие 226 гаражных боксов (л.д.10-30).Те же сведения отражены и в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07.11.2017 (л.д.31-36). Решением Центрального районного суда г.Хабаровска от 15.10.2018 по делу № 2-7192/2018 по иску ГСПК № 538 к администрации г.Хабаровска о признании строительства гараж-стоянки завершенным, исковые требования удовлетворены, решение вступило в законную силу 23.11.2018.

В материалы дела представлен кадастровый паспорт помещения - гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК 538, по состоянию на 01.04.2015 (л.д.46-48), а также кадастровый паспорт помещения – гаражного бокса № по указанному адресу, по состоянию на ДАТА (л.д.46-51).

Судом установлено, что право собственности на гаражные боксы №№, №, расположенные по адресу: <адрес>, ГСК №538, было зарегистрировано 09.07.2015 за ФИО4., на основании справки о выплате паевого взноса.

Как следует из договоров купли-продажи от 05.06.2016, указанные гаражные боксы были проданы ФИО4 - ФИО16 (л.д.52-53).

Переход права собственности к ФИО14 на гаражные боксы №№, №, расположенные по адресу: <адрес>, ГСК №538, зарегистрировано 18.05.2016, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и №, соответственно.

Как следует из договора купли-продажи от 06.08.2018, гаражный бокс № в ГСК 538 по адресу: <адрес>, кадастровый №, был продан ФИО14 ФИО17 (л.д.115-116).

Переход права собственности ФИО17, на гаражный бокс № зарегистрировано 18.08.2018 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 27.11.2018 (л.д.100-101).

Как следует из договора купли-продажи от 07.09.2018, гаражный бокс № в ГСК 538 по адресу: г<адрес>, кадастровый №, был продан ФИО14 ФИО18 (л.д.117-118).

Переход права собственности ФИО18, на гаражный бокс № зарегистрировано ДАТА в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 27.11.2018 (л.д.95-98).

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями реестровых дел на гаражные боксы №, № представленные Управлением Росреестра по Хабаровскому краю по запросу суда.

Таким образом, судом достоверно установлено, что право собственности на гаражные боксы №, № зарегистрировано за ответчиками ФИО17, ФИО18, нарушений при совершении сделки перехода права собственности на указанные боксы регистрирующим органом не выявлено, как установлено в ходе рассмотрения дела, истцом не оспорено, судом не установлено.

По утверждению истца право собственности на указанные боксы зарегистрировано за ответчиками не законно, поскольку боксы №, № в состав ГСПК №538 не входят.

Как следует из ответа Управления Росреестра по Хабаровскому краю от 05.09.2018, по обращению председателя ГСПК №538 ФИО11, поступившее из прокуратуры Хабаровского края, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, указанные гаражные боксы были учтены в государственном кадастре недвижимости 01.04.2015 и 02.04.2015 соответственно, в составе здания ГСПК №538 литера А, общей площадью 14040,4 кв.м. на основании заявлений, а также технических планов от 20.02.2015. При отсутствии оснований к приостановлению, отказу в государственной регистрации в соответствии со ст. 13 Закона о регистрации. В отношении указанных боксов № и № в реестре прав была осуществлена государственная регистрация права собственности 09.07.2015 на основании справок о выплате паевого взноса от 13.02.2015 за подписью председателя правления ГСПК №538 ФИО7, затем 18.05.2016 регистрация перехода права собственности к ФИО14 на основании договоров купли-продажи от 05.5.2016. Нарушение законодательства при проведении государственной регистрации и выдачи свидетельств о государственной регистрации права Управлением Росреестра по Хабаровскому краю не усматривается.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Понятие недвижимого имущества дано в абзаце 1 пункта 1 статьи 130 ГК РФ.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, по смыслу статьи 131 Гражданского кодекса, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса). При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса).

В пункте 1 статьи 8.1 ГК РФ установлены принципы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, среди которых назван принцип достоверности государственного реестра.

Достоверность государственного реестра означает бесспорность принадлежности объекта, на который зарегистрированы вещные права, к недвижимому имуществу. Иное свидетельствует о недостоверности реестра.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 36 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

На основании пункта 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу положений вышеуказанных норм права возникновение права собственности на объект недвижимости в кооперативе связывается с полным внесением членом кооператива или другим лицом, имеющим право на паенакопления, паевого взноса, после полной оплаты которого обязательственное право на паенакопления трансформируется в вещное право на соответствующий объект недвижимости.

Как видно из материалов дела и установлено судом, спорными объектами недвижимости являются нежилые помещения - гаражные боксы под номерами №, расположенные по адресу: г<адрес>, ГСК №538.

Право собственности ФИО4 на указанные гаражные боксы, последующий переход права собственности к ФИО14, а затем к ФИО17, ФИО18 истцом в установленном законом порядке не оспорено, в связи с чем, доводы представителей истцов о фальсификации документов, послуживших основанием для регистрации прав собственности на спорные объекты за указанными лицами, голословно, отклоняются судом как несостоятельные.

Довод представителей истцов о том, что собственники спорных гаражных боксов ФИО17, ФИО18, ФИО14 не являются членами ГСПК, не выплачивали паевый взнос, представителем ответчика не оспаривается, вместе с тем, данный довод не является основанием для признания права собственности ответчиков на спорные боксы отсутствующим, поскольку основанием для возникновения права собственности явилось совершение сделки купли-продажи, что соответствует закону.

Основанием иска является утверждение истца о том, что спорные гаражные боксы №, № в ГСПК №538 фактически отсутствуют.

Избрание судебного способа защиты и средства защиты является правом заинтересованного лица (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

Правомерным избранный судебный способ защиты может быть признан тогда и постольку, когда и поскольку подтверждено законное обладание прибегнувшим к судебной защите лицом действительными правами (законным интересом) и установлен факт нарушения (угрозы нарушения) прав (интереса) законного обладателя средствами и способами, указанными заинтересованным лицом в качестве неправомерных.

В силу положений ст. 2 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 4 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является способом защиты, который подлежит применению, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных гражданским законодательством.

Признание зарегистрированного права отсутствующим является исключительным и самостоятельным способом защиты, обеспечивающим восстановление прав истца посредством исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности ответчика на объект (в том числе в случаях двойной регистрации на один и тот же объект). Устранение спорной записи в Едином государственном реестре недвижимости само по себе должно обеспечивать восстановление прав истца, заинтересованного в устранении сомнений о принадлежности права именно ему.

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 15.10.2018, вступившим в законную силу 23.11.2018, признано завершенным строительство гараж-стоянки, лит. А, площадью застройки 5677,6 кв.м., общей площадью здания 16462, 2 кв.м. на 226 боксов, расположенных по адресу: <адрес> ГСПК №538.

Отсутствие упоминания гаражных боксов №№, № в первичных правоустанавливающих документах ГСПК №538 не опровергает наличие регистрации права собственности на указанные боксы за ФИО4 и последующей регистрацией права собственности на данные боксы за ФИО16, а затем за ФИО17, ФИО18

Кроме того, в ходе рассмотрения дела, из показаний вышеуказанных свидетелей установлено, что с момента существования ГСПК № 538 количество боксов, расположенных на его территории увеличивалось путем установки к капитальным боксам блок – комнат, кроме того, собственники гаражных боксов и их количество у конкретных собственников, в том числе свидетелей, менялось. Расположение спорных боксов территориально на месте ранее существовавшего запасного выезда, также не указывает на то, что спорные боксы фактически отсутствуют. Кроме того, вышеуказанные свидетели подтвердили, что спорные гаражные боксы отгорожены металлическими воротами, установленными летом 2018, ранее имели решетчатые ворота, что не исключает их существования как таковых.

Доводы представителей истца о нарушении установкой спорных боксов на территории запасного, пожарного выезда, противопожарных правил, иных мер безопасности, не опровергает наличие существования данных боксов, не являются предметом рассмотрения в объеме требований, заявленных истцом, соответственно не могут служить основанием для признания зарегистрированного права отсутствующим.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" следует, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Суд также приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств того, что ему созданы препятствия в осуществлении его прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, либо нарушены иные права истца.

Избранный истцом способ защиты своего права в данном конкретном случае эффективным не является.

При таких обстоятельствах, исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Гаражно-строительного потребительского кооператива №538 к ФИО17 ФИО1, ФИО18 ФИО2, третьим лицам Абраамяну ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании отсутствующим права собственности на гаражные боксы №227, 228 – отказать.

Обеспечительные меры принятые на основании определения Кировского районного суда г.Хабаровска от 27.12.2018 в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю совершать действия, касающиеся регистрации всех видов сделок, перехода права собственности, обременений на недвижимое имущество: гаражные боксы №№ и №, расположенных в ГСПК № 538 по адресу <адрес> – отменить по вступлению решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 февраля 2019 года

Судья / подпись /

Копия верна: судья И.Д. Костевская