Решение № 2-450/2018 2-450/2018~М-356/2018 М-356/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-450/2018

Дело №2-450/2018.

Подлинник.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 г. г. ФИО1

Дюртюлинский районный суд РБ в составе: председательствующего судьи Гизатуллина Ф.Х., с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО2 по определению суда – Мингазова М.Ф., третьего лица – ФИО3, при секретаре Шарифуллиной Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-450/2018 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации МР Дюртюлинский район РБ, Администрации СП Ангасяковский сельсовет МР Дюртюлинский район РБ о признании права собственности на занимаемый земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в Дюртюлинский районный суд РБ с иском к Администрации МР Дюртюлинский район РБ, Администрации СП Ангасяковский сельсовет МР Дюртюлинский район РБ о признании права собственности на занимаемый земельный участок, указывая на то, что при инвентаризации земель населенных пунктов неверно были указаны его границы. В связи с чем, истец просит, признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 850 кв. м. с кадастровым номером №, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о расположении в пределах земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 850 кв. м. с кадастровым номером№ объекта недвижимости, жилого дома, расположенного поадресу: <адрес>, площадью 78,6 кв.м, с кадастровым номером№.

В судебном заседании истец ФИО2, его представитель Мингазов М.Ф. исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо – ФИО3 исковые требования ФИО2 поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики: представитель Администрации МР Дюртюлинский район РБ, представитель Администрации СП Ангасяковский сельсовет МР Дюртюлинский район РБ, третьи лица Ялалов Рушат М., ФИО4 М., ФИО5 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, в деле имеются заявление о рассмотрение дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, выслушав участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу норм Земельного кодекса РФ, право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с п. 2 статьи 43 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017), если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч. 7 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Положения части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ устанавливают, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 7 ст. 38 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (в ред. Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 265-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Закона N 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В судебном заседании установлено, что согласно Государственному акту выданному администрацией Ангасяковского сельсовета Решением администрации Ангасяковского сельсовета от 25 февраля 1993 года № 2/1 ФИО2 в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью 3700 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

Как видно из Постановления Ангасякской сельской администрацией Дюртюлинского района Республики Башкортостан от 10 октября 2003 года № 10/3 «Об утверждении материалов по инвентаризации земель населенного пункта с. Ангасяк Ангасяковского сельского Совета» в результате неверного указания координат границ земельного участка ФИО2, неверные данные о границах и площади земельного участка были внесены в государственный кадастр объектов недвижимости, площадь земельного участка была уменьшена до 3192 кв.м.

Согласно выпиской из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимого имущества, видно, что каких либо прав и ограничений на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 850 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано. Стоимость земельного участка составляет 58 386,5 рублей.

Согласно выписки Единого государственного реестра недвижимости имеется запись о нахождении в пределах земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 850 кв. м. с кадастровым номером № объекта недвижимости, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 78,6 кв.м, с кадастровым номером №.

Проанализировав и оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд находит заявленные требования ФИО2 обоснованными и подлежащим в удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО2 к Администрации МР Дюртюлинский район РБ, Администрации СП Ангасяковский сельсовет МР Дюртюлинский район РБ о признании права собственности на занимаемый земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 850 кв.м. с кадастровым номером №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о расположении в пределах земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 850 кв. м. с кадастровым номером № объекта недвижимости, жилого дома, расположенного по адресу: Республика <адрес>, площадью 78,6 кв.м, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан, в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы, через Дюртюлинский районный суд РБ.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 июня 2018 г.

Судья Ф.Х. Гизатуллин