Решение № 2-398/2018 2-398/2018~М-380/2018 М-380/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-398/2018

Дело № 2-398/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Кирсановой Н.В.,

при секретаре Яцухно С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Владивостокской механизированной дистанции гражданских сооружений ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 183,9 кв.м., жилой площадью 92,2 кв.м, с кадастровым номером №. В обосновании заявленного требования указал, что в 1991 году, в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты>, с разрешения и финансирования данной организации, он построил двухквартирный одноэтажный жилой дом по вышеуказанному адресу, куда заселился с семьей, проживает и зарегистрирован до настоящего времени. Оформлен технический паспорт на весь дом и <адрес>, жилая площадь квартиры составила - 92, 2 кв.м, при этом площадь подвального помещения указана не была. В последствии, на основании заключенного с ним договора на передачу квартиры в собственность граждан от 09.04.1993 указанную квартиру он приватизировал. Для оформления объекта недвижимости в собственность был изготовлен кадастровый паспорт, в котором уже была указана общая площадь <адрес>, № кв.м., с учетом обозначенного подвала. Однако с момента заселения в указанную квартиру, никакой реконструкции он не производил. В связи с данными разночтениями по площади квартиры гос.регистрация права собственности на объект недвижимости в регистрирующем органе приостановлена. При обращении в Росреестр об исправлении технической ошибки, был получен отказ, так как противоречий между сведениями ГКН и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела объекта недвижимости не выявлено. В настоящее время без решения суда ему невозможно зарегистрировать право собственности. Просил признать право собственности на <адрес>, в <адрес>, общей площадью 183,9 кв.м., жилой площадью 92,2 кв.м, с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен был надлежаще, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, на удовлетворении требования настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика - Владивостокской механизированной дистанции гражданских сооружений ОАО «Российские железные дороги» в судебное заседание не явился, извещен был надлежаще, о причине неявки не сообщил.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне ответчика - Управление Росреестра по Приморскому краю, извещался надлежаще, о чем свидетельствует почтовое уведомление, о причине неявки не сообщил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежаще извещенных сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора № 1253 на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного 09.04.1993года Уссурийское отделение железной дороги передало безвозмездно в собственность ФИО2 и на членов его семьи супруги ФИО3 и сына ФИО4 <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 92,2 кв.м., жилой 57,0 кв.м., договор зарегистрирован в Администрации Пограничного района 4 мая 1993 года.

С 08.02.1991 по настоящее время года истец зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартира, по адресу: <адрес> пгт. Пограничный <адрес>, стоит на кадастровом учете с кадастровым номером № от 25.06.2012 года, имеет общую площадь 183, 9 кв.м.

Согласно материалам дела, право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано.

При обращении истца в Росреестр для регистрации права собственности на объект недвижимости были обнаружены разночтения в площадях объекта недвижимости.

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» № 25/18-29191 от 06.09.2018 отклонено заявление истца об исправлении технической ошибки, поскольку сведения о площади квартиры в ЕГРН соответствуют действительности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, учитывая доказательства, свидетельствующие о наличии права пользования у истца на законных основаниях, учитывая, что основанием возникновения права собственности на спорное жилое помещение у истца является договор на передачу квартиры в собственность, заключенный с ним 09.04.1993года, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

При подаче искового заявления истец ходатайствовал об отсрочке уплаты госпошлины до принятия решения суда по данному иску, уплатив 500 рублей при сумме иска – 26 296, 66 руб., в связи с чем, суд приходит к выводу о довзыскании с истца ФИО2 госпошлины в доход местного бюджета в сумме – 25 796, 66 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем: <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 183,9 кв.м., жилой площадью 92,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета в сумме - 25 796 рублей 66 копеек.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено – 01.11.2018.

Судья Н.В. Кирсанова