Решение № 2-66/2019 2-66/2019~М-42/2019 М-42/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-66/2019

Дело №2-66/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Гагино 28 мая 2019 года

Нижегородская область

Гагинский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Зудова В.П., при секретаре судебного заседания Подстрешной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кадастрового инженера СРО АКИ «Поволжье» ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Кадастровый инженер ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением. В обоснование исковых требований указал, что при просмотре публичной кадастровой карты на официальном сайте Росреестра обнаружил реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов: <адрес>. Контур данного земельного участка не соответствует его фактическому расположению. Собственником земельного участка является ФИО1 (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ). В результате повторных кадастровых работ выяснилось, что координаты характерных точек контура земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> не совпадают с координатами значащимися в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Таким образом, ошибку в координатах земельного участка с кадастровым номером №, воспроизведенную в государственном кадастре недвижимости по адресу: <адрес> связи с тем, что координаты не соответствуют действительности надлежит квалифицировать как реестровую ошибку. Просит признать сведения о координатах характерных точек: № № земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> недействительными. Внести в Единый государственный реестр недвижимости новые сведения о координатах характерных точек: № земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес> соответствии с данными при проведении повторных кадастровых работ согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии с ст.167 ГПК РФ судвправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно положений ч.7 ст.1 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч.2 ст.8 данного закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с п.4 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (кадастровый инженер).

В случаях, установленных Федеральным законом №221-ФЗ, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Согласно ст.29, ст.29.1 Федерального закона №221-ФЗ кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

В силу ст.37 Федерального закона №221-ФЗ результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план, технический план или акт обследования.

Порядок исправления ошибок в государственном реестре недвижимости предусмотрен в ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61).

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположенного на землях населенных пунктов: <адрес> находится в собственности ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.10-15).

Кадастровым инженером СРО «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» ФИО2 при просмотре публичной кадастровой карты на официальном сайте Росреестра обнаружил реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером № расположенного на землях населенных пунктов: <адрес>. Контур данного земельного участка не соответствует его фактическому расположению.

В результате повторных кадастровых работ выяснилось, что координаты характерных точек контура земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов: <адрес> не совпадают с координатами значащимися в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

После проведения повторных кадастровых работ сведения о координатах характерных точек земельного участка установлены следующим образом: № (л.д.20). Таким образом, координаты земельного участка с кадастровым номером 52:49:1200005:83, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют координатам фактических границ на местности. Несоответствие выражается смещением здания относительно своего фактического местоположения.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исправление реестровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов: <адрес> возможно только путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок по координатам характерных точек контура данного объекта недвижимости.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 закона «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая, что выявленная реестроваяошибка, не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать сведения о координатах характерных точек № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов: <адрес> недействительными.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости новые сведения о координатах характерных точек: № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов: <адрес> соответствии с данными при проведении повторных кадастровых работ согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ..

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Гагинский районный Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.П.Зудов