Решение № 2-2545/2017 2-2545/2017~М-2202/2017 М-2202/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-2545/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Нагиевой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2545\2017 по заявлению ФИО1 об установлении факта реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд с заявлением об установлении юридического факта двойного кадастрового учета земельных участков. Требования мотивировал тем, что она является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, кадастровый №. В 2015 году на ее имя поступило требование об уплате налога за земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и на земельный участок с кадастровым номером № по тому же адресу. Она обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, ему было разъяснено право обратиться в суд за защитой своих прав. Просит признать факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером : № установить, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № – являются одним и тем же объектом недвижимости – земельным участком по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец полностью поддержала исковые требования. Представитель заинтересованного лица - ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» о дне слушании извещался, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся заинтересованных лиц. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу части 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Право собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 500 кв.м., с категорией земель земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для коллективного садоводства, расположенном по адресу: <адрес> правообладатель - ФИО1 (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №).

В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты> с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для коллективного садоводства, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель - ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ САМ №.

Сведения об указанных земельных участках внесены в ЕГРН в результате про ведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственном регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Сведения о ранее учтенных земельных участках подлежат внесению в ЕГРН.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что речь идет об одном и том же земельном участке, которому присвоены различные кадастровые номера: 63:32:1703008:4949 и 63:32:1703008:4950 Оценивая обоснованность предъявленных требований о снятии с кадастрового учета земельного участка, суд учитывает то обстоятельство, что иного способа защиты права у истца не имеется. Учитывая изложенное, требование об установлении факта двойного кадастрового учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 264 – 265 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Установить факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Установить, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № – являются одним и тем же объектом недвижимости – земельным участком по адресу: <адрес> Решение является основанием для исключения сведений о земельном участке с кадастровым номером : № и его правообладателе – ФИО1 из ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья О.В. Болохова