Решение № 2-504/2021 2-504/2021~М-448/2021 М-448/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-504/2021

Гражданское дело №

№
ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года с. Баргузин

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Ласкиной М.М.,

при помощнике судьи Свиридовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать ФИО2, ФИО3, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

Исковое заявление мотивировано тем, что согласно договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ истец купила жилой дом с участком земли у гражданина ФИО4 в собственность. При совершении сделки гр. ФИО4 опасаясь последствий, просил в течение срока регистрации сделки не снимать его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, где он ранее проживал со своей сожительницей ФИО3, которая так же была зарегистрирована по указанному адресу. Однако после совершения регистрации сделки по переходу прав на недвижимое имущество гр. ФИО4 и гр. ФИО3 выехали из жилого дома, но с регистрационного учета добровольно не снялись. В данный момент ФИО4 и ФИО3 зарегистрированы по адресу истца, однако не проживают и ей приходится нести дополнительные расходы на оплату вывоза мусора и т.п.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель истца ФИО1- ФИО5, действующий на основании доверенности, просил суд рассмотреть данное исковое заявление без их участия.

В судебное заседание ответчики ФИО4 и ФИО3 не явились, согласно рапортов курьера суда ФИО6 повестка суда на имя ФИО4 и ФИО3 по адресу: <адрес> не вручено, так как по данному адресу не проживают. Согласно ответа на запрос суда начальника МП ОП пгт.ФИО7 О МВД России по Баргузинскому району ФИО8, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Таким образом, на основании ст.ст. 118, 119 ГПК РФ, ответчики надлежащим образом судом извещены о времени и месте рассмотрения дела, и дело подлежит рассмотрению в их отсутствие. Ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дела в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска в части в связи со следующим.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании выписки из № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес> указанном жилом помещении, что подтверждается сведениями МП О МВД России по <адрес>, до настоящего времени с учета не снялись.

Как следует из искового заявления, являющихся доказательствами по делу, ответчики в спорном жилом помещении - жилом доме по адресу: <адрес>, не проживают, их вещей нет, они не несут расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, членом ее семьи не являются.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают длительное время, с момента добровольного выезда вселиться в него не пытались, их вещей в жилом помещении нет, коммунальные платежи не оплачивают, поэтому суд признает их утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Что касается требования истца о снятии с регистрационного учета, то не подлежит удовлетворению, поскольку согласно ст.7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из нанимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234-239 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части решение оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Баргузинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.М. Ласкина