Апелляционное определение № 33-40560/2025 от 23 декабря 2025 г.

Судья: Хромова Н.В.

Дело <данные изъяты>

УИД <данные изъяты>


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> 24 декабря 2025 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Литвиновой М.А.,

судей: Баринова С.Н., Золотницкой Н.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Козловой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску ООО «Терра-Проф» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

по апелляционной жалобе ФИО1 на заочное решение Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Литвиновой М.А.,

объяснения явившихся лиц,

установила:

ООО «Терра-Проф» обратилось в суд с иском к ФИО2 в котором просило взыскать задолженность по коммунальным услугам в размере 688 525 рублей 37 копеек, из которых: 568 687 рублей 22 копейки – основной долг за фактически предоставленные коммунальные и иные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, 109 604 рубля 91 копейка – пени за просрочку исполнения обязательств по уплате коммунальных платежей с <данные изъяты> по <данные изъяты>, а также почтовые расходы в размере 250 рублей 24 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 983 рублей.

Требования мотивировало тем, что ФИО2 проживает по адресу: <данные изъяты> и пользуется услугами, предоставленными КП «Новахово». ООО «Терра-Проф» является управляющей компанией и оказывает коммунальные и общеэксплутационные услуги КП «Новахово» (144 домовладения), в том числе ответчику, на основании Протокола общего собрания собственников домовладений к/п Новахово, Соглашения о передаче прав и обязанностей от <данные изъяты>, Приказа <данные изъяты> от <данные изъяты>, которыми утверждены тарифы и стоимость коммунальных ресурсов в КП «Новахово». За период с <данные изъяты> по <данные изъяты> у ответчика перед истцом имеется задолженность по оплате за фактически оказанные ответчику услуги водо-, энергоснабжения, услуги по вывозу мусора, техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования, охранные услуги коттеджного поселка, услуги по содержанию и благоустройству территории на основании заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями: Договор водоотведения <данные изъяты> от <данные изъяты> с АО «Водоканал»: Договор энергоснабжения <данные изъяты> от <данные изъяты> с ПАО «МОЭСК» (филиал ПАО «Россети Московский регион»); Договор об оказании услуг по технической эксплуатации Систем Безопасности № <данные изъяты> от <данные изъяты> с ООО «СВЯЗЬ-ХОЛДИНГ»; Договор на оказание услуг по вывозу строительных отходов, а так же прочих отходов V-го класса опасности не относящихся к ТКО <данные изъяты> от <данные изъяты> с ООО «Велес»; Договор по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования № <данные изъяты> от <данные изъяты> с АО «Мособлгаз»; Договор об оказании охранных услуг <данные изъяты> от <данные изъяты> с ООО «Частное охранное предприятие «СТРАЖА». Ежемесячно в адрес ответчика направляются квитанции об оплате предоставляемых услуг, однако на настоящее время ФИО2 добровольно услуги не оплачиваются. По состоянию на февраль 2023 года размер задолженности ответчика составляет 568 687 рублей 22 копейки за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> пропорционально размеру общей площади принадлежащего ответчику недвижимого имущества.

Заочным решение Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

Суд постановил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Терра-Проф» задолженность по коммунальным и иным платежам в размере 568 687 рублей 22 копейки за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, пени за просрочку исполнения обязательств в размере 109 604 рублей 91 копейки за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, почтовые расходы в размере 250 рублей 24 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 983 рублей.

Не согласившись с постановленным по делу решением, ответчик ФИО1 подала апелляционную жалобу, в которой ставит вопрос об отмене решения.

В судебном заседании суда апелляционной представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 и представитель истца – ФИО5 представили в адрес судебной коллегии текст заключенного между сторонами мирового соглашения, просили утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.

В соответствии со ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе иск признать, истец вправе отказаться от иска, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска и не утверждает мировое соглашение, если его условия противоречат закону или нарушают права других лиц.

В соответствии со ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

Согласно ст. 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

В соответствии со ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации утверждение мирового соглашения в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанций по предмету заявленных требований влечет за собой отмену судебного акта и прекращение производства по делу.

В силу ч. 1 ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение сторон, совершенное после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.

Согласно ч. 2 ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Обсудив условия мирового соглашения, исследовав материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, судебная коллегия полагает возможным утвердить представленное сторонами в письменной форме мировое соглашение, поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов других лиц. Производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 199, 173, 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

заочное решение Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу <данные изъяты> (<данные изъяты>) по иску ООО «Терра-Проф» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам между ООО «Терра-Проф» в лице представителя по доверенности ФИО5 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, на следующих условиях:

1. В целях урегулирования спора Стороны пришли к соглашению о том, что стоимость коммунальных и общеэксплуатационных услуг (работ), оказанных Истцом Ответчику в связи с владением Ответчиком земельным участком, общей площадью 200 кв.м, и находящегося на нем жилого дома, общей площадью 267,7 кв.м., расположенных по адресу: обл. <данные изъяты>, за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> составляет сумму в размере 568 687 (Пятьсот шестьдесят восемь тысяч шестьсот восемьдесят семь) рублей 22 копейки, именуемая в дальнейшем Задолженность, которая включает себя все услуги, оказанные Истцом в адрес Ответчика в обозначенный период и состоят из следующего:

1) 28 545,42 рублей – водоотведение;

2) 21 225,76 рублей – водоснабжение;

3) 326 252,36 рублей – обще эксплуатационные услуги (на домовладение);

4) 37 627,80 рублей - общеэксплуатационные услуги (на площадь дома);

5) 35 840,00 рублей - эксплуатационные услуги (на площадь участка)

6) 119 195,88 рублей – электроэнергия.

1.1. Ответчик подтверждает оказание ему Истцом коммунальных и общеэксплуатационных услуг (работ), стоимость (цена) и период которых указана в пункте 1 настоящего Соглашения и не оспаривает объем, качество и стоимость оказанных услуг (работ).

2. Истец, частично, отказывается от исковых требований, указанных в п. 1 настоящего соглашения, а именно Истец отказывается от исковых требований в части взыскания суммы 56 687,22 рублей за общеэксплуатационные услуги (на домовладение).

Остальную стоимость коммунальных и общеэксплуатационных услуг (работ), в размере 512 000,00 рублей, состоящих из:

1) 28 545,42 рублей – водоотведение;

2) 21 225,76 рублей – водоснабжение;

3) 269 565,14 рублей – обще эксплуатационные услуги (на домовладение);

4) 37 627,80 рублей - обще эксплуатационные услуги (на площадь дома);

5) 35 840,00 рублей - эксплуатационные услуги

6) 119 195,88 рублей – электроэнергия,

Ответчик обязан оплатить Истцу в сроки, предусмотренные п. 5 настоящего Соглашения.

3. Истец отказывается от исковых требований в части взыскания суммы неустойки (пени), начисленной в связи с просрочкой исполнения обязательств по уплате указанных в п.1 настоящего Соглашения коммунальных и общеэксплуатационных платежей, которая за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> составляет 109 604 (Сто девять тысяч шестьсот четыре) рубля 91 копейка.

4. Истец отказывается от требований (в т.ч. исковых требований) в части взыскания с Ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, любых неустоек, пеней, штрафов, убытков (связанных прямо или косвенно с просрочкой исполнения обязательств по уплате указанных в п.1 настоящего Соглашения услуг (работ)), начиная с <данные изъяты> до момента фактического исполнения решения суда.

5. Задолженность в размере 512 000 (Пятьсот двенадцать тысяч) рублей подлежат погашению в полном объеме Ответчиком в течение 7 (семи) дней с момента подписания мирового соглашения и утверждения его судом путем перечисления денежных средств по безналичному расчету по следующим реквизитам Истца: Получатель денежных средств: Общество с ограниченной ответственностью «Терра-Проф» (ОГРН <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>, КПП <данные изъяты>)

Реквизиты для перечисления: <данные изъяты> либо иным способом, незапрещенным законодательством.

6. В случае несвоевременного погашения Ответчиком Задолженности, Ответчик обязуется уплатить Истцу штраф в размере 10% от суммы неоплаченной задолженности в течение 3 (трех) рабочих дней с даты наступления просрочки погашения Задолженности и/или Пени.

7. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, в том числе уплаченная государственная пошлина, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

8. Последствия статей 39, 173 и 221 ГПК РФ Сторонам разъяснены и понятны. Последствия заключения настоящего Соглашения Сторонам известны.

9. Соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц.

10. Соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу: первый экземпляр Истцу, второй экземпляр Ответчику, третий экземпляр суду, в производстве которого находится гражданское дело, и вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

11. Стороны признают, что заключение ими настоящего Соглашения также является заявлением Сторон об утверждении судом Соглашения.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Односторонний отказ от исполнения вступившего в законную силу мирового соглашения не допускается.

Производство по гражданскому делу <данные изъяты> (<данные изъяты>) по иску ООО «Терра-Проф» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам – прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено <данные изъяты>.

Председательствующий

Судьи