Решение № 2-3214/2021 2-3214/2021~М-2177/2021 М-2177/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-3214/2021

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Суворовой И.Ю.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Жилищно-строительному кооперативу №, АО «ДГК», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение ДВ» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Жилищно-строительному кооперативу №, АО «ДГК», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение ДВ» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что она и ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы с двумя детьми и проживают в ней. ФИО2 на протяжении длительного периода обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем, она вынуждена нести данные расходы единолично. Соглашение об определении порядка оплаты за жильем и коммунальные услуги не достигнуто.

Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>А-130 и коммунальные услуги между ней и ФИО2, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру за каждым по ? доли; обязать управляющие организации: ЖСК №-коммунальные платежи и капитальный ремонт, АО «ДГК», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» заключить с ФИО2 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А-130; обязать управляющие компании производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ей и ФИО2 в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов.

Истец ФИО1 при рассмотрении дела настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в иске. Суду показала, что в квартире проживает она с супругом и двое детей, в квартире установлены индивидуальные приборы учета на электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, газоснабжение.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представители Жилищно-строительного кооператива №, АО «ДГК», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение ДВ»в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующих в деле.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательства по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудиовидеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Частью 11 ст.155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

Из ст.210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст.ст.210, 249 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги как на основании одного платежного документа, так и на основании разных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются долевыми (по ? доли у каждого) собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А-130, в который совместно с двумя детьми зарегистрированы и проживают.

На основании вышеприведенных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчикФИО2, как участники долевой собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Несмотря на то, что стороны проживают совместно, по утверждению истца ответчик ФИО2 свои обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, что не оспаривалось ответчиком в ходе подготовки дела к судебному разбирательству.Соглашение об определении порядка производства оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто.

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с п. 38 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», в платежном документе, в частности должны быть указаны объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод, который при отсутствии коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета, указывается исходя из норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или из числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения).

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании предоставленных платежных документов судом установлено, что по спорному жилому помещению производят начисления ресурсоснабжающие организации: АО «ДГК» по поставкам тепловой энергии и горячего водоснабжения; Жилищно-строительным кооперативом № - по предоставлению услуг холодного водоснабжения, канализации и общего обслуживания многоквартирного дома, ПАО «ДЭК» по поставке электроснабжения; АО «Газпром газораспределение ДВ» по поставке газоснабжения.

Данные организации производят начисления предоставленных коммунальных услуг.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п.п.1 и 2 ч.2 ст.154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст.ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

Поскольку сторонами не достигнуто соглашение по порядку и размеру участия по внесению указанных платежей до разрешения спора судом, плата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроэнергии подлежит разделу между собственниками жилого помещения соразмерно долям в праве собственности на квартиру.

В соответствии с положениями ст.61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).Принимая во внимание что в квартире зарегистрированы и проживают дети сторон, суд полагает заявленные требования об определении размера и порядка участия в содержании по оплате за жилье, коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> подлежащими удовлетворению, путем начисления истцу ФИО1 - ? доли оплаты, ответчику ФИО2 – ? доли оплаты.

Суд отклоняет доводы представителя ПАО «ДЭК» об отсутствии оснований для определения порядка оплаты электроэнергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (ст.544 ГК РФ). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета (ст.157 ЖК РФ).

Поскольку возможность определения иного порядка оплаты коммунальных услуг, не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется. Необходимость установления нескольких приборов учета для определения порядка оплаты за поставленную коммунальную услугу также отсутствует.

В соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах жилых домов», если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатнымиприборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Принимая во внимание, что закон позволяет заключать соглашение между всеми потребителями, суд полагает, что в случае не достижения согласия, порядок подлежит определению судом, при этом, суд также учитывает, что ответчик ФИО2 возражений против определения порядка оплаты услуг, заявленного истцом, не представлял.

Таким образом, положениями действующего законодательства предусмотрена возможность определения доли, приходящейся на каждую семью, проживающую в одной квартире, при этом указанная доля пропорциональна отношению количества граждан, постоянно или временно проживающих к общему количеству проживающих в квартире.

Рассматривая требования истца об обязании заключения с истцом и ответчиком отдельного соглашения, определяющего размер и порядок внесения платы за содержание жилого помещения, суд считает данные требования подлежащими удовлетворению, так как не противоречат действующему закону и не нарушают права третьих лиц. Ранее режим оплаты коммунальных услуг по указанной квартире установлен не был. Требования истцом заявлены в настоящем иске, следовательно, решением суда определяется порядок оплаты предоставленных коммунальных услуг.

Кроме того, как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

С учетом изложенного, Жилищно-строительный кооператив №, АО «ДГК», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение ДВ»в случае выставления ими счетов на оплату, обязаны производить начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные услугу ФИО1 - в размере ? доли, ФИО2 – в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов.

Указанное решение является основанием для Жилищно-строительного кооператива №, АО «ДГК», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение ДВ», в случае выставления ими счетов на оплату, для заключения с истцом и ответчиком отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, требования истца о заключении с ФИО2 отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворению не подлежат, поскольку потребление газа, воды, электроэнергии, отопления осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника, а потмоу поставка газа, воды, электроэнергии, тепла для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки.

Определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Жилищно-строительному кооперативу №, АО «ДГК», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение ДВ» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А-130: плата за содержание жилого помещения; за коммунальную услугу по отоплению; за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение; электроэнергию; газоснабжение - путем начисления ФИО1 и ФИО2 по ? доли оплаты каждому.

Обязать Жилищно-строительный кооператив №, АО «ДГК», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение ДВ» производить начисление платы коммунальных услуг ФИО1 в ? доли и ФИО2 в ? доли, с выдачей отдельных платежных документов.

Указанное решение является основанием для управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.Ю. Суворова