Решение № 2-759/2017 2-759/2017~М-773/2017 М-773/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-759/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А.,

при секретаре Татариновой А.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-759/2017 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района, ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к ответчикам по изложенным основаниям, указывая, что на основании решения <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> области от 30.01.2017 года, вступившем в законную силу 1.03.2017 года, является собственником квартиры, расположенной в одноэтажном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 9.03.2017 года сделана запись регистрации №. Квартира находится в двухквартирном доме. Собственником <адрес> является ФИО2 Согласно свидетельству о государственной регистрации прав ФИО2 является собственником части жилого дома, что соответствует <адрес>. Обе квартиры имеют раздельные инженерные сети. В настоящее время истец решила приобрести земельный участок около дома в свою собственность для эксплуатации и обслуживания квартиры, для чего обратилась в администрацию муниципального образования Бегичевское Богородицкого района, где ей пояснили, что для этого необходимо обратиться в суд. Их квартира имеет отдельный ввод электричества, воды, газа. На основании изложенного, просила суд: признать за ней, ФИО1, право собственности на часть жилого дома общей площадью 58,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования к администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района, ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома, поддержала по изложенным в иске основаниям, просила признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 58,7 кв.м, жилой площадью 36,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что соответствует <адрес>. Данная квартира расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме, при этом она является структурно обособленным объектом, не имеющим общих инженерных сетей, оборудования и коммуникаций, обслуживающих более одного помещения. Фактически одна пользуется своей частью жилого дома, содержит ее, в том числе фундамент, крышу, несущие конструкции, электрическое, техническое оборудование дома за свой счет.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкий район в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, решение просит принять в соответствии с действующим законодательством.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с чч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

При разрешении спорного правоотношения судом установлено следующее.

В материалах дела имеется копия решения <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> области от 30.01.2017 года, вступившего в законную силу 1.03.2017 года, которым признано за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м.

Как усматривается из выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, его площадь составляет 58,7 кв.м., имеет кадастровый №, правообладателем является ФИО1, на основании решения <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> области от 30.01.2017г., вступившем в законную силу 1.03.2017 года.

Согласно данным кадастрового паспорта помещения – <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого помещения – квартиры составляет 58,7 кв.м.

В соответствии со справкой-паспортом на квартиру для приватизации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», субъектом права на <адрес> является муниципальное образование Бегичевское Богородицкого района, право собственности не зарегистрировано. Общая площадь жилого помещения без учета лоджий, балконов, веранд, террас – 58,7 кв. м.

Как усматривается из выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, его площадь составляет 459 кв.м., имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения огородничества, личного подсобного хозяйства.

На основании справки, выданной отделом по вопросам строительства, архитектуры и жизнеобеспечения комитета по жизнеобеспечению администрации муниципального образования Богородицкий район 4.05.2017 года, земельный участок площадью 459 кв.м., расположенный в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования Бегичевское Богородицкого района, в территориальной жилой зоне Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами коттеджного и усадебного типа высотой 1-3 этажа, по адресу: <адрес>), предназначен и действительно необходим для обслуживания, эксплуатации и благоустройства <адрес> данного дома.

Из справки №б/н от 19.05.2017г., выданной ООО «Гарант», следует, что ввод к <адрес> жилого <адрес> от центрального водоснабжения проходит в данной квартире индивидуально.

Согласно справке № от 3.05.2017г., выданной Богородицким РЭС ПО НЭС Филиала «Тулэнерго» ПАО МРСК «Центра и Приволжья», следует, что <адрес> жилого <адрес>, на которую открыт лицевой счет № на имя ФИО1, имеет отдельный электрический ввод 0,23 кВ.

Согласно справке АО «Газпром Газораспределение Тула» от 16.05.2017г. у <адрес> один цокольный газовый ввод, от него выходят два отдельных ввода в <адрес> в <адрес> дома по вышеуказанному адресу.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО «Гарант» 25.05.2017 года, по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке лицевого счета №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гарант», лицевой счет на жилое помещение, общей площадью 58,7 кв.м, по адресу: <адрес>, открыт на имя ФИО1

В материалах дела имеется ответ администрации муниципального образования Богородицкий район от 31.03.2017 года №, из которого следует, что ФИО1 рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о переводе квартиры в часть жилого дома, для повторного обращения по вопросу о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 71-АГ № за ФИО2 зарегистрировано право собственности на основании договора купли-продажи от 1.03.2012 года, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за № на часть жилого дома, общей площадью 44,80 кв.м, этаж 1, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого находится в материалах дела.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 2). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 3). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (ч. 5).

С учетом вышеизложенных обстоятельств судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной в <адрес>. Данная квартира расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме, при этом квартира истца является структурно обособленным объектом, не имеющим общих инженерных сетей, оборудования и коммуникаций, обслуживающих более одного помещения. Истец фактически пользуются своей частью жилого дома, содержит ее, в том числе фундамент, крышу, несущие конструкции, электрическое, техническое оборудование дома за свой счет. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании, пояснениями сторон, а также подтвердились письменными материалами дела.

В связи с чем, и принимая во внимание правовую позицию ответчика, не представивших возражения против удовлетворения исковых требований, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома (соответствующую <адрес>) общей площадью 58,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>,

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района, ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома (соответствующую <адрес>) общей площадью 58,7 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2017 года