Решение № 2-1592/2017 2-1592/2017~М-8152/2016 М-8152/2016 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-1592/2017

Дело № 2-1592/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2017 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Борзенкова А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Иванкиной И.Ю.,

с участием представителя истцов – ФИО1, действующего на основании доверенностей,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ГСК «Дилижанс», мэрии города Новосибирска о признании права собственности на гаражные боксы и ячейку овощехранилища,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском, указав в его обоснование, что являются членами гаражного кооператива «Дилижанс». ФИО2 принадлежит гаражный бокс №, ФИО3 – гаражный бокс № и ячейка овощехранилища №, ФИО4 – гаражный бокс №, ФИО5 – гаражный бокс №, ФИО6 – гаражный бокс №,328, ФИО7 – гаражный бокс №. Задолженности по оплате членских взносов у истцов не имеется. Земельный участок, расположенный под гаражными боксами и ячейками овощехранилища, принадлежит ГСК «Дилижанс» на праве аренды. В настоящее время истцы лишены возможности оформить право собственности на объекты во внесудебном порядке, поскольку отсутствуют необходимые документы. Постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, соответствует строительным нормам и правилам. Истцы просят признать за каждым из них право собственности на соответствующие гаражные боксы и ячейку овощехранилища.

В судебное заседание истцы не явились, о его времени и месте каждый из истцов извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истцов – ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ГСК «Дилижанс» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска – в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание такого права судом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из положений статьи 222 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истцы являются владельцами гаражных боксов и ячейкой овощехранилища в ГСК «Дилижанс», что подтверждается членскими книжками, договорами купли-продажи.

Поскольку разрешительные документы на введение в эксплуатацию гаражных боксов отсутствует, в соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ гаражные боксы ГСК «Дилижанс» являются самовольными строениями.

Земельный участок, на котором расположены гаражные боксы, предоставлен Мэрией г. Новосибирска в аренду ГСК «Дилижанс» на основании Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему.

При указанных обстоятельствах суд находит установленным, что сохранение гаражных боксов не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Дилижанс» по адресу: <адрес>, в здании с кадастровым номером №.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Дилижанс» по адресу: <адрес>, в здании с кадастровым номером №.

Признать за ФИО3 право собственности на помещение (ячейку овощехранилища) №, расположенное в Гаражно-строительном кооперативе «Дилижанс» по адресу: <адрес>, в здании с кадастровым номером №.

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Дилижанс» по адресу: <адрес>, в здании с кадастровым номером №.

Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Дилижанс» по адресу: <адрес>, в здании с кадастровым номером №.

Признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Дилижанс» по адресу: <адрес>, в здании с кадастровым номером №.

Признать за ФИО7 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Дилижанс» по адресу: <адрес>, в здании с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А.Ю. Борзенков

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1592/2017 Ленинского районного суда г. Новосибирска.