Решение № 2-298/2017 2-298/2017~М-316/2017 М-316/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-298/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«12» декабря 2017 года

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Янча С. А.

при секретаре Горбач И. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что ей на праве собственности принадлежит указанная квартира, в которой с 11 ноября 2009 года зарегистрирован ответчик, являющийся ее бывшим зятем. В квартире ФИО2 не проживает с 2015 года, расходов на содержание жилья не несет. Регистрация ответчика в данной квартире препятствует истцу реализовать в полной мере свое право собственности.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, изложив в их обоснование аналогичные доводы. Дополнительно пояснила, что дала согласие на регистрацию ответчика добровольно, так как он ее об этом очень просил и ее внук хотел жить с отцом. Несмотря на расторжение брака, ФИО2 проживает с ее дочерью и сыном в г.Калининграде, однако и там не оплачивает жилье. В квартире имеется принадлежащий ответчику диван, одежда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Выслушав истца, свидетеля ФИО5,изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Частью 2 указанной статьи установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 39-АБ № ФИО1 является собственником квартиры <адрес> с 16.03.1995 года.

Как следует из домовой книги по спорной квартире, ФИО2 ранее в квартире неоднократно регистрировался, а затем снимался с регистрационного учета, последняя регистрация - с 11.11.2009 по настоящее время.

Регистрация ответчика по данному адресу подтверждается адресной справкой, выданной отделением по вопросам миграции ОП по Нестеровскому району МО МВД России «Гусевский».

Из пояснений в суде свидетеля ФИО5 следует, что она состояла с ответчиком в зарегистрированном браке с 1995 по 2000 годы, в настоящее время ФИО2 проживает с ней и сыном в <адрес> на съемной квартире. С 1997 года они с ответчиком и ребенком прописались и жили в квартире истицы, которая является её матерью, по адресу: <адрес>. В дальнейшем после расторжения брака мать добровольно регистрировала Гайдамаку О. в своей квартире, надеясь, что отношения в семье наладятся. Расходов на содержание жилого помещения ответчик не несет, в указанной квартире не проживает. Препятствий в проживании никто ему не чинил.

При разрешении данного иска суд принимает во внимание установленные обстоятельства, свидетельствующие о наличии интереса у ответчика к имеющейся регистрации, учитывает факт его неоднократных снятий и постановок на регистрационный учет по спорной квартире, проживания в ней, наличие его вещей в жилом помещении, отсутствие доказательств, подтверждающих обращение истца к ответчику о добровольном снятии с регистрационного учета в разумный срок, как и доказательств нарушения прав истца регистрацией ответчика, и приходит к выводу об отсутствии в настоящее время оснований для удовлетворения заявленных требований.

Неоплата ответчиком коммунальных услуг не является безусловным основанием для признания его утратившим право пользования указанным выше жилым помещением и снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Нестеровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В мотивированном виде решение изготовлено 15 декабря 2017 года.

Председательствующий Янча С. А.