Решение № 2-1637/2024 2-1637/2024~М-7517/2023 М-7517/2023 от 3 апреля 2024 г. по делу № 2-1637/2024

копия

Дело № 2-1637/2024

УИД 66RS0003-01-2023-007456-90

Мотивированное
решение изготовлено 04 апреля 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 28 марта 2024 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К. В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Метковец А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "Уральская, 57/2" к ФИО1, о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья "Уральская, 57/2" (далее – ТСЖ «Уральская, 57/2») обратилось в суд с указанным иском, в обоснование которого указало, что на основании протокола общего собрания собственников от *** осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***.

Обязанность по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги исполняется ненадлежащим образом. Согласно карточке должника за период с *** по *** образовалась задолженность в размере 100 371 рубль 94 копейки. Кроме того, за период с *** по *** начислены пени в размере 16 046 рублей 45 копеек.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** образовалась задолженность в размере 100 371 рубль 94 копейки. Кроме того, за период с *** по *** начислены пени в размере 16 046 рублей 45 копеек.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от ***, в судебном заседании требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указал, что истцом не представлено доказательств урегулирования спора в досудебном порядке, иск подписан не надлежащим лицом. Истцом не представлены доказательства, подтверждающие доводы о неоплате ответчиком коммунальных услуг.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником, квартиры, расположенной по адресу: *** что следует из выписки их ЕГРН, представленной в материалы дела истцом, а также запрошенной судом самостоятельно в порядке подготовки дела к судебному разбирательству.

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от *** ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: *** Помимо ответчика в указанном жилом помещении проживает и зарегистрирован ФИО3, который приходится ответчику сыном.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от ***, управление жилым домом, расположенным по адресу: ***

Таким образом, суд приходит к выводу, что иск заявлен надлежащим истцом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснению, данному в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно представленным истцом доказательствам за период с *** по *** обязанность по внесению платежей ответчиком не исполняется надлежащим образом, в результате чего задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленный период составила 100 371 рубль 94 копейки.

Ответчиком размер задолженности не оспорен, доказательства надлежащего исполнения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг суду в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг установленных договором за каждый день просрочки, а поскольку у ответчика имеется задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки, начисленной на сумму задолженности 100 371 рубль 94 копейки.

С учетом занятой ответчиком позиции по делу, установленных фактических обстоятельств, суд полагает возможным по собственной инициативе применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер неустойки до 5 000 рублей, приходя к выводу, что размер неустойки последствиям нарушения обязательства несоразмерен, при уменьшении размера неустойки сохраняется баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Суд принимает во внимание, что ответчик был готов в ходе рассмотрения гражданского дела исполнить обязанность по оплате задолженности, однако, условия мирового соглашения достигнуты не были, было принято решение о рассмотрении дела по существу.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по уплате пени в размере 5000 рублей.

В соответствии с заявленными требованиями, начисление пени продолжается с 01.12.2023 на сумму основного долга в соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно представленным платежным поручениям истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме 3 528 рублей 36 копеек.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований (100 371 рубль 94 копейки), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 528 рублей 36 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Уральская, 57/2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия <***>) в пользу Товарищества собственников жилья «Уральская, 57/2» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 100371 рубль 94 копейки, пени за период с *** по *** в размере 5000 рублей с продолжением начисления пени с *** на сумму основного долга в соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3528 рублей 36 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья К. В. Исакова

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>