Решение № 2-834/2021 2-834/2021~М-765/2021 М-765/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-834/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 июля 2021 года с. Кинель-Черкассы

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области, в составе председательствующего судьи Ананьевой Е.В.

при секретаре Лях Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 834/2021 по иску Администрации сельского поселения Кабановка муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области к Территориальному управлению Росимущества в Самарской области о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю ФИО1,

Установил:

12.07.2021 г. в суд поступило исковое заявление, в котором указано, что в соответствии с п. 1, п. 3 ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее по тексту - Закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ) собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.

На протяжении более 20 последних лет собственники земельных долей не распорядились ими и не принимают никаких мер по надлежащему использованию находящихся в долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения.

Бездействие собственников негативно отражается на состоянии сельскохозяйственных угодий, которые в настоящее время не обрабатываются и не используются по назначению.

В соответствии с п. 2 статьи 12.1. Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения, о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер, и отсутствует по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, затем опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В соответствии с указанными выше нормами статьи 12.1. Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, Администрацией сельского поселения Кабановка муниципального района Кинель – Черкасский Самарской области составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № в границах <адрес>.

Указанный многоконтурный земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 4 ст. 12.1 Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, Администрацией Кинель - Черкасского района Кинель-Черкасский Самарской области данный список был опубликован в газете «Волжская коммуна» 19.02.2021 г. № 24 (31023), в газете «Трудовая жизнь» 13.02.2021 № 10 (11545), внесено изменение в объявление в газете «Трудовая жизнь» 17.02.2021 № 11 (11546) и на информационных щитах, расположенных на территории сельского поселения Кабановка, за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности.

После обнародования вышеуказанного списка Администрация сельского поселения Черновка муниципального района Кинель-Черкасский района Самарской области созвала общее собрание собственников земельных долей земельных участков в границах, которых определяются невостребованные земельные доли для утверждения данного списка.

Собрание состоялось 24.05.2021 года. Место проведения собрания: <...>. Лица, заявившие возражения, были исключены из списка невостребованных долей.

Кроме того, с момента публикации до 24.05.2021 г. принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей.

Постановлением Администрации сельского поселения Кабановка муниципального района Кинель-Черкасский от 24.05.2021 № «Об утверждении списка невостребованных земельных долей в границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> на территории сельского поселения Кабановка муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области» был утвержден список невостребованных земельных долей в количестве 29 долей.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельной доли размером <данные изъяты> на основании свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты> №.

Он включен в список лиц, земельные доли которых признаны невостребованными под номером 22 постановления Администрации сельского поселения Кабановка муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области от 24.05.2020 № «Об утверждении списка невостребованных земельных долей в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на территории сельского поселения Кабановка муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области.

По данным похозяйственного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживал по адресу: <адрес>. С данного адреса выбыл в связи с выбытием в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. Основание: похозяйственная книга администрации Сарбайского сельского совета народных депутатов Кинель – Черкасского района Куйбышевской области № 3 на 1991 – 1995 г.г.

В соответствии со статьей 12.1. Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом порядке невостребованными.

Истец просит прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в размере <данные изъяты> возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, признать право муниципальной собственности сельского поселения Кабановка муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области на его невостребованную долю в размере <данные изъяты> на основании свидетельства на право собственности на землю.

В судебное заседание представитель Администрации сельского поселения Кабановка муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, просил требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества Самарской области в судебное заседание также не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Суд, изучив материалы дела, исследовав доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 59 п. 1 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Способы защиты гражданских прав закреплены в ст. 12 ГК РФ. В соответствии с п.5 ст.79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу ст. 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

Порядок признания земельной доли невостребованной определен в ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 N 101 (ред. от 29.06.2012) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", согласно которой невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 года N 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 года N 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно п. 8 ст. 12.1 указанного Закона орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном статьей 12.1 порядке невостребованными.

В судебном заседании установлено, что на территории сельского поселения Кабановка муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области находится земельный участок кадастровый № в границах <адрес>

На основании постановления администрации Кинель-Черкасского района от 25.08.1992 г. № на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись 194) выдано свидетельство серия <данные изъяты> № о праве общей долевой собственности на <данные изъяты> сельскохозяйственных угодий (пашни) по адресу <адрес>.

ФИО1, включен в список лиц, земельные доли которых признаны невостребованными под номером 22 постановления Администрации сельского поселения Кабановка муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области от 24.05.2020 № «Об утверждении списка невостребованных земельных долей в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на территории сельского поселения Кабановка муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области.

По данным похозяйственного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживал по адресу: <адрес>. С данного адреса выбыл в связи с выбытием в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. Основание: похозяйственная книга администрации Сарбайского сельского совета народных депутатов Кинель – Черкасского района Куйбышевской области № 3 на 1991 – 1995 г.г.

Наследственного дела к имуществу умершего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не имеется.

Администрацией сельского поселения Кабановка муниципального района Кинель-Черкасский в соответствии с требованиями Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения составлен список невостребованных земельных долей, опубликованный в средствах массовой информации. 19.02.2021 года в газете «Волжская коммуна» опубликован список невостребованных земельных долей на территории <адрес>, в котором имеется указание и на долю ФИО1 в течение 90 дней ни он, никто из наследников собственника не заявил о своем желании воспользоваться правом участника долевой собственности.

В связи с чем его доля подлежит признанию невостребованной, право ее собственности прекращению, оснований отказать в удовлетворении заявленных требований о признании права муниципальной собственности на указанную земельную долю при указанных обстоятельствах суд не находит.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требований удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на земельную долю в размере <данные изъяты>. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в границах <адрес>, в подтверждении чего было выдано свидетельство <данные изъяты> №.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования сельское поселения Кабановка муниципального района Кинель-Черкасского района Самарской области на невостребованную долю ФИО1 в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в границах <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение 1 месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 03.08.2021 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>