Решение № 2-1251/2019 2-1259/2019 2-1259/2019~М-1063/2019 М-1063/2019 от 24 декабря 2019 г. по делу № 2-1251/2019

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-1259/19

№ 24RS0040-02-2019-001201-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,

при секретаре Винокуровой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1251/19 по иску ФИО2 к Управлению имущества Администрации г. Норильска, ФИО3, ФИО4 о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению имущества Администрации <адрес>, ФИО3, ФИО4 о включении в состав наследственного имущества и признании за ней права собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Свои требования истец обосновывает тем, что у нее в пользовании находится индивидуальный гараж-бокс №, расположенный по указанному выше адресу, который был построен хозяйственным способом ее мужем ФИО1 в 2004 году на предоставленном ему для этого земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался, не успев оформить право собственности на указанный гараж. После смерти мужа истец фактически приняла указанный гаражный бокс по наследству, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим объектом недвижимости до настоящего времени. Нотариусом свидетельство о праве собственности на этот гараж не выдавалось в виду отсутствия на него правоустанавливающих документов. Иных лиц, оспаривающих ее права на данный гараж, не имеется. Ответчики ФИО3, ФИО4 являются их с наследодателем детьми и соответственно наследниками первой очереди. Родители наследодателя ФИО1 еще при его жизни.

В судебном заседании истец ФИО5 ФИО14 не участвовала, заявив о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не участвовали, направив телеграммы в адрес суда о признании исковых требований ФИО2 в полном объеме.

Представитель ответчика - Управления имущества Администрации г. Норильска, ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не прибыл, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя этого ответчика. Возражений против заявленных ФИО2 исковых требований не представил.

Представитель третьего лица, - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не участвовала, ходатайствуя о рассмотрении дела в отсутствие представителя данного третьего лица. Возражений против заявленных ФИО9 исковых требований не представила.

Представитель третьего лица ПАО «ГМК «Норильский никель» ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не участвовала, заявив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя данного третьего лица.

В представленном возражении ФИО8 просила отказать ФИО2 в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что ПАО «ГМК «Норильский никель» является держателем лицензии на пользование недрами от ДД.ММ.ГГГГ серия КРР № ТЭ, которая предусматривает разработку Талнахского месторождения медно-никелевых руд в границах предоставленного горного отвода. Спорный гараж находится в границах вышеуказанного горного отвода компании. Поскольку отсутствуют документы, свидетельствующие о наличии заключения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального подразделения об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком застройки, то строительства гаража на земельном участке произошло в нарушении требований Закона РФ от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах». Более того, наличие гаражей в границах отвода может препятствовать компании в реализации ее законных прав и интересов, предусмотренных Законом РФ от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах». Кроме того, считает, что истец пропустила срок, установленный законом, для принятия наследства, а ходатайство о его восстановлении ФИО2 не заявлено. Полагает, что пропущенный срок для принятия наследства не может быть восстановлен ввиду длительности его пропуска.

Представитель третьего лица ПГК «Район закладки шахты Маяк-60», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не прибыл по неизвестной для суда причине.

Суд, учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), считает необходимым рассмотреть данное дело в отсутствие истца, ответчиков и представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией <адрес> заключен договор аренды земельного участка №-Т. В соответствии с п. 1.3 данного договора, указанный земельный участок предоставлен ФИО1 под строительство гаража-бокса № на земельном участке №, ряд 2, расположенный по адресу: <адрес>, район рудника «Маяк» (л.д. 14-15, 16, 67-69). Согласно Разрешению, выданному управлением имуществом администрации <адрес>, ФИО1 выделен земельный участок под гараж-бокс № на земельном участке № ряд 2, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 69-оборот).

В 2004 году ФИО1 собственными силами и за счет собственных средств построил гараж-бокс № на земельном участке №, ряд 2, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается техническим паспортом нежилого здания (л.д. 23-26).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался (л.д. 17), не успев оформить право собственности на указанный гараж-бокс.

Истец ФИО2 является вдовой, а ответчики ФИО3, ФИО4, - сыновьями умершего ФИО1 (л.д. 18, 19, 20, 21, 22).

На основании абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с разъяснениями в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде денежных вкладов, квартиры, автомобиля, которое было принято женой наследодателя, - истцом ФИО2, что подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство по закону от 17.05.2011г. и от 05.08.2012г. (л.д. 18, 19, 20, 21, 22). Кроме того, ФИО2 фактически был принят во владение и пользование и спорный гараж-бокс, с указанного времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им до настоящего времени.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствуют до настоящего времени, что подтверждается справкой № Норильского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» и территориального отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д. 27, 29, 30).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Норильским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», следует, что инвентаризационная стоимость гаража-бокса №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, определена в 200794 рублей (в ценах 2019 года) (л.д. 28).

Согласно техническому паспорту нежилого здания «Индивидуальный гараж», составленному специалистом Норильского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж-бокс №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> имеет следующие конструктивные элементы: фундамент – железобетонный, монолитный, стены - крупнопанельные, кирпичные, чердачное перекрытие – дощатое, крыша - рулонная, полы - бетонные, дверной проем - металлический, электроосвещение - центральное. <адрес> – 47,8 кв.м., площадь застройки – 47,8 кв.м.; количество надземных этажей - 1; год завершения строительства – 2003 год (л.д. 23-26).

Из заключения эксперта ИП ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж-бокс №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район Талнах, район рудника «Маяк», земельный участок №, ряд № является объектом капитального строительства (ст. 130 и ст. 22 ГК РФ, ГрК РФ п. 10 ст. 1). Имеет неотделимую связь с землей, заглубленный фундамент, невозможность демонтажа для переноса на другое место, привязка сооружения к земельному участку, продолжительный срок службы. Здание находится в работоспособном техническом состоянии и пригодно для дальнейшей эксплуатации. Строительные конструкции и основания постройки обладают прочностью и устойчивостью и не создают угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений (л.д. 31-37, 38-40).

Согласно справке председателя ПГК «Район закладки шахты Маяк-60» от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 имеет гаражный бокс № ряд № в данном потребительском гаражном кооперативе. Строение находится в хорошем состоянии, задолженность по оплате электроэнергии и снегоуборке не имеет (л.д. 53).

Истец ФИО2 просит признать за ней право собственности на указанный гараж-бокс, ссылаясь на то, что ее муж ФИО1, построивший этот объект в соответствии с действовавшим законодательством, при жизни не подготовил необходимый пакет документов для регистрации в установленном законом порядке права собственности на гараж, что в дальнейшем явилось препятствием в оформлении наследственных прав в отношении данного имущества.

Фактически она приняла указанный гаражный бокс в качестве наследства, открывшегося после смерти мужа, который построил этот гараж для себя на выделенном ему органом местного самоуправления земельном участке своими силами и в настоящие время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется этим гаражным боксом по назначению, несет текущие расходы по эксплуатации и обслуживанию указанного гаража, оплачивая поставляемую электроэнергию, уборку близлежащей территории, при этом не имеет возможности оформить свое право собственности на данный объект недвижимости путем его государственной регистрации.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от 21.02.1992г. № 2395-1 «О недрах» пользователь недр, получивший горный отвод, имеет исключительное право осуществлять в его границах пользование недрами в соответствии с предоставленной лицензией. Любая деятельность, связанная с пользованием недрами в границах горного отвода, может осуществляться только с согласия пользователя недр, которому он предоставлен.

Согласно пп. 1, 5 ст. 22 этого Федерального закона пользователь недр имеет право: 1) использовать предоставленный ему участок недр для любой формы предпринимательской или иной деятельности, соответствующей цели, обозначенной в лицензии или в соглашении о разделе продукции; 5) ограничивать застройку площадей залегания полезных ископаемых в границах предоставленного ему горного отвода.

На основании ст. 25 этого Закона проектирование и строительство населенных пунктов, промышленных комплексов и других хозяйственных объектов разрешаются только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального органа об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускается на основании разрешения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориального органа. Выдача такого разрешения может осуществляться через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

В данном случае, ПАО «ГМК «Норильский никель» является держателем лицензии на пользование недрами от ДД.ММ.ГГГГ серии КРР № ТЭ, предоставленной с целью разработки Талнахского месторождения медно-никелевых руд в границах предоставленного горного отвода. Спорный гараж-бокс, построенный ФИО1, находится в границах вышеуказанного горного отвода ПАО «ГМК «Норильский никель» (л.д. 80-93).

Вместе с тем, материалами дела установлено, что на вышеуказанный земельный участок актами Администрации <адрес> установлен условно разрешенный вид использования земельного участка для строительства объекта капитального строительства, этот земельный участок предоставлен ФИО1 для целей строительства на нем и последующей эксплуатации индивидуального гаража, а после чего в пределах именно этого участка ФИО1 и был построен спорный гараж-бокс, право собственности на который истец ФИО2 как наследница по закону просит суд признать за ней.

В этой связи, доводы представителя ПАО «ГМК «Норильский никель» о том, что строительство гаража на земельном участке произошло в нарушение положений Федерального закона РФ от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах», ст. 222 ГК РФ, суд отклоняет как необоснованные.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: …иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Суд также признает несостоятельными доводы представителя ПАО «ГМК «Норильский никель» о пропуске истцом ФИО2 срока принятия наследства и в этой связи о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку наследство, открывшееся в связи со смертью ФИО1, истец приняла в 2011 году (л.д. 18, 19, 20, 21, 22).

Принятие же наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1112 ГК РФ).

Истцом ФИО2, наряду с другим наследством, фактически был принят в свое владение и пользование и спорный гараж, которым со времени открытия наследства она открыто и непрерывно владеет до настоящего времени, совершая действия по управлению и пользованию этим наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется ее отношение к наследству как к собственному имуществу.

Таким образом, после смерти ФИО1 его права на спорный гараж в порядке универсального правопреемства перешли к его наследнику – ФИО2, поскольку отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО1 на это имущество не может являться основанием для его исключения из гражданского оборота и соответственно, из состава наследства, открывшегося в связи со смертью ФИО1

Привлеченные в качестве ответчиков наследники к имуществу ФИО1 его и истца ФИО2 дети – ФИО3, ФИО4, с исковыми требованиями согласны и поддерживают их (л.д. 63, 64), ранее отказались от своих прав наследования имущества ФИО1 в пользу истца (л.д. 18, 19, 20, 21, 22).

При вышеизложенных фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО2 о включении вышеуказанного гаражного бокса в состав наследственного имущества, открывшегося в связи со смертью ФИО1, и признании за ней права собственности на данный объект недвижимости.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в последующих редакциях), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Применяя вышеизложенные нормы, настоящее решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанные объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить гараж-бокс №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Клепиковский