Решение № 2-701/2017 2-701/2017~М-728/2017 М-728/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-701/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2017 года г.Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Свиреневой Н.А.,

при секретаре Ионовой А.А.,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 по ордеру адвоката Евченко А.Ю.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-701/17 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 с учетом уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ требований обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе в натуре доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объекты права: жилого дома, общей площадью 82,70 кв.м.; земельного участка с кадастровым № * категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, S=645+/-9 кв.м., расположенных по адресу: Тульская область, г.Тула, <адрес>. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок принадлежит по праву собственности ФИО2 Согласно учетно-технических данных в состав жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, входят литеры: А, Al, А2, а2, А, а4. Указывает, что в ее владении и пользовании находятся жилые помещения, расположенные в литере А, основное строение: жилая комната №1- 9,2 кв.м., жилая комната №2 – 11,7 кв.м., в лит.А1 – кухня №1 – 8,0 кв.м., ванна №2 – 3,7 кв.м., в лит.А2 – жилая комната №1 – 17,8 кв.м., жилая комната №2 – 5,8 кв.м., подсобная №3 – 5,3 кв.м. Каждая часть дома имеет отдельный вход, помещения дома изолированы друг от друга.

Просит произвести раздел жилого дома расположенного по адресу: г.Тула, <адрес>, выделив ей в натуре жилые помещения в литере А: основное строение: жилая комната №1- 9,2 кв.м., жилая комната №2 – 11,7 кв.м., в лит.А1 – кухня №1 – 8,0 кв.м., ванна №2 – 3,7 кв.м., в лит.А2 – жилая комната №1 – 17,8 кв.м., жилая комната №2 – 5,8 кв.м., подсобная №3 – 5,3 кв.м., прекратив право общей долевой собственности с ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 адвокат Евченко А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Разъясняя данную норму, Верховный Суд РФ указал, что при разрешении указанного требования суду надлежит учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности (абз. 2 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом").

В соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, что сторонам на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле) принадлежит жилой дом с надворными постройками общей площадью 87,8 кв.м., расположенный по адресу: г.Тула, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от дата г. №*.

Кроме того, сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N * общей площадью 645+/-9 кв.м. по данному адресу (выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № * от дата)

По сведениям ИСОГД от дата г. №* спорное домовладение находится на земельном участке с номером кадастрового квартала *, относится к зоне Ж1- зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства, составленному по состоянию на дата г., жилой дом представляет собой строение, которое состоит из двух полностью изолированных друг от друга частей, с выходом из каждой части на земельный участок общей площадью 645 кв.м. с кадастровым номером *. Порядок - пользования спорным жилым домом является сложившимся, его переоборудование по фактически сложившемуся порядку пользования не требуется. ФИО1 пользуется объектом недвижимости, расположенным по адресу: г.Тула, <адрес> и состоящий из лит.А с номерами комнат на плане 1 и 2, лит.А1 с номерами комнат на плане 1 и 2, лит.А2 с номерами комнат на плане 1, 2, 3, – жилая комната №1 – 17,8 кв.м., жилая комната №2 – 5,8 кв.м., подсобная №3 – 5,3.

Со стороны ответчика возражений против выдела доли ФИО1 в натуре не поступило.

Решением Привокзального районного суда г.Тулы от дата г., вступившим в законную силу дата г., ФИО2 выделен объект недвижимости общей площадью 19,9 кв.м., расположенный по адресу: г.Тула, <адрес> и состоящий из лит. А с номерами комнат на плане 3 и 4: коридор площадью 7,4 кв.м., жилая площадью 12,5 кв.м. с признанием права собственности на него.

Исследованные судом документы свидетельствуют о том, что права и законные интересы других лиц не нарушены, а потому, суд считает возможным произвести выдел в натуре принадлежащих ФИО1 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Тула, <адрес>, выделив ей в собственность объект недвижимости общей площадью 61,5 кв. м., расположенный по адресу: г.Тула, <адрес> и состоящий из помещений в литере А - основное строение: жилая комната №1- 9,2 кв.м., жилая комната №2 – 11,7 кв.м., в лит.А1 – кухня №1 – 8,0 кв.м., ванна №2 – 3,7 кв.м., в лит.А2 – жилая комната №1 – 17,8 кв.м., жилая комната №2 – 5,8 кв.м., подсобная №3 – 5,3 кв.м., признав право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости.

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечёт прекращение права общей долевой собственности на имущество, потому в связи с выделом истцу принадлежащей ей доли в натуре, право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 объект недвижимости общей площадью 61,5 кв. м., расположенный по адресу: г.Тула, <адрес> и состоящий из помещений в литере А - основное строение: жилая комната №1- 9,2 кв.м., жилая комната №2 – 11,7 кв.м., в лит.А1 – кухня №1 – 8,0 кв.м., ванна №2 – 3,7 кв.м., в лит.А2 – жилая комната №1 – 17,8 кв.м., жилая комната №2 – 5,8 кв.м., подсобная №3 – 5,3 кв.м.

Признать право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: г.Тула, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий Н.А. Свиренева