Решение № 2-1167/2017 2-1167/2017~М-1003/2017 М-1003/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-1167/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 июня 2017 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Тремасовой Н.А.,

при секретаре Рудиковой И.В., с участием ФИО4 истцов ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г. по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Коммунарский муниципального района <адрес>, ФИО4 по <адрес> об установлении границ земельного участка, исключении сведений о земельных участках из ГКН,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд <адрес> обратились ФИО1, ФИО2 с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Коммунарский муниципального района <адрес>, ФИО4 по <адрес> об установлении границ земельного участка, исключении сведений о земельных участках из ГКН.

Согласно изначально заявленных исковых требований просили суд:

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6720 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для приусадебного участка, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с Межевым планом выполненным ООО «Поволжье».

- обязать ФГБУ «ФКП ФИО4 по Самарской снять с государственного

кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 6700 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - ФИО3, (предыдущий №) и исключить сведения об указанном участке в Государственном кадастре недвижимости.

В последующем, в ходе рассмотрения гражданского дела, истцами были уточнены исковые требования, просили суд :

- установить факт двойного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6720 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для приусадебного участка, по адресу: <адрес>.

- обязать ФГБУ «ФКП ФИО4 по <адрес>» аннулировать сведения и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 6700 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - ФИО3, (предыдущий №).

Свои требования мотивируют тем, что ими при оформлении наследства, оставшегося после смерти бабушки ФИО3, проведении кадастровых работ по постановке на государственный учет в Государственный кадастр недвижимости земельного участка, принадлежавшего гр. ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 6720 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для приусадебного участка, кадастровый №:ДД.ММ.ГГГГ:68, было выявлено, что в государственном кадастре недвижимости (далее ГКН) содержатся сведения о ранее учтенных земельных участках с кадастровыми номерами:

- №, расположенном по адресу: <адрес>, н. Елшанка, площадью 6700 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - ФИО3, предыдущий №. Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения работ по инвентаризации ранее учтенных участков.

- №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 6720 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для приусадебного участка, правообладатель - ФИО3. Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ но заявлению о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 1992г., заключения о расположении земельного участка в кадастровом квартале от 03.09.2012г.

В связи с тем, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № имеют в ГКН различные характеристики в части указания площади, документов-оснований, выявить двойной кадастровый учет в отношении указанных земельных участков не представляется возможным.

По мнению истцов следует, что при межевании указанного выше земельного участка ему был присвоен новый кадастровый номер №, а старый кадастровый номер так и остался в ГКН, в результате чего произошло дублирование земельных участков, т.е. земельный участок с кадастровым номером 63:26:021.1002:14 является «двойником» земельного участка с кадастровым номером №.

Данный вывод подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>. Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости с площадью ориентировочной (6720 кв.м.), сведения которого подлежат уточнению при межевании. Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно письму ФИО4 по <адрес> б/н от 30.08.2012г. на № от ДД.ММ.ГГГГ, первоначальным документом на данный земельный участок было свидетельство № от 1992. В архиве правоустанавливающих документов отсутствует графический материал к вышеуказанному документу. Таким образом, сведения, подтверждающие конфигурацию и размеры земельного участка в документе, подтверждающем право собственности на земельный участок, не содержатся. Для дополнительной информации по сложившейся ситуации, был запрошен графический материал из государственного фонда данных об уточняемом земельном участке. Согласно письму ФИО4 по <адрес> б/н отДД.ММ.ГГГГ на №/г от ДД.ММ.ГГГГ в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастрового квартала № № от ДД.ММ.ГГГГ Нами была получена заверенная копия фрагмента графического материала из состава материалов инвентаризации земель населенных пунктов нос. Елшанка Коммунарской волости <адрес>, инв. №.1012/1 от ДД.ММ.ГГГГ В результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются заборы, существующие на местности более 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (ограждения, деревянные столбы), позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

Проанализировав полученный графический материал, можно сделать вывод, что фактическая конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день, соответствует исследованному материалу. Также данную информацию подтверждают сведения государственного кадастра недвижимости (смежные земельные участки, учтенные в ГКН КН № и №, подтверждают местоположение земельного участка с кадастровым номером №). По результатам геодезической съемки и камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 6720 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Также в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> было выявлено, что по сведениям ГКН также существует земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: <адрес>, д. Елшанка, правообладателем является ФИО3. В ходе анализа данной ситуации, возможно предположить, что данные земельные участки (№, №) являются «дублями» по отношению друг к другу. На запрос в филиал ФГБУ «ФКП ФИО4» по <адрес>, о гармонизации в сведениях ГКН и аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым номером №, было получено разъяснение о необходимости обращения в суд по решению данного вопроса. На основании изложенного, считаю правомерным снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № и уточнение границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом.

Кроме того, наличие двух кадастровых номеров принадлежащего гр. ФИО3 на праве собственности земельного участка препятствует Истцам в осуществлении своих прав по принятию наследства. постановке на государственный кадастровый учет земельного участка и регистрации права общей долевой собственности.

В судебном заседании ФИО4 истцов заявленные требования с учетом уточнения поддержала, просила суд их удовлетворить.

ФИО4 Администрации сельского поселения Коммунарский м.<адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

ФИО4 по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо- ФИО4 ФГБУ «ФКП ФИО4» по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направили в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью 6720 кв. м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для приусадебного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В ЕГРН содержатся сведения, что правообладателем данного земельного участка является ФИО3.

В соответствии со ст. 15 Закона о ГРН устанавливать границы земельного участка вправе собственники таких объектов недвижимости. Истцы не являются собственниками данного объекта недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч. 8 ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Согласно ч. 10 ст. 22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер.

С заявлением о государственном кадастровом учете вышеуказанного земельного участка в части уточнения местоположения их границ и площади в орган регистрации прав истцы не обращались.

При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 6720 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №.

В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью 6700 кв. м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Красноярский, д. Елшанка.

В ЕГРН содержатся сведения, что правообладателем данного земельного участка является ФИО3.

На основании изложенного, в удовлетворении заявленных ФИО1, ФИО2 требований просят отказать, гражданское дело просят рассмотреть без участия филиала ФГБУ «ФКП ФИО4» по <адрес>.

Выслушав в судебном заседании ФИО4 истцов, исследовав письменный отзыв ФГБУ ФКП ФИО4 и материалы гражданского дела, суд полагает, что уточненные исковые требования подлежат частичному удовлетворению в связи со следующим.

В судебном заседании установлено: ФИО3 являлась собственником приусадебного земельного участка площадью, 6720 га в <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 1992 года. Указанный земельный участок был предоставлен ей на основании постановления Коммунарского с/совета от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти, ФИО3 умерла 14.11.2003г.

Согласно свидетельства о заключении брака, ФИО12 (ФИО8) ФИО3 состояла в зарегистрированном браке с ФИО5 с 1947 года.

Согласно свидетельства о рождении ФИО6, его родителями указаны : ФИО5 и ФИО3.

Согласно свидетельства о смерти, ФИО6 умер 15.03.2014г.

Согласно завещания, удостоверенного нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, ФИО6 завещал все свое имущество сыновьям : ФИО1 и ФИО7.

Истцами при оформлении наследства, оставшегося после смерти бабушки ФИО3, проведении кадастровых работ по постановке на государственный учет в Государственный кадастр недвижимости земельного участка, принадлежавшего гр. ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 6720 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для приусадебного участка, кадастровый №:ДД.ММ.ГГГГ:68, было выявлено, что в государственном кадастре недвижимости (далее ГКН) содержатся сведения о ранее учтенных земельных участках с кадастровыми номерами:

- №, расположенном по адресу: <адрес>, н. Елшанка, площадью 6700 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - ФИО3, предыдущий №. Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения работ по инвентаризации ранее учтенных участков.

- №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 6720 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для приусадебного участка, правообладатель - ФИО3. Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ по заявлению о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 1992г., заключения о расположении земельного участка в кадастровом квартале от 03.09.2012г.

В связи с тем, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № имеют в ГКН различные характеристики в части указания площади, документов-оснований, выявить двойной кадастровый учет в отношении указанных земельных участков не представляется возможным.

На основании вышеизложенного можно сделать вывод о том, что при межевании указанного выше, земельного участка ему был присвоен новый кадастровый номер №, а старый кадастровый номер так и остался в ГКН, в результате чего произошло дублирование земельных участков, т.е. земельный участок с кадастровым номером 63:26:021.1002:14 является «двойником» земельного участка с кадастровым номером №.

Данный вывод подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>. Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости с площадью ориентировочной (6720 кв.м.), сведения которого подлежат уточнению при межевании. Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно письму ФИО4 по <адрес> б/н от 30.08.2012г. на № от ДД.ММ.ГГГГ, первоначальным документом на данный земельный участок было свидетельство № от 1992. В архиве правоустанавливающих документов отсутствует графический материал к вышеуказанному документу. Таким образом, сведения, подтверждающие конфигурацию и размеры земельного участка в документе, подтверждающем право собственности на земельный участок, не содержатся. Для дополнительной информации по сложившейся ситуации, был запрошен графический материал из государственного фонда данных об уточняемом земельном участке. Согласно письму ФИО4 по <адрес> б/н отДД.ММ.ГГГГ на №/г от ДД.ММ.ГГГГ в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастрового квартала № № от ДД.ММ.ГГГГ Была получена заверенная копия фрагмента графического материала из состава материалов инвентаризации земель населенных пунктов <адрес> волости <адрес>, инв. №.1012/1 от ДД.ММ.ГГГГ В результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются заборы, существующие на местности более 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (ограждения, деревянные столбы), позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Проанализировав полученный графический материал, можно сделать вывод, что фактическая конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день, соответствует исследованному материалу. Также данную информацию подтверждают сведения государственного кадастра недвижимости (смежные земельные участки, учтенные в ГКН КН № и №, подтверждают местоположение земельного участка с кадастровым номером №). По результатам геодезической съемки и камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 6720 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Также в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> было выявлено, что по сведениям ГКН также существует земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: <адрес>, д. Елшанка, правообладателем является ФИО3. В ходе анализа данной ситуации, следует, что данные земельные участки (№, №) являются «дублями» по отношению друг к другу. На запрос в филиал ФГБУ «ФКП ФИО4» по <адрес>, о гармонизации в сведениях ГКН и аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым номером №, было получено разъяснение о необходимости обращения в суд по решению данного вопроса.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости N 221-ФЗ.

Согласно ст.38 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) орган кадастрового учёта снимает с государственного кадастрового учёта земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с государственного кадастрового учёта в соответствии с установленными ст. 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учёта при образовании объектов недвижимости.

Законом о кадастре предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ГКН сведений в отношении земельных участках, являющихся временными (ч. 4, ч. 5 ст. 24 Закона о кадастре).

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью 6720 кв. м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для приусадебного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В ЕГРН содержатся сведения, что правообладателем данного земельного участка является ФИО3.

В соответствии со ст. 15 Закона о ГРН устанавливать границы земельного участка вправе собственники таких объектов недвижимости. Истцы не являются собственниками данного объекта недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч. 8 ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части • Согласно ч. 10 ст. 22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их _ местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер.

С заявлением о государственном кадастровом учете вышеуказанного земельного участка в части уточнения местоположения их границ и площади в орган регистрации прав истцы не обращались.

При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 6720 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №. В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью 6700 кв. м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Красноярский, д. Елшанка. В ЕГРН содержатся сведения, что правообладателем данного земельного участка является ФИО3.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт двойного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно ч. 3 ст. 70 Закон № 218-ФЗ орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.

Согласно ч. 3 ст. 41 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учёта земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с государственного кадастрового учёта в соответствии с установленными указанной статьей особенностями осуществления кадастрового учёта при образовании объектов недвижимости.

Законом № 218-ФЗ предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ЕГРН сведений в отношении земельных участков, являющихся временными (ч. 15 ст. 41 Закона № 218-ФЗ).

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером №, является ранее учтенным, т.е. сведения, содержащиеся в ЕГРН об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений), и кадастровые действия но его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в ЕГРН сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены.

Между тем, при признании факта, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, являются дублирующими, и указании в решении суда, что это будет являться основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, органом регистрации права сведения о данном земельном участке будут аннулированы из ЕГРН.

В силу пункта 7 Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 144, кадастровый номер, присвоенный объекту недвижимости в соответствии с настоящим Порядком, не изменяется, в том числе в связи с изменением кадастрового деления.

В соответствии с пунктом 2 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы; при установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета.

Таким образом, наличие идентичных сведений и адреса участка по двум кадастровым номерам свидетельствует о кадастровой ошибке, так как участок с одними характеристиками и адресом не может располагаться одновременно в одном кадастровом квартале, что противоречило бы принципам кадастрового учета. Поскольку кадастровый № - это индивидуальный номер, присваиваемый земельному участку, предоставляемому в собственность, владение, пользование и сохраняется за участком до тех пор, пока он существует как целый объект. Индивидуальность кадастрового номера заключается в том, что на территории России не может быть двух участков имеющих одинаковые номера, так и участка имеющего два кадастровых номера.

В силу части 5 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Учтенный в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ земельный участок является объектом гражданского оборота до момента снятия его с кадастрового учета и может быть обременен в установленном законом порядке правами и обязанностями заинтересованных лиц.

В настоящее время действующим законодательством не предусмотрено снятие земельных участков с кадастрового учета со статусом "ранее учтенные". Поэтому, в случае установления судом факта двойного кадастрового учета, один из земельных участков подлежит снятию с государственного кадастрового учета ввиду неактуальности записи на основании решения суда, вступившего в законную силу.

В связи с чем, единственным способом защиты охраняемых законом интересов истца является признание судом факта двойного учета земельных участков с номерами № и № и снятие с учета земельного участка с номером №.

Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Установить факт двойного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, с декларированной площадью 6720 кв. м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для приусадебного участка, расположенного по адресу: <адрес>, который является дублирующим относительно земельного участка с кадастровым номером №, с декларированной площадью 6700 кв. м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Красноярский, д. Елшанка.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью 6700 кв. м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Красноярский, д. Елшанка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Тремасова