Решение № 2-173/2020 2-173/2020(2-3846/2019;)~М-3402/2019 2-3846/2019 М-3402/2019 от 21 января 2020 г. по делу № 2-173/2020

<номер>

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2020 года г. Астрахань

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Морозовой И.М.,

при секретаре Литвиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> истцу принадлежит жилой дом литер А, общей площадью 35,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании постановления администрации <адрес><номер> от <дата>. Без специального разрешения, за счет личных средств истец произвел реконструкцию. Указывает, что реконструкция выполнена с соблюдением требований строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, что подтверждается положительными заключениями заинтересованных служб. Просит признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом литер А общей площадью 54,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, представили в суд заявление, согласно которого просят рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддерживают.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО «<адрес>» не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

К такому выводу суд пришел исходя из следующего.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку, определенном судом.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> ФИО1 принадлежит жилой дом литер А, общей площадью 35,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании постановления администрации <адрес><номер> от <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Установлено, что в целях улучшения жилищных условий истцом за счет собственных средств произведена реконструкция жилого помещения.

В соответствии с письмом Управления по строительству, архитектуре и градостроительству <номер> от <дата> решение вопросов о сохранении самовольно выполненной реконструкции жилого дома не входит в полномочия управления и решаются в судебном порядке.

В соответствии с извлечением технического паспорта <номер> Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», жилой дом, расположен по адресу: <адрес>, общей площадью 54,8 кв.м., жилая площадь 23,8 кв.м.

Согласно заключению ООО «Нижневолжское БТИ» от <дата>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в границах земельного участка с кадастровым номером 30:12:030292:50. Площадь застройки земельного участка жилым строениям составляет 17,1%.

Согласно заключению ООО «АРХИВЭЛ» о состоянии основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в результате визуального обследования всех доступных для непосредственного осмотра конструкций указанного жилого дома установлено следующее: каких-либо повреждений или деформация (видимых трещин, смещения) конструкций жилого дома или его частей, свидетельствующих о недостаточной прочности и устойчивости, не обнаружено. Видимых признаков промерзания стен или перекрытий (увлажнения стен и потолков, наличия плесени), свидетельствующих о недостаточных теплоизолирующих характеристиках ограждающих конструкций, не выявлено. Основные строительные конструкции жилого дома по адресу: <адрес> в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии и как следствие, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <номер> от <дата>, следует, что условия проживания в жилом доме (литер А,а) по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.<дата>-10 «Изменения и дополнения <номер> к СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, реконструкция дома по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правил.

Анализируя в совокупности представленные доказательства и установленные по делу обстоятельства, а также то, что признание права собственности на спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 203 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на реконструированное жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом литер А общей площадью 54,8 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 60,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Заочное решение может быть обжаловано Ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен <дата>.

Судья Морозова И.М.

.

.
.

.
.

.
.

.

.
.

.
.

.
.

.