Решение № 2-4823/2017 2-4823/2017~М-3989/2017 М-3989/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-4823/2017

Дело № 2- 4823/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

Председательствующего судьи Пономаревой М.Ю.,

при секретаре Полевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Нейбута 12» к ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетним ФИО3 и ФИО4 в лице ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ТСЖ «Нейбута 12» ФИО5 обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование требований, что ответчик ФИО1 до 30.06.2017 включительно являлась собственников <адрес> в <адрес>, остальные ответчики членами семьи собственника, ответчики зарегистрированы по адресу <адрес> до настоящего времени. Управление о обслуживание дома осуществляет ТСЖ «Нейбута, 12».

Тарифы на содержание и ремонт общего имущества установлены решениями общих собраний членов ТСЖ «Нейбута, 12». С июля 2016 по июнь 2017 включительно ответчики не производили оплату по выставленным квитанциям за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире. Сумма задолженности составляет 58 386,53 руб. Сумма пени за просрочку составляет 11396,83 руб.

Истец направлял в адрес ответчика уведомления о задолженности, но до настоящего времени долг не оплачен. Поскольку ответчики с июля 2016 по июнь 2017 включительно не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги, они обязаны уплатить истцу задолженности в размере 58386,53 руб., пени в размере 11396,83 руб.

Просит суд взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Нейбута,12» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 58386,53 руб., пеню за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 11396,93 руб., судебные расходы на оплату юридических услуг представителя в сумме 30 000 руб. и государственную пошлину.

Представитель истца по доверенности – ФИО5 настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, отношения к требованиям не выразили.

В соответствии с п.1 ст. 35 и п.1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми, принадлежащими им процессуальными правами.

При указанных обстоятельствах требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В силу п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 6 ст. 155 ЖК РФ собственники, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги непосредственно товариществу собственников жилья.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг. Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:… выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст. 161 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, собственники помещений <адрес> в <адрес> выбрали способ управления – ТСЖ «Нейбута, 12».

Согласно расчетам задолженности, проверенным судом и признанным верным, размер задолженности ответчиком по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 58 386,53 руб. Доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено.

Учитывая изложенное, суд полагает, что в пользу ТСЖ «Нейдута,12» с ответчиков подлежит к взысканию сумма задолженности в размере 58386,53 руб.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку оплата коммунальных услуг ответчиками в установленный срок не производилась, суд, с учетом положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ и расчета, представленного истцом и признанного судом верным, считает требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере 11 396,83руб., обоснованными, в связи с чем с ответчиков подлежит к взысканию сумма пени в размере 11 396,83 руб.

Кроме того из материалов дела следует, что 27.07.2015 г. между ТСЖ «Нейдута, 12» в лице председателя правления ФИО6 и ФИО5 был заключен договор об оказании юридических услуг для представления интересов в суде. Данный факт подтверждается договором на оказание юридических услуг от 03.10.2017г, также расходным кассовым ордером от 03.10.2017г.

В силу ч. 1 ст.100 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, в связи с чем, суд, учитывая, вышеизложенные обстоятельства, а также количество судебных заседаний, в которых участвовал представитель, сложность дела, полагает подлежащим взысканию с ответчиков в пользу ТСЖ «Нейбута,12» расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в размере 2 587 руб. 00 копеек, оплата подтверждена платежным поручением № 124 от 28.09.2017.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Нейбута 12» к ФИО1, ФИО2, и несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 в лице ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке, задолженности по оплате жилищно коммунальных услуг – 58386,53 руб., пеню – за просрочку – 11 396,83 руб., расходы на юридическую помощь 2000 руб., госпошлину 2 587 руб., итого 74 370, 36 руб.

В остальной части заявленных требований – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Пономарева М.Ю.