Решение № 2-233/2017 2-233/2017(2-5054/2016;)~М-4583/2016 2-5054/2016 М-4583/2016 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-233/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017г. №2-233

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Листаровой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии « по <адрес>, Администрации <данные изъяты>, КУМИ <данные изъяты> о внесении изменений в сведения ЕГРН, уточнении границ земельного участка, установлении площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о внесении изменений в сведения ЕГРН, уточнении границ земельного участка, установлении площади земельного участка, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с К№, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При проведении работ по уточнению границ своего земельного участка, истцом было установлено, что в сведениях ЕГРН в настоящее время в отношении земельного участка с К№ содержатся сведения о площади земельного участка <данные изъяты> кв.м., участок под номером №. В результате проведения кадастровых работ, кадастровым инженером было установлено, что площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты> кв.м. Истец, уточнив исковые требования в процессе судебного разбирательства, просит суд обязать УФСГРКиК по М.О. привести в соответствие сведения в ЕГРН со сведениями, содержащимися в правоустанавливающих документах истца, а именно то, что истец является собственником земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> уточнить границы земельного участка с характеристиками согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ установить площадь земельного участка истца равную <данные изъяты> кв.м.

Представитель УФСГРКиК по <адрес> в суд не явился, извещался надлежаще, мнение по иску не выразил.

Представитель Администрации <данные изъяты> с иском не согласился.

Представитель КУМИ <данные изъяты> в суд не явился, извещался надлежаще, мнение по иску не выразил.

Представитель 3-го лица ФГБУ «ФКП ФСГРКиК» <данные изъяты> с иском не согласилась.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с К№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано истцом в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17,19).

Согласно положениями п.п. 1 п.1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с положениями статьи 1 Федерального закона от 13.07.15г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременение недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества, - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино - местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, т.е. перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно положениям пункта 10 статьи 22 приведенного выше Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.15г. при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истец приобрел земельный участок с К№ площадью <данные изъяты> кв.м. в границах, определенных в кадастровом плане (л.д.13), данный участок является ранее учтенным. В настоящее время границы земельного участка истца имеют иную конфигурацию и площадь, что следует из представленного истцом чертежа и плана (л.д.163 и 164). Истец просит суд одновременно обязать УФСГРКиК по <адрес> привести сведения в ЕГРН, содержащиеся в отношении земельного участка с К№ с правоустанавливающими документами, в которых площадь участка размером <данные изъяты> кв.м., при этом уточнить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и установить данную площадь земельного участка равную <данные изъяты>.м., ссылаясь на то, что границы земельного участка сложились на протяжении более ДД.ММ.ГГГГ в этих границах истец приобретала земельный участок.

Суд считает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, принимая во внимание, что границы земельного участка внесены в сведения ЕГРН, исходя из представленных в дело документов следует, что фактические границы земельного участка истца не соответствуют границам участка по данным кадастрового учета, при этом в пользовании истца находится часть земельного участка общей площадью <данные изъяты>.м., которая не принадлежит истцу на праве собственности, доказательств приобретения истцом земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. суду истцом не представлено, а при таких обстоятельствах требования истца об уточнении границ земельного участка и установлении площади участка равной <данные изъяты> кв.м. удовлетворению не подлежат, принимая во внимание, что истцом приобретался земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и в определенных кадастровым планом границах земельного участка.

Таким образом, суд не находит оснований, предусмотренных законом, для удовлетворения исковых требований, в иске надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15г., ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, Администрации <данные изъяты>, КУМИ <данные изъяты> о внесении изменений в сведения ЕГРП, уточнении границ земельного участка, установлении площади земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: