Решение № 2-159/2020 2-159/2020~М-94/2020 М-94/2020 от 8 января 2020 г. по делу № 2-159/2020

86RS0009-01-2020-000200-40

Дело № 2-159/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2020 года г.Лангепас

Лангепаский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Майоровой И.В.,

при секретаре Домнышевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указала следующее.

Она является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 23.09.2014 № 86-АБ 883413. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 В 2019 году администрацией города Лангепаса ей предоставлена квартира по программе переселения из ветхого жилья по адресу: <адрес>. По требованию администрации г. Лангепаса ей необходимо снять с регистрационного учета ФИО2 Добровольно прекратить регистрацию в ее квартире ответчик не желает.

Указав изложенные обстоятельства и правовые основания в своем исковом заявлении, истец просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по предмету и основаниям, просила удовлетворить их в полном объеме. В судебном заседании пояснила, что 16.01.2020 она продала свою квартиру администрации г.Лангепаса.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. О причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица администрации г. Лангепаса обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исходя из указанных положений закона право требовать, как признания лиц утратившими право пользования жилым помещением, так и их выселения со снятием с регистрационного учета, предоставлено собственнику жилого помещения.

Судом установлено следующее. ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 23.09.2014 являлась собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, площадью 33,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.10.2014 (л.д. 9).

По договору мены от 16.01.2020, заключенному между муниципальным образованием городской округ город Лангепас в лице председателя КУМИ ФИО3 и ФИО1, стороны произвели обмен принадлежащего им имущества, а именно: муниципальное образование городской округ город Лангепас получает в собственность квартиру по адресу: <адрес>, а однокомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, передается в собственность ФИО1

Государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанные жилые помещения произведена Управлением Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре 24.01.2020.

В соответствии с п. 15 договора мены, гражданин, собственник жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, а так же граждане, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения, зарегистрированные в жилом помещении, признанном аварийным, обязаны в течение 10 календарных дней со дня регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, сняться с регистрационного учета и фактически освободить жилое помещение, квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно справке с места жительства о составе семьи и регистрации от 07.02.2020 и сведениям ОМВД России по г. Лангепасу от 19.02.2020 № 40/3783, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированным числится ответчик ФИО2 (л.д.8).

Вместе с тем, как следует из предоставленной выписки из ЕГРН, с 24.01.2020 собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является не истец, а иное лицо – муниципальное образование городской округ <адрес>.

Таким образом, на момент обращения с настоящим иском и разрешения спора нарушенное право ФИО1, которое бы подлежало судебной защите, отсутствует, поскольку истец не является собственником указанной квартиры, в связи с чем, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме в гражданскую коллегию суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путём подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья И.В. Майорова